각 회사의 사업 전략에 따라 고객으로부터의 선급금 항목과 실현되지 않은 수익은 늘어나거나 줄어들지만, 일부는 지난 1년 동안의 사업 운영 상황을 반영합니다.
각 회사의 사업 전략에 따라 고객으로부터의 선급금 항목과 실현되지 않은 수익은 늘어나거나 줄어들지만, 일부는 지난 1년 동안의 사업 운영 상황을 반영합니다.
2024년 4분기 재무 보고 시즌이 끝날 무렵, 많은 부동산 사업이 매우 긍정적인 사업 실적을 보였습니다. 기록된 수입과 이익 외에도 고객으로부터의 선불금이나 기업의 실현되지 않은 수입도 다양합니다.
이는 기업이 제품 인도를 완료한 후 수익과 이익을 기록하기 위한 "준비금"으로 간주됩니다. 동시에 이는 지난 한 해 동안의 회사 실적과 매출을 명확하게 반영합니다.
작년에 이 범주에서 가치 면에서 선두를 달린 것은 여전히 Vinhomes Joint Stock Company로, 46,3000억 VND 이상으로 2023년 말에 비해 32% 증가했습니다. 이 금액의 대부분은 Vinhomes와 그 자회사의 프로젝트에서 부동산 매수 계약을 체결한 고객으로부터의 진행금에서 나왔습니다.
빈홈은 주요 프로젝트, 특히 빈홈 로얄 아일랜드 프로젝트에서 긍정적인 매출 실적이 나온 데 힘입어 2024년 매출과 2024년 4분기 말 미기록 매출이 각각 103조 9,460억 VND와 94조 1,820억 VND에 달했다고 밝혔습니다.
Vietcap Securities Company의 통계에 따르면, 작년에 Vinhomes와 그 자회사가 시장에서 가장 많은 프로젝트를 출시한 사업체였습니다. 현재 부동산 중개인들은 2025년 1~2분기에 착공될 예정인 하노이의 133헥타르 규모 원더파크 프로젝트와 롱안의 197헥타르 규모 하우응이아 프로젝트를 광고하기 시작했습니다. 이러한 준비는 원더파크와 하우응이아가 2025년에 판매를 시작하여 빈홈의 2025년 판매 계약 가치인 83조 VND 중 각각 23%와 9%를 기여할 것이라는 분석가 그룹의 예상과 일치합니다.
마찬가지로 Nam Long Investment Joint Stock Company의 경우 구매자의 선불 금액이 3조 VND 이상으로 2023년 대비 약 8,000억 VND 감소했습니다. Nam Long은 2024년 4분기에 회사가 아카리 시티(HCMC), 칸토 프로젝트, 사우스게이트 프로젝트(롱안), 이즈미 프로젝트(동나이)와 같은 많은 주요 프로젝트를 인계했다고 밝혔습니다. 프로젝트 인도로 인한 수익은 6조 9,570억 VND에 도달했습니다. 이 중 아카리시의 매출이 가장 큰 비중을 차지해 74%에 달했습니다.
올해 남롱은 워터포인트, 남롱-다이푹, 이즈미시티, 남롱-칸토 등의 통합 도시 지역 프로젝트에서 주거용 부동산과 상업용 부동산을 계속 개발하고 있습니다. 동시에 북부의 새로운 잠재 시장으로 진출하고 사람들의 삶의 질을 향상시키는 데 필요한 고급 제품 부문에 투자할 준비를 하고 있습니다. 판매 목표도 작년보다 높아졌습니다.
칸디엔 주택투자거래 주식회사의 경우, 구매자로부터의 선불금이 약 5,000억 동 감소하여 1조 9,000억 동이 되었습니다. 작년에 Khang Dien House의 자회사인 Khang Phuc은 The Privia Project(HCMC)의 고객에게 아파트 인도를 시작했습니다.
Khang Dien House Company는 또한 주로 탄타오 주거 지역(6,8590억 VND)과 같은 대형 프로젝트에 집중하여 22조 1,000억 VND 이상의 재고를 기록했습니다. 빈중동 프로젝트(8조 8400억 VND) 빈훙 주거지역(1,8160억 VND),...
한편, 노바부동산투자그룹 주식회사(노바랜드)의 경우, 매수자로부터의 선급금이 18조 9,000억 동을 돌파했지만, 같은 기간과 비교해 크게 변동이 없어, 지난 1년간 회사의 사업 활동이 크게 개선되지 않았음을 보여줍니다.
노바랜드는 2024년에는 프로젝트의 장애물 제거 과정도 어느 정도 변화를 이룰 것이라고 밝혔습니다. 구체적으로 C4 구획 계획이 해제된 후, 2025년 7월에는 신규 계획에 따라 구획의 1/500 세부 계획 및 판매 허가가 완료될 것으로 예상됩니다. 노바월드 판티엣 프로젝트에서는 2024년 4월에 토지 사용료 지불에 대한 결정이 완료될 것으로 예상되며, 이를 통해 건설 활동, 인도, 제품 판매 수익금 징수가 계속 이루어질 예정입니다.
VisRating에 따르면, 2025년에는 부동산 사업의 신용도가 장기 경기 침체 이후 회복될 것으로 전망됩니다. 이러한 회복은 새로운 프로젝트 개발 활동을 촉진하는 데 도움이 되는 더욱 유리한 기업 환경에 힘입은 것입니다. 올해는 법적 장벽을 없애기 위한 새로운 정책으로 프로젝트 실행이 가속화될 예정입니다.
동시에 투자 수요와 자산 축적으로 매출이 늘어날 것으로 예상됩니다. 개선된 교통 인프라는 주택 프로젝트에 대한 강력한 추진력과 지원을 만들어내어, 프로젝트를 시작하려는 투자자들에게 도움이 될 것입니다.
[광고2]
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-cua-de-danh-cua-doanh-nghiep-dia-oc-d247470.html
댓글 (0)