하노이의 응우옌 투안 씨는 은행에 20억 VND의 저축을 가지고 있습니다. 이자율은 계속 감소하고 있습니다. 투안 씨의 은행에서 6개월 예금 금리는 현재 6%를 넘을 뿐입니다.
저축이 안전한 수단이라는 것을 알고 있지만, 이자율이 많이 낮아져서 단씨는 계속 저축을 해야 할지, 아니면 토지에 투자해야 할지 고민하게 되었습니다.
"토지에 투자하면, 사용 가능한 돈으로 잠재적 지역의 토지에 투자할 수 있어요. 지금이 투자하기 좋은 시점일까요?”라고 투안 씨가 물었습니다.
투자자들의 주저에 대해 VietNamNet 기자 와의 인터뷰에서 G6 그룹 이사회 회장인 응우옌 안 케 씨는 현재 시장에 두 그룹의 투자자가 있다고 말했습니다.
약 20% 가량은 부동산 경기와 국내, 세계 경제 정책 상황을 예측할 수 있는 투자자입니다. 그들은 쇼핑을 시작했습니다.
나머지 80%의 투자자는 아직 더 많은 소식을 기다리고 있습니다. 부동산 시장이 비교적 활발해질 때까지 기다리면, 시장으로 복귀하는 게 정말 안전하다고 느낄 겁니다.
따라서 퀘 씨에 따르면 은행에 예치된 돈의 양은 여전히 상당히 많지만 올해 마지막 분기에 비해서는 반전이 있을 것이라고 합니다.
토지 부문에 투자하기를 원하는 투자자들과 관련하여, G6 회장 또한 이 부문에 대해 낙관적인 입장을 표명했습니다.
그의 분석에 따르면 도심 타운하우스는 여전히 비싸고, 공급이 제한적이며, 거래량이 낮기 때문입니다. 리조트 부문은 여전히 관광객 수에 영향을 받아 침체기에 접어들었습니다. 이것이 시장 모멘텀을 회복할 최신 부문이 될 것으로 예측됩니다.
아파트의 경우 2022년 2분기부터 4분기까지 '뜨거워져' 가격이 약 30% 상승했습니다. 현재 하노이, 호치민시 등 대도시의 아파트 공급은 매우 제한적이고 가격이 높습니다. 앞으로 산업단지 내 사회주택 사업이 아파트 시장의 밝은 전망이 될 것입니다.
반면 토지 부문은 가격 상승 가능성이 높으나, 매수 가능한 가격은 수억에서 10억 VND 이상에 불과합니다. 그러므로 토지는 여전히 많은 사람들이 선택하는 생산물이다.
하지만 퀘 씨에 따르면, "제품이 있으면 사고, 사고 이기면 된다"는 식으로 이전처럼 쉽지는 않지만, 지역, 위치, 계획, 합법성의 정화가 있을 것이라고 합니다.
"구매자는 이 토지를 구매하기 전에 거주 또는 사업에 사용할 수 있는지 신중하게 계산해야 합니다."라고 Que 씨는 말했습니다.
시장 관측에 따르면, G6 의장은 지금부터 2023년 3분기 말까지가 '상어' 투자자들의 시기라고 말했다. 그들은 대규모 토지 자금을 사들이고, 부동산은 "숨 막힐 지경"이다.
자본금이 적은 투자자들에게 이 단계는 돈을 투자하기 꽤 어렵지만, 그들은 이미 상품을 찾기 시작했습니다.
따라서 10~20억 VND의 예산으로 공업단지 근처에서 부동산을 찾는 것이 가능하다고 퀘씨는 말했다.
“예를 들어, 산업단지에 있는 대규모 사회주택 프로젝트의 기초 블록. 또는 산업단지 입구 근처의 땅입니다. 주요 관광 센터의 토지는 거주 또는 사업 임대를 위해 건설될 수 있습니다... 또한 투자 옵션입니다."라고 리더는 제안했습니다.
사파, 하롱, 박장 등의 지역은 1형 도시권부터 나트랑, 깜람(카인호아) 등의 중심 도시권까지 계획되고 있습니다. 또는 푸꾸옥과 같은 2종 도시 지역에서 1종 도시 지역으로 계획된 지역도 모두 투자 대상으로 선택할 수 있는 잠재적 시장입니다.
또한 투자지역이 결정되면 해당 토지가 바다에 가까운지, 도심에 가까운지, 도로에 가까운지 등을 고려하세요. 그 땅이 주거용인지, 생활 또는 사업용으로 사용할 수 있는지 여부는 모두 신중하게 조사해야 합니다.
투자하기 전에, Que 씨는 지역 개발 계획, 토지 계획 및 합법성을 신중하게 연구해야 한다고 말했습니다.
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