노바랜드, 예정보다 앞서 6조6000억동 이상 채권 매수

지금까지 Novaland는 총 가치가 6,660억 VND에 달하는 20건의 NVL2020 채권 패키지를 조기에 재매수했습니다.

2025년 2월 4일, 노바랜드는 2020년 이후 발행된 총 가치 5조 1,100억 VND 규모의 채권 패키지 15개(NVL2020 채권)의 조기 상환을 계속 완료할 것이라고 발표했습니다.

이전에, 2025년 1월 6일에 Novaland는 총 가치가 1,5500억 VND인 5개의 NVL2020 채권 패키지의 조기 상환을 완료했습니다.

노바랜드는 가능한 한 빨리 나머지 채권 패키지의 매수를 완료하기 위해 재정 자원을 마련하고 있다고 밝혔습니다.

2020년부터 발행된 채권 패키지는 21개로, 기간은 60개월(채권 기간 연장 승인됨)이며, 이 채권 중 일부는 이자 지급이 연체되어 있고, 전체 원금과 이자는 2025년 6월~8월 사이에 상환해야 합니다.

2024년 12월 27일, Novaland 이사회는 이들 21개 채권 패키지 모두에 대해 만기 전에 채권을 다시 매수하는 계획을 승인했으며, 총 예상 채권 규모는 액면가 7조 VND로 다시 매수될 예정입니다.

부채와 이자 부담을 줄이기 위한 구조조정의 일환으로, Novaland는 NVL2020 채권 보유자들과 논의하고 합의에 도달하여 적절한 방법을 통해 담보 자산을 매각하여 채권 원금과 이자를 지불하기로 했습니다.

그룹은 이를 바탕으로 2025년 1월부터의 실행 계획에 따라 채권자에게 자산을 이전하고 채무를 지불할 파트너를 찾았습니다.

24개월이 넘는 포괄적인 구조 조정을 거쳐 Novaland는 기본적으로 많은 긍정적인 결과를 달성했습니다. Novaland는 점차 회복되고 있으며, 사업 활동에도 점점 더 뚜렷한 변화가 나타나고 있습니다.

노바랜드의 재무 상황은 많은 긍정적인 변화를 기록했으며, 기본적으로 대부분의 대출과 채권 부채의 구조 조정이 완료되었습니다.

2024년 12월 31일 현재, Novaland의 대출자에 대한 총 미지급 채무는 2022년 12월 31일 대비 약 29조 7,000억 VND로 감소하거나 해결되었습니다. 은행 파트너와 외국 대출로부터의 많은 대출 패키지도 구조 조정을 완료했으며, 이를 통해 Novaland는 단기적으로 재정적 압박을 줄일 수 있었습니다.

노바랜드의 재무제표에는 그룹의 지속기업 가정에 대한 독립 감사인의 의견이 기록되어 있으며, 이는 해당 사업부가 직면하고 있는 어려움을 보여줍니다.

따라서 기업 운영에 필요한 충분한 현금 흐름을 창출하기 위한 유연한 근무 순환이 점점 더 중요해지고 있습니다. Novaland는 회사가 만기일에 원금과 이자 부채를 단호하게 구조 조정했으며 MB, VPBank, TPBank, MSB 등 주요 은행으로부터 총 18조 2,000억 VND의 자금 한도로 추가 신용을 받기 위해 협상을 시도했으며, 일정에 맞춰 자금을 지출하여 주요 프로젝트를 구현하기 위한 자본 흐름을 확보하고 있다고 밝혔습니다.

Novaland의 주요 솔루션은 부채 상환을 위한 담보 처리, 규정에 따라 자산으로 부채를 지불하고, 대출의 원금 및 이자 상환 기간을 연장하는 것입니다...

구체적으로, 그룹은 2023년 9월에 Aqua City 프로젝트의 하위 부문에 대한 부채를 자본으로 전환하는 작업을 완료했습니다. 2024년 7월, 싱가포르 증권거래소에 상장된 3억 달러 규모의 국제 전환사채 패키지를 재구조화하기로 합의했습니다. 개별적으로 발행된 미결제 채권은 16% 감소했습니다. 2020년 이후 발행된 21개 채권에 대해 채권자들과 논의하고 합의에 도달했으며, 이를 바탕으로 Novaland는 2025년 1월부터 계획대로 채권자들에게 자산을 이전하고 채무를 지불할 파트너를 찾았으며, 총 가치는 7,000억 VND입니다. 4조 VND 이상의 소매채권과 대중에게 발행되는 채권을 확대했습니다.

동시에, 2023년부터 현재까지 Novaland의 많은 공급업체, 계약자, 대출 기관 및 채권자는 구조 조정을 위한 솔루션 중 하나로 부동산 상품으로 전환하기로 선택했습니다.

Novaland는 주요 프로젝트를 통해 합법성과 프로젝트 진행 측면에서도 괄목할 만한 성과를 달성했습니다.

최근 2025년 1월 23일, 동나이성 인민위원회는 C4구역의 1/5,000 계획에 대한 현지 조정 비용을 공식적으로 승인했습니다. 이는 2025년 1분기에 예정된 C4 구획 1/5,000 계획 조정을 완료하기 위한 긍정적인 조치입니다. 그곳에서 Aqua City는 2025년 7월까지 새로운 계획에 따라 구획 1/500 및 판매 허가에 대한 세부 계획을 완료할 것으로 예상됩니다.

2024년 11월, 빈투언성 인민위원회가 이 프로젝트의 토지에 대한 재정적 의무를 해결하기 위한 근거로 프로젝트 토지 임대 결정을 조정하기로 결정하면서 노바월드 판티엣은 "해제"되었습니다. 노바월드 판티엣은 2025년 4월부터 토지 이용료 지불에 대한 결정을 완료할 것으로 예상됩니다.

동시에 고객에게 주택을 인도하고, 주민들에게 핑크북을 제공하는 활동도 지속적으로 추진하여 프로젝트 인도로 인한 현금흐름을 늘리는 데 도움이 되고 있습니다.

2024년 노바랜드는 아쿠아시티(전체 인도 제품의 1/4 이상 차지), 노바월드 판티엣, 노바월드 호참, 선라이즈 리버사이드, 레이크뷰시티, 팜시티, 사이공 로얄 등 7개 프로젝트를 통해 1,422개의 제품을 인도했습니다. Novaland가 2024년에 인도한 총 제품 수는 2023년 대비 153% 이상 증가했으며, 구조 조정 전인 2022년에 인도한 제품 수와 거의 같았습니다.

또한, 2024년에는 선라이즈 리버사이드와 빅토리아 빌리지 프로젝트(저층 지역)에서 400여 권에 가까운 핑크북을 주민들에게 인도할 예정입니다. 노바랜드는 2025년에 호치민시 중심가 부동산 프로젝트에서 7,000여 개 이상의 제품에 핑크북을 인도할 계획입니다.

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출처: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html