오랜 중단 후, 프로젝트 현장은 다시 활기를 띠기 시작했습니다.

오랜 침묵 후, 프로젝트 현장은 다시 활기를 띠기 시작했습니다.

오랜 구조조정 끝에 남부지역 부동산 사업은 점차 사업 시행으로 돌아왔고, 중단되었던 사업 현장도 다시 활기를 띠기 시작했습니다.

건설 현장을 계획대로 유지하기 위한 노력

MB은행으로부터 최대 1조 1,000억 VND의 금융 패키지를 지급한다는 약정을 받은 후, Novaland Group과 건설업체 Tesla는 롱훙 지역의 Aqua City Urban Area 프로젝트의 일부인 Ever Green 2 구획 2단계의 기술 인프라를 완료하기 위한 기공식을 가졌습니다. 비엔호아, 동나이성. 이 구획은 64헥타르의 면적을 가지고 있으며, 빌라, 상업용 상가, 타운하우스 등 다양한 유형의 아파트가 약 460채로 들어서 있습니다.

위의 하위 부문을 완료함과 동시에, Novaland는 891개 제품의 제작 및 인도에 집중하고 있습니다. 동시에, 계획 문제가 해결된 후, 꾸라오푹흥 상업 서비스 도시 지역의 평탄화 및 기술 인프라 건설을 재개합니다.

구조조정 과정 이후, Novaland는 호치민시와 주변 지방에서 많은 다른 프로젝트를 재개하기 시작했습니다. 회사는 지금부터 연말까지 NovaWorld Ho Tram(바리아붕따우)에 243개 제품을, NovaWorld Phan Thiet(빈투언)에 820개 제품을 제작해 제공할 계획입니다.

Novaland 담당자는 "우리는 프로젝트 건설을 계속하기 위해 많은 자원을 동원하고 있으며, 법적 문서와 관련 절차의 완료를 가속화하고, 프로젝트를 재구현하고 조만간 완료하여 운영에 투입하기 위해 조정하고 있습니다."라고 강조했습니다.

마찬가지로, 팟닷(Phat Dat)도 채권 부채를 구조 조정한 후 핵심 프로젝트 건설에 집중했습니다. 이에 따라 Bac Ha Thanh 도시 지역(Binh Dinh)의 흙 채우기 및 평탄화 공사 항목은 1단계 진행률의 95% 이상에 도달했습니다. 이 프로젝트는 3분기에 토지 사용료를 계산할 것으로 예상됩니다. 2024년 3분기 말, 4분기 초에 판매 가능할 예정입니다.

Thuan An 프로젝트(빈즈엉)를 통해 Phat Dat은 Thuan An 1 건물(1.8ha)과 Thuan An 2 건물(2.65ha)의 기초, 말뚝 및 본체에 대한 전면적인 건설 허가를 받았습니다. 회사는 건설 진행 및 건물 활동을 적극적으로 가속화하고 토지 사용료를 계산하는 단계로 접어들고 있습니다. 기업은 2024년 10월까지 토지 이용료 납부를 완료하고, 2024년 4분기에 사업을 시작할 것으로 예상됩니다.

베트남 부동산업자 협회(VARS)의 응우옌 반 딘 회장은 정부의 강력한 노력 끝에 부동산 관련 3개 법률이 조기에 발효되어 기업, 고객, 투자자 등 전체 시장이 신뢰를 되찾는 데 도움이 되었다고 말했습니다. 시장은 점차 회복세를 보이며, 더 나은 새로운 주기를 기대하고 있습니다.

"기업들이 폭풍을 견뎌내기로 결심하고 정부의 지원 정책이 부동산 회복을 위한 모멘텀을 만들고 있다는 사실. 이전 형태를 회복할 수는 없지만, 기업의 노력은 칭찬할 만합니다. 어려운 상황에서 모든 당사자의 협력은 이전 기간보다 더 투명한 시장을 향한 지속 가능한 단계에 대한 확신을 더욱 높여줍니다." 딘 씨는 인정했습니다.

새로운 공급을 준비했습니다

많은 기업은 오래된 프로젝트의 건설 진행 상황을 유지하려는 노력과 함께, 프로젝트를 조만간 시장에 출시하기 위해 절차를 가속화하려고 노력합니다.

예를 들어, 새로운 부동산 주기에 대비하여 Nha Khang Dien은 회사 자산 구조에서 가장 큰 비중을 차지하는 일련의 프로젝트에 상당한 투자를 하고 있습니다. 그 중 탄타오 도시지역 프로젝트는 6조 5,600억 VND, 그린빌리지 프로젝트는 1조 7,800억 VND, 에메리아 프로젝트는 3조 4,700억 VND, 솔리나 프로젝트는 1조 5,400억 VND, 빈중 프로젝트는 4조 1,700억 VND에 달합니다.

총 면적이 16.4ha에 달하는 솔리나(호치민시 빈찬구)의 경우, 회사는 전체 프로젝트에 대한 토지 보상을 완료했습니다. 2024년 7월에는 13.1ha 규모의 1단계 토지 이용료가 납부되었으며, 1단계는 2025년 말에 분양을 시작할 수 있습니다.

클라리타와 에메리아 프로젝트(투덕 시티)의 경우, 케펠 랜드와 협력한 후, 나캉디엔은 2023년 10월에 건설을 시작했습니다. 회사는 이 두 프로젝트에 대한 판매 허가를 신청 중이며 2024년 10월에 판매를 시작할 예정입니다.

호치민시의 나캉디엔 외에도 올해 초부터 다소 조용한 시기를 보낸 뒤 9월 초부터 많은 기업들이 투덕시에서 새로운 프로젝트를 발표할 준비를 하고 있습니다. 예를 들어, Dien Phuc Thanh Company는 MT Eastmask 프로젝트의 마지막 단계에서 500개 아파트의 "바구니"를 시장에 출시할 준비를 하고 있습니다.

또한, 많은 부동산 거래소에서는 최근 글로벌 시티 프로젝트의 고급 아파트 부문에 대한 환불 가능 예약을 받기 시작했습니다. 글로벌 시티 프로젝트는 약 8,000개의 아파트로 구성된 27개 고급 아파트 타워로 구성되어 있으며, 2024년 4분기에 출시될 예정이며, 가격은 m2당 1억~1억 5천만 VND입니다.

VIS Rating에서 최근 발표한 보고서에 따르면, 부동산 부문 기업들이 새로운 프로젝트를 개발하기 위해 부채를 더 많이 사용함에 따라 신용 레버리지 비율이 높은 수준을 유지할 것으로 나타났습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html