광남, 중남 도시권 프로젝트 진행 상황 조정

광남성 인민위원회는 디엔남-디엔응옥 신도시 지역, 디엔반 타운의 중남 도시 지역 주택 건설 투자 프로젝트의 진행 상황을 조정하여 투자 효율성을 높이기로 합의했습니다.

탐낫남 투자 주식회사의 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 중남 도시 지역에 주택을 건설하는 투자 프로젝트가 광남성과 진행 상황을 조정하기로 합의했습니다.

광남성 인민위원회는 방금 디엔남-디엔응옥 신도시, 디엔반 타운의 중남 도시 지역 프로젝트에 대해 논평을 내렸습니다. 따라서 투자자가 다음 서류 및 절차를 이행하고, 전체 프로젝트 건설에 투자하고, 이를 승인하고, 사용하고, 투자 효율성을 증진하거나 프로젝트의 법적 문서를 검토하고 조정하여 프로젝트의 승인, 사용 및 조속한 완료를 위한 조건을 보장할 수 있도록, 광남성 인민위원회는 디엔남의 중남 도시 지역 - 디엔응옥 신도시 지역, 디엔반 타운에 주택을 건설하는 투자 프로젝트의 진행 상황을 조정하기로 합의했습니다.

구체적인 조정 내용은 2024년 12월까지 약 6만4416m2 면적에 대한 보상 및 부지 정리 공사를 완료하고, 토지 배정 및 건설 실시 절차를 진행한다는 것이다. 2025년 6월까지 위 지역의 건설이 완료될 예정입니다. 2025년 12월말까지 전체 프로젝트에 대한 보상 및 부지 정리를 완료하고, 토지 배정 절차를 진행하고, 약 36,722m2의 잔여 면적에 대한 건설을 시행합니다. 2026년 6월까지 전체 프로젝트가 완료되고, 인수, 인계 및 운영이 완료될 예정입니다.

성 인민위원회는 탐녓남 투자주식회사가 유관 당국에서 합의한 프로젝트 실행 진행 내용의 조정, 보완 및 설명에 따라 자연자원환경부와 협력하여 성 당 상임위원회 정책에 따라 토지 할당을 위한 서류 및 절차를 제안하고 시행할 것을 요청합니다. 이는 2024년 4월 24일자 제757-TB/TU 통지와 2024년 4월 26일자 성 인민위원회 공식 교신 제3021/UBND-KTN에 따른 것입니다.

탐낫남 투자주식회사는 디엔반타운 인민위원회와 협력하여 나머지 지역에 대한 보상 및 부지 정리 시행 가능성을 검토하고 평가하여 세 가지 옵션 중 하나를 제안할 책임을 맡고 있습니다.

옵션 1: 남은 구역이 도시 기반 시설과 연결 교통 기반 시설인 경우, 보상 및 부지 정리 작업을 완전히 해결하기 위한 모든 조치를 확고히 취해 해당 구역 공통 기반 시설과 동기 연결을 보장합니다. 옵션 2: 프로젝트의 지속적인 실행과 완료를 위해 보상 및 현장 정리 작업을 긴급히 완료합니다. 옵션 3: 부지 정리를 계속할 수 없고, 도시 틀 기반 시설 및 연결 교통 기반 시설에 대한 투자 범위에 포함되지 않을 경우, 도시 미화를 유지하거나 원래의 세부 계획(1/500)을 유지하는 방향으로 세부 계획(1/500)을 조정하고, 프로젝트 규모를 조정하고, 남은 면적을 향후 공공 투자 프로젝트를 시행할 수 있도록 지방 자치 단체에 넘기는 것을 고려하고 제안합니다. 개발된 주거용 토지 면적(있는 경우)은 해당 지역의 공공 투자 프로젝트를 위한 재정착을 준비하는 데 사용됩니다.

성 인민위원회는 또한 탐녓남 투자 주식회사에 건설, 주택, 부동산 사업 및 기타 관련 법률에 대한 법적 규정을 준수하도록 프로젝트의 다음 절차를 긴급히 이행할 것을 요청했습니다. 프로젝트 투자 및 건설, 부동산 사업과 관련된 모든 위법 행위에 대하여 법 앞에서 전적인 책임을 져야 합니다. 디엔반시 인민위원회와 보상 및 부지 정리 작업을 시행하는 단위 및 디엔반시의 보상, 부지 정리, 재정착 작업을 담당하는 관련 부서, 단위, 지방 자치 단체와 긴밀히 협조하여 토지를 할당하고, 관련 문서와 절차를 완료하고, 인력과 장비를 집중하여 전체 프로젝트를 완료하고 진행을 보장합니다.

탐낫남 투자주식회사는 프로젝트 실행 현황에 대한 월별, 분기별, 연간 주기 보고에 관한 법적 규정을 엄격히 준수합니다. 국가에 대한 토지 관련 세무 및 재정적 의무를 충분히 이행하고, 토지법, 소방 및 안전, 치안, 교통 안전, 유관 기관에서 승인한 노동 안전에 관한 법률의 규정 및 조항에 따라 세무 신고 제도를 준수합니다. 지역 규정을 준수합니다. 동시에 세부적인 프로젝트 일정(보상 및 부지 정리 일정, 프로젝트 투자 및 건설 일정, 자본 배분 계획 포함)을 수립하고 이를 기획투자부, 건설부, 자연자원환경부, 디엔반시 인민위원회에 보내 규정에 따라 일정을 관리하고 프로젝트 시행을 모니터링하는 근거로 활용합니다.

디엔반시 인민위원회는 관련 부서, 단위, 지방 자치 단체에 투자자들과 협력하여 공사 진행 속도를 높이고, 보상 및 부지 정리 작업의 문제점을 해결하고, 투자자들에게 승인된 계획을 준수하고, 지방 인민위원회가 조정한 진행 시간을 보장하기 위해 건설 진행 속도를 높이도록 촉구하며, 프로젝트 목표를 효과적으로 추진할 책임을 맡고 있습니다. 2025년 12월 말까지 나머지 지역에 대한 보상 및 부지 정리가 완료되지 않을 경우, 디엔반 시 인민위원회는 투자자와 협력하여 보상 및 부지 정리 수행 능력을 검토 및 평가하고, 2024년 3월 19일자 도 인민위원회 계획 제1892/KH-UBND에 근거하여 프로젝트를 완료하기 위한 해결책을 제안합니다.

천연자원환경부는 투자자와 디엔반시 인민위원회를 지도하여 토지이용계획 등록, 토지배정, 토지관련 서류 및 절차 시행을 현행 법률 규정에 따라 수행할 책임을 맡는다. 이는 2024년 4월 24일자 도당 상임위원회 통지 제757-TB/TU와 2024년 4월 26일자 도인민위원회 공식 교신 제3021/UBND-KTN의 지시를 바탕으로 하며, 이를 보충하여 상기 프로젝트 시행의 세부 진행 상황을 명확히 한다.

도 인민위원회는 건설부, 계획 및 투자부, 천연자원 및 환경부, 재무부, 디엔반시 인민위원회 및 관련 기관과 단위에 탐낫남 투자주식회사의 프로젝트 시행 과정을 조정, 감시, 촉구, 지도, 검사 및 감독하도록 지시했으며, 도 인민위원회가 진행 상황을 조정하고 도 당 상임위원회의 현행 법률 및 정책에 따라 진행되도록 보장했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-dieu-chinh-tien-do-du-an-khu-do-thi-trung-nam-d217147.html