이에 따라 2025년 4월 1일부터 호치민시, 다낭시, 카인호 아성의 검사 및 검토 결과에서 프로젝트 및 토지의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책에 관한 국회 결의안 제170/2024호가 공식적으로 발효됩니다. 호치민시의 노바랜드 그룹 두 프로젝트가 오랜 기다림 끝에 마침내 마무리되었습니다.
이 결의안에 따르면, 노바랜드의 레이크뷰 시티 프로젝트(투덕 시티)의 토지 사용료 관련 문제가 공식적으로 해결될 예정입니다. 또 다른 프로젝트는 빈칸 구(투덕 시)의 30,224ha 지역으로, 국가가 재정착 프로젝트를 위해 빈칸 구의 30,224ha 지역을 매립했을 때 노바랜드가 보상받은 땅입니다.
이 두 프로젝트에서 국회 결의안 제170/2024호는 토지 이용료를 징수하기 위한 기준으로 토지 가격을 결정한다는 계획을 명확히 밝혔습니다. 따라서 레이크뷰시티 프로젝트 에 대해 지불해야 할 총 토지 임대료와 토지 사용료는 2021년 1월 8일 세무 당국의 발표를 기준으로 약 5조 1,760억 VND이며 이는 다시 결정될 예정입니다.
투자자가 2008년까지 빈칸구 30,224ha 토지에 투자한 금액에 상응하는 교환 토지 면적(보상, 지원 및 건설투자비용이 감사 및 평가됨)에 대해 토지 가격을 결정하는 시점은 빈칸구 30,224ha 토지에 대한 토지 회수 및 보상이 완료된 시점(2008년)입니다.
토지 이용료가 납부되지 않은 토지 면적의 경우, 토지 가격을 결정하는 시점은 관할 국가 기관이 남락치엑 지역(2017년) 30.106ha에 대한 토지 배정 결정을 내리는 시점입니다.
두 개의 Novaland 프로젝트는 국회에서 법적 장벽을 제거했습니다. 사진: TONG TRANG
이에 따라 2025년 4월 1일부터 호치민시 각 부처 및 지부는 레이크뷰시티 프로젝트의 난관과 장애물을 철저히 처리하고 제거하기 위한 절차에 따라 시행을 조직하게 됩니다. 레이크뷰 시티 프로젝트의 토지 임대료와 토지 사용료가 구체적으로 결정되면, 노바랜드는 이 프로젝트에 대한 재정적 의무를 이행할 수 있는 기반을 마련하게 되며, 이를 토대로 최대한 빠른 시일 내에 프로젝트 거주자에게 인증서를 발급할 수 있는 근거를 마련하게 됩니다.
특히, Novaland의 2024년 반기 재무 보고서에 대한 Lakeview City 프로젝트에 대한 4,3580억 VND의 제공은 감사인의 자체 의견에 따르면 2025년에 적격을 갖추면 조정 및 반전될 것입니다. 이는 Novaland가 다가올 사업 계획을 실행하고 관련 당사자에 대한 의무 이행을 보장하기 위한 강력한 현금 원천을 확보하는 기반입니다.
노바랜드 그룹의 한 리더에 따르면, 레이크뷰 시티 프로젝트의 장애물 제거는 정부와 각 부처, 부서 및 지부의 지시, 법적 지원의 결과이며, 정부가 문제가 남아 있는 프로젝트의 법적 장애물을 대폭 제거 한다는 전반적인 정책에 대해 기업 사회에 신뢰를 얻게 되었습니다. 동시에 이는 Novaland가 어려운 시기를 겪은 후 회복하고 가속화할 수 있는 출발점이 되었습니다. 이번 결과는 Novaland가 프로젝트의 법적 문제를 해결하기 위해 기울인 노력과 결의를 반영한 것입니다. 현재, Novaland의 핵심 프로젝트 대부분은 중요한 법적 이정표에 도달하여 법적 완료, 실행 복원, 건설 및 인계 활동을 향해 나아가고 있습니다.
출처: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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