(NLDO) – 부동산에는 기회가 있지만 투자할 목적으로 너무 많이 빌려서는 안 됩니다. 경제가 성장하고 업그레이드 흐름이 오면 주식이 상승할 것으로 예상됩니다...
2024년에 VN-Index는 약 12% 증가했지만 실제로 많은 투자자들은 여전히 돈을 잃었습니다. 부동산은 일부 분야에만 기회가 있고 나머지는 아직 조용합니다.
At Ty 2025 신년을 맞아, 응우이 라오 동 신문의 기자들은 이러한 투자 채널의 기회에 대한 의견을 기록했습니다.
경제학자, Dinh The Hien 박사:
주식은 여전히 '밝고', 부동산은 '먹기 쉽지 않다'
아파트 단지는 그동안 크게 상승하지 않았는데, 부동산 시장이 막 회복되었습니다. 가격 수준이 여전히 낮아 아파트에 대한 관심이 높아지고 거래도 예전보다 활발해졌습니다. 하지만 이 부문만으로는 전체 시장을 언급하기에 충분하지 않습니다.
올해 부동산 시장은 그리 밝지 않습니다. 일부 지역의 가격이 많은 사람의 소득에 비해 여전히 높기 때문입니다. 가격이 너무 높으면 매수자들은 주저하게 되고 유동성이 크게 늘어나기 어려울 것입니다. 이 투자 채널에는 기회가 있지만 신중하게 조사하고 각 잠재적인 부문을 평가하여 좋은 수익을 달성하는 사람에게만 적합합니다. 특히 부동산은 위험성이 높기 때문에 매수하기 위해 너무 많은 돈을 빌려서는 안 됩니다.
최근 부동산 시장은 주로 아파트 부문을 중심으로 회복세를 보였습니다.
주식의 경우 금 투자 채널이 매우 뜨겁게 증가했기 때문에 시장이 밝아질 것이고, 부동산은 어려움에 직면해 있습니다. 최근 정부가 개척시장에서 신흥시장으로 증권을 업그레이드하려는 결의를 보여주는 정책은 외국 자본을 다시 유치하는 데 도움이 되는 원동력이 될 것입니다.
하지만 경제가 안정적으로 발전할 때는 투자 채널을 통해 연간 20~30%의 높은 수익을 올리는 것은 거의 불가능합니다. 이러한 수익 수준은 여러 단계에 걸쳐 높은 위험을 감수하는 재능 있는 사람들로 구성된 집단에게만 해당됩니다.
개인 투자자는 주식 거래 시 큰 수익을 기대하기에는 너무 높은 기대치를 설정해서는 안 됩니다.
재정 전문가 Phan Dung Khanh:
투자 채널에 자본을 할당하는 방법
경제가 디지털 시대로 이동함에 따라 주식은 잠재력을 가지고 있습니다. 2024년에는 VN-Index가 12% 상승할 것으로 예상되지만 AI와 반도체 칩의 붐으로 기술주에 높은 수익률이 집중될 것입니다. 금융 및 부동산 주식만 해도 시장에서 큰 비중을 차지하지만 예상만큼 상승하지 않았습니다.
2025년에도 기술 주식은 매력적으로 유지될 것으로 예상됩니다. 특히 정부가 NVIDIA와 협력하여 AI 센터를 건설하고 반도체 산업 개발을 촉진하며 디지털 변혁을 추진할 것이기 때문입니다.
올해는 증권이 많은 기회를 가진 투자 채널로 여겨진다.
에너지, 원자재, 소비재, 운송 및 부동산 그룹 모두 긍정적인 추세가 나타날 것으로 예상됩니다. 중형주 중 상당수는 긍정적인 사업 실적을 보였지만 아직 하락세를 보이고 있으며, 성장이 예상됩니다. 개인 투자자는 VN-Index의 상승보다 높은 성장률이 예상되는 주식을 선택할 수 있습니다.
부동산의 경우, 시장은 바닥을 벗어났으며 2025~2026년에도 회복세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 올해 자본을 투자 채널별로 구분해 보면, 각 투자자의 위험 감수성에 따라 주식 40%, 부동산 40%, 금 20%로 나눌 수 있습니다.
VPBank Securities Company의 산업 및 주식 분석 책임자인 Dao Hong Duong 씨:
목 잠재적인 지폐
은행업이 시장을 선도할 산업이 될 것입니다. 현재 2025년 GDP 성장률이 두 자릿수로 예상되고, 신용 성장률은 16-18%에 달할 것으로 예상되며, 공공 투자를 지출해야 한다는 압력과 함께 은행업계의 이익 전망은 2년 전보다 높아질 것입니다. 은행업은 이익이 증가하고, 재무지표인 ROE와 ROA가 시장을 선도하면서 주가도 이러한 결과를 반영할 것입니다.
은행업 자본금은 전체 HOSE 자본금의 약 25~30%로 매우 큰 비중을 차지합니다. 이 은행은 유동성, 자본금, 금융기관과 외국인 투자자의 관심을 받는 측면, 순환성, 적정 가치 평가 등의 요소를 모두 충족합니다.
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출처: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm
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