홍방 센트럴 지구 - 하이퐁, 상업용 타운하우스 신규 공급을 환영합니다
2024년 마지막 몇 달, 하이퐁 항구 도시의 가장 오래된 3개 중심가 중 하나인 홍방 지구의 부동산 시장은 홍방 미드타운 프로젝트를 통해 공식적으로 상업용 타운하우스의 새로운 공급을 환영했습니다.
도심의 부동산 잠재력
"항구 도시" 하이퐁은 산업 중심지이자 북부 최대의 항구 도시이며 동북부의 경제, 문화, 의료, 교육, 과학, 상업 및 기술의 중심지로 알려져 있습니다. 최근 몇 년 동안 하이퐁은 산업단지, 항구, 교통 인프라의 강력한 개발과 함께 급속한 도시화를 경험했습니다.
2024년에 하이퐁은 여전히 베트남에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로 자리매김할 것으로 예상되며, 예상 GRDP 성장률은 10%가 넘을 것입니다. 2023년 대비 FDI 유입은 18% 증가했고, 산업단지 입주율은 90%에 달했습니다. 산업지대에서 일하기 위해 다른 지방에서 이주하는 외국인 전문가와 국내 근로자로 인해 기계 인구가 증가했고, 이로 인해 주택 및 상업 서비스에 대한 수요가 늘어났습니다. 특히 하이퐁의 심장부인 홍방 지구와 같은 중심 지역에 그렇습니다.
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| 황반투 대교는 홍방구와 투이응우옌 신도시를 연결한다 (사진 출처: Haiphong.gov.vn) |
홍방 지구는 하이퐁에서 가장 오랜 개발 역사를 가진 3개 중심 지구 중 하나로, 산업, 무역 및 서비스, 운송, 항구 등 다양한 부문에서 개발과 투자를 유치하는 데 많은 이점을 제공하는 문화, 행정, 경제 중심지 역할을 담당하고 있습니다. 깜강 남쪽 기슭에 위치한 이 지구는 국도 5호선, 국도 10호선, 훙브엉 고속도로, 하노이-하이퐁 고속도로 등 주요 도로를 통해 항구 도시의 무역과 경제를 연결하는 교통 관문으로서 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 또한, 개발 속도에 맞춰 지구의 주요 프로젝트에 지속적으로 투자하고 리노베이션을 진행하고 있습니다. 여기에는 도심을 연결하는 부이비엔 대로, 투이응우옌 신도시와 연결하는 황반투 교량, 안즈엉 지구를 연결하는 레강 교량, 투이응우옌과 꽝닌성을 연결하는 빈 교량이 포함됩니다.
홍방은 똑똑하고 문명화되고 현대적인 지역으로 개발될 계획입니다. 경제는 서비스업을 중심으로 발전하는데, 이 분야에서 서비스업이 선두주자 역할을 한다. 2025년까지 1종 도시 지역의 기준을 완료하기 위해 지구 건설에 투자합니다.
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| 홍방구 훙부옹 거리 바로 옆 홍방 미드타운 프로젝트 (사진 출처: G5 Invest) |
홍방은 도시에서 인구 밀도가 가장 높은 지역으로, 완벽한 인프라와 제한된 중앙 토지 기금으로 인한 상업용 타운하우스가 부족한 곳입니다. 조사에 따르면, 훙브엉 거리와 국도 5호선을 따라 위치한 중심 지역인 홍방 지구의 부동산 가치가 불과 3년 만에 20~30% 상승한 것으로 나타났습니다. 따라서 홍방구와 같은 '중심부' 지역에 부동산을 소유하는 것은 부동산 투자자에게 항상 특별한 매력이 있습니다.
Hong Bang Midtown – Hong Bang 지구의 관문에 있는 새로운 상업용 타운하우스
홍콩 미드타운은 타두고 컨설팅 앤 인베스트먼트 주식회사가 투자하고 G5 부동산 투자 및 관리 주식회사가 개발한 고급 상업용 타운하우스 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 Quan Toan Ward의 Quan Toan 1번가에 위치하고 있으며, 하이퐁-하노이-광닌 경제 삼각지대를 연결하는 교차로인 홍방 지구의 관문 바로 옆에 전략적으로 위치해 있습니다.
이 프로젝트는 하이퐁의 대규모 산업단지와 항구를 연결하는 중심부에 위치해 있습니다. 따라서, 홍콩 미드타운은 밧차흐 항구, 난닝 항구, 카트바로 가는 고속페리 터미널이 밀집된 지역에 위치하고 있으며, Trang Due 공업단지, An Duong 공업단지, Nomura 공업단지, Nam Cau Kien 공업단지까지 차로 단 10분 거리에 있습니다.
또한 이 프로젝트는 유치원부터 고등학교까지 학교, 직업학교, VMU 단과대학(해사대학 산하), 구 인민위원회, 콴토안 시장, 은행 등으로 둘러싸인 인구 밀집 지역에 위치하고 있습니다. 초연결성 있는 입지 요인은 홍방구에 새로운 번화한 상업 및 오락 거리를 개발하는 프로젝트에 큰 이점을 제공합니다.
동시에 이 프로젝트는 국도 5호선, 국도 10호선, 하노이-하이퐁 고속도로 등 주요 도로 바로 옆에 위치해 있어 주민과 투자자가 하노이, 꽝닌 및 주변 지역에서 오는 무역 및 잠재 고객에게 쉽게 접근할 수 있는 뛰어난 이점을 제공합니다.
홍콩 미드타운은 12,618.01m²의 부지에 지어졌으며, 57.97m²에서 108.34m²까지의 면적을 가진 75개의 유닛으로 구성된 제한된 상업용 타운하우스 버전으로 구성되어 있습니다. 디자인 측면에서 보면, 홍콩 미드타운의 타운하우스는 고급스러운 신고전주의 건축 양식으로 4.5층으로 지어졌습니다. 상업용 타운하우스는 업무와 주거의 필요성을 충족하는 최적의 기능을 갖추고 배치되어 있어, 소유주의 수익 창출 가능성을 높이는 데 도움이 됩니다.
장기적인 개발 비전을 바탕으로, 홍방 미드타운은 홍방 지구의 새로운 상업 및 무역 중심지가 될 것이며, 오늘날 하이퐁에서 빠르게 성장하는 부동산 시장의 요구를 충족시킬 것입니다. 이 프로젝트는 투자자들에게 사업 기회를 열어줄 뿐만 아니라, 주민들에게 현대적이고 편안한 생활 공간을 제공합니다.
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