2025년에는 저가 아파트 가격이 고급 아파트 가격보다 더 오를 것으로 전망

한 기업 조사에 따르면, 고급 아파트 가격은 2025년에 10% 미만으로 상승할 것으로 예상됩니다. 그러나 저가 및 중저가 주택 부문의 경우 상승률은 최대 20~30%에 달할 것으로 예상됩니다.

한 기업 조사에 따르면, 고급 아파트 가격은 2025년에 10% 미만으로 상승할 것으로 예상됩니다. 그러나 저가 및 중저가 주택 부문의 경우 상승률은 최대 20~30%에 달할 것으로 예상됩니다.

최근 베트남리포트 주식회사가 2025년 10대 부동산 명문사 순위를 발표했습니다. 특히, 향후 부동산 가격에 대한 의견이 눈에 띕니다. 조사에 따르면, 대부분 기업은 2025년에도 가격이 계속 상승할 것으로 믿고 있습니다.

세그먼트별 부동산 가격 변동.

구체적으로 주택, 고급 아파트, 임대 사무실, 산업용 부동산, 토지 부문의 가격은 10% 미만으로 약간 상승할 것입니다.

한편, 저가에서 중급 아파트 등 주택 부문은 20~30% 더 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 리조트 부동산 부문의 경우, 기업들은 가격 변동이 크지 않을 것으로 보고 있습니다. 이 유형은 어려운 시기를 겪은 후 회복 속도가 가장 느린 유형이기도 합니다.

특히, 베트남 보고서는 현지 합병에 대한 정보로 인해 부동산 시장이 많은 변동을 겪고 있다고 평가했습니다. 현재 많은 투자자들이 행정 중심지가 될 것으로 예상되는 지역의 토지를 찾고 있습니다. 공식적인 발표는 없었지만 이로 인해 토지 가격이 급등하여 어떤 지역에서는 20%까지 오르기도 했습니다.

보고서에서 또 다른 흥미로운 정보는 부동산 관련 주제가 언론에 가장 자주 보도되었다는 것입니다. 이에 따라 가장 많이 언급된 상위 5개 주제는 주식(20.9%)이었습니다. 재무/사업 결과(20%) 제품(11%) 이미지/홍보/스캔들(9.7%) 경영(7.5%).

부동산 업계가 점차 부정적인 상황을 벗어나면서 긍정적인 소식의 비중이 늘어나고 있습니다. 특히 2024년 4월과 2024년 12월에는 긍정적 뉴스 비율이 각각 26.5%와 30.2%에 달했습니다. 또한 이때는 기업들이 2023년 사업 실적을 보고하고 2024년에 대한 긍정적인 전망을 내놓는 시기이기도 합니다.

2025년에 들어서도 부동산 시장은 회복세를 이어가며 새로운 성장 주기를 형성할 것으로 예상됩니다.

베트남 리포트에 따르면, 베트남 부동산 산업은 조정 기간을 거쳐 2025년은 새로운 성장 주기를 맞이하는 시점입니다. 시장의 주요 성장 동력은 경제 회복, 법적 환경 개선, 공공 투자 증가로 예상된다.

보고서는 "긍정적인 측면에서, 강력한 경제 성장은 종종 1인당 소득 증가를 동반하여 실제 주택 수요를 촉진합니다. 특히 하노이와 호치민시와 같은 대도시의 중간 가격대와 저가형 주택 수요가 증가합니다."라고 밝혔습니다.

또한, 토지, 주택, 부동산사업에 관한 3대 법률이 시행되면서 부동산 시장이 재편될 것으로 전망된다. 2026년부터 이러한 규제가 실제로 흡수되면, 특히 산업용 및 리조트 부동산 부문에서 대규모 프로젝트의 공급이 증가할 것으로 예상됩니다. 또한, 사회주택 개발을 중심으로 한 개정 주택법도 저소득층의 주택난을 해소하는 데 도움이 될 것으로 기대된다.

특히, 최대 878조 3,160억 동에 달하는 역대 최대 규모의 공공 투자 자본을 유치함으로써, 특히 대도시와 산업단지의 부동산 산업에 큰 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 게다가, 잘 계획된 공공 투자 프로젝트는 부동산 시장이 지속 가능하게 발전하고, 대도시의 가상 과열, 투기, 수요-공급 불균형을 제한하는 데 도움이 될 것입니다.

2025년 상위 10대 유명 부동산 투자자를 대상으로, Vinhomes Joint Stock Company는 금융, 커뮤니케이션, 비즈니스 조사에서 뛰어난 성과를 거둔 덕분에 Vietnam Report에서 1위를 차지했습니다.

부동산 투자자 순위

그 뒤를 이어 남롱투자공사(Nam Long Investment Corporation)와 에코파크그룹공사(Ecopark Group Corporation)가 각각 2위와 3위를 차지했습니다. 그 밖에, 푸미흥 개발공사와 칸디엔하우스투자무역주식회사는 각각 4위와 5위를 차지했습니다.

순위에 오른 나머지 5개 기업은 Phat Dat 부동산 개발 기업, Van Phu - Invest 투자 기업, DIC 건설 개발 투자 기업, Taseco 부동산 투자 기업, Regal Group Corporation입니다.

베트남 리포트는 투자자 목록 외에도 2025년 상위 10대 산업용 부동산 기업과 상위 10대 유명 부동산 서비스 기업도 발표했습니다. 해당 목록은 아래와 같습니다.