(NLDO) - 인프라와 산업용 부동산의 강력한 개발은 교외 부동산 투자가 적절한 시기를 잡을 수 있는 기회를 가져올 것입니다.
베트남 부동산 시장은 강력한 회복세를 보이고 있으며, 고객 신뢰도가 강화되고 상당히 개선되었습니다. 공공 투자와 인프라 부동산 개발에서 나오는 긍정적인 신호는 이 분야에 열정을 가진 투자자, 특히 장기적인 비전과 분석 능력을 갖춘 투자자들에게 많은 매력적인 기회를 열어줄 것입니다.
스윙 트레이딩: 적절한 속도로 '서핑'하고, 파도 전체를 '먹어라'
Dat Xanh 서비스 경제-금융-부동산 연구소(Dat Xanh 서비스-FERI)가 실시한 최근 조사에 따르면 고객의 부동산 구매 목적이 변화하고 있는 것으로 나타났습니다. 거주 목적으로 구매하는 고객의 비율은 여전히 주요 추세이며 2024년에는 44.9%를 차지합니다. 특히 서핑에 투자하는 고객의 비율은 2023년 1.5%에 불과했던 것과 비교해 2024년에는 10%로 증가했습니다. 또한, 장기 자산을 축적하거나 임대에 투자하기 위해 부동산을 구매하는 고객의 수도 증가했습니다. 이는 2025년에 주요 트렌드가 될 것으로 예상됩니다.
동나이 깜미구 부동산 중개인 응우옌꽝 씨는 송레이호수가 보이는 토지에 대한 열풍 이후, 지난 몇 년 동안 전망이 좋은 토지의 가격이 하락했다고 말했습니다. 투자자들이 최고가에 매수한 토지 중 상당수는 최대 30%의 손실을 입기도 했습니다. 현재는 경치가 아름답고, 주거용 토지 사용권이 있고, 가격이 적당하며, 투자 가치가 높은 토지만 거래 가능합니다.
한편, 지방도로 765호선을 따라 있는 토지는 여전히 비싼 편이며, 1미터당 평균 2억 5천만~2억 8천만 동에 달한다. 2~3년 전에는 1미터당 3억 동이 넘었다. Quang 씨는 "Long Thanh-Dau Giay 고속도로 진입 도로 근처 지역의 토지 가격은 Long Thanh 공항이 가동되면 개발 가능성으로 인해 여전히 상승하고 있습니다. 그때 주변 부동산 가격도 그에 따라 상승할 것입니다. 규모를 확대하여 구매자, 특히 자금 여력이 부족하지만 높은 수익 기대치를 가진 투자자들에게 이익을 가져다줍니다."
인프라 개발, 부동산 개발
틴탄 부동산 회사의 대표이사인 도안 꾸옥 두옛 씨는 호치민시 교외와 주변 지방의 부동산이 2025년과 그 이후 몇 년 동안 붐을 일으킬 것이라고 믿고 있습니다. 정부가 공공 투자와 교통 인프라를 강력히 개발했기 때문입니다. 특히 관련 법률이 시행되면 긍정적인 요인들이 나타나기 시작할 것입니다. 게다가 새롭게 확립된 가격 수준으로는 주거용 부동산 가격이 하락할 가능성은 낮습니다. 게다가 은행 이자율은 현재는 낮지만 앞으로 오를 가능성이 높기 때문에 부동산 투자자들이 일찍 투자를 고려하게 되는 요인입니다.
Duyet 씨는 "이익을 창출하고 어떤 세그먼트를 선택할지는 각 개인의 관심사, 재정 능력 및 시장 분석 능력에 달려 있습니다. 그러나 여전히 많은 기회가 있으며 폭발할 것입니다." 경제가 많은 경우 강력합니다. 밝은 점들".
미래를 땅에 맡기자
Dat Xanh Services - FERI의 전문가에 따르면, 2025년은 "시간의 변화, 운명의 변화, 주기의 변화"의 시대가 될 것이며, 부동산 시장의 새로운 시대가 열릴 것입니다. 거시경제적 요인의 성장, 보다 투명한 법적 통로, 방어에서 공격으로 전환하는 행위자들로 인해 시장은 360도 변화를 겪을 것입니다. 시장의 신뢰도 강화되어 투자자들이 더 빠르게 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.
Viet An Hoa Real Estate의 총괄 이사인 Tran Khanh Quang 씨는 대규모 자본과 장기적 비전을 가진 투자자에게 장기 자산 축적에 투자하는 것이 안전하고 효과적인 선택이라고 믿습니다. 개발 잠재력이 있는 지역의 토지, 타운하우스, 빌라는 많은 투자자가 관심을 갖는 상품입니다.
Quang 씨는 "좋은 가격의 부동산, 도심과 가깝고, 편리한 위치, 호치민시에서 약 100km 떨어져 있거나 차로 2시간 거리에 있는 부동산은 고려할 만한 옵션입니다. 특히, 첫 번째 세그먼트 임대 부동산 투자 집, 아파트, 사무실 임대 등 안정적인 현금 흐름을 가져오는 투자는 수동적 소득원을 원하는 사람들에게 여전히 적합한 투자 형태입니다.
그러나 Quang 씨에 따르면, 투자를 결정하기 전에 투자자는 시장을 신중하게 조사하고 위치, 인프라, 계획과 같은 가격에 영향을 미치는 요소를 분석해야 합니다. 동시에 투자 목표를 명확히 정의해야 합니다. 예를 들어 서핑, 자산 축적, 임대 등이 있습니다. 특히, 적절한 상품을 선택하려면 재정적 여건을 신중하게 고려할 필요가 있습니다. 가장 중요한 것은 잠재적 위험을 피하기 위해 부동산 상품의 법적 측면을 주의 깊게 이해하는 것입니다. 가능하다면 심도 있는 전문 지식과 법적 지식을 갖춘 사람과 협력하여 가장 좋은 조언과 지원을 받는 것이 좋습니다.
전문가에 따르면 정부의 적절한 정책을 통한 조정과 각 지방의 실제적 요구 사항을 결합한 덕분에 베트남 부동산 시장은 "물결을 선도하는"과 "물결을 선도하는" 두 시장 그룹을 분명히 형성했습니다. 파도". 2025년 수요는 하노이, 다낭, 호치민시, 빈즈엉과 같은 "선도" 시장과 위성 도시와 같은 일부 "추종" 시장에 집중되어 개선될 것으로 예상됩니다. "파도 선도"의 본질 지방과 도시.
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출처: https://nld.com.vn/co-hoi-nao-cho-nguoi-me-dau-tu-bat-dong-san-trong-nam-2025-196250131135332362.htm
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