킨테도티 - 하노이 인민위원회 상임위원회의 모니터링 결과에 따르면, 제방 바깥 강둑 지역에서 건설 질서 위반 사례가 많이 발생하고 있으며, 아직 완전히 해결되지 않은 것으로 나타났습니다.
강변 지역의 토지관리 및 건축질서에 주의하세요.
하노이 인민의회 상임위원회에 따르면, 최근 들어 강변 충적지의 토지 관리, 계획 및 건설 질서는 중앙 정부, 시당위원회, 인민의회, 시인민위원회의 관심사가 되어 왔습니다. 시당위원회는 도시의 토지 관리와 광물 개발에 대한 리더십과 방향을 강화하기 위해 2개의 지침과 2개의 프로그램을 발표했습니다.
시 인민 의회는 3개의 결의안을 발표했으며, 시 인민 위원회도 강둑 관리 및 이용에 대한 많은 문서, 지침, 계획을 발표하여 홍수 방지 계획 및 홍강과 즈엉강 계통의 제방 계획 규정을 준수하도록 지정된 기능과 임무에 따라 부문 및 분야에 대한 국가 관리를 시행하는 방향을 강화했습니다.
지구, 마을, 도시는 기본적으로 도시의 토지 관리 및 광물 관리와 개발에 대한 지도력과 방향을 강화하기 위한 시당위원회의 2022년 3월 2일자 지침 제13/CT-TU를 명시한 문서를 발행했습니다.
지금까지 시인민위원회는 홍강과 즈엉강 양쪽 지역과 관련된 구, 진, 위성도시에 대한 9개 종합건설계획의 수립과 승인을 지시했습니다.
시 인민위원회는 중심 도시 개발 구역에서 2개의 도시 구역 계획을 승인했습니다. 1/5000 규모 홍강 도시 구역 계획(시 인민위원회 2022년 3월 25일자 결정 1045/QD-UBND)과 1/5000 규모 즈엉강 도시 구역 계획(시 인민위원회 2022년 3월 25일자 결정 1046/QD-UBND)입니다. 13개 구가 포함됩니다.
시에서 승인한 총 32/32개의 도시 기본 계획 및 지구 기본 계획 중 홍강과 즈엉강 양쪽 지역과 관련된 지구, 타운 및 위성 도시 건설에 대한 9개의 기본 계획이 있습니다.
시 인민 위원회가 2021년 9월 23일 결의안 제21/NQ-HDND로 처음 승인한 5개년 중기 공공 투자 계획 2021-2025에 따르면 현재 도시 전체에서 공공 투자 자본을 사용하는 강둑 외부, 홍강 및 즈엉강 제방 외부(침식 방지 제방 프로젝트) 프로젝트가 18개 진행 중이며, 총 자본 계획은 7,287억 VND입니다. 2021년~2024년 6월까지 17/18개의 침식방지 제방 프로젝트가 완료되어 사용이 가능해질 것으로 예상되며, 홍강과 즈엉강 유역의 취약한 위치에 약 14km의 침식방지 제방이 완공될 예정입니다.
일부 계획의 개발 은 아직 일정에 뒤쳐져 있습니다.
도시위원회 위원장이자 시인민위원회 담반환은 설명회에서 나타난 단점과 한계를 요약하면서, 구, 진에서 실제로 감독을 실시한 결과 수도의 총괄계획, 구역계획, 부문계획, 세부계획 등 여러 계획의 시행이 여전히 일정에 뒤처져 있음을 보여준다고 말했습니다.
구체적으로 단프엉, 박투리엠, 타이호, 바딘, 호안끼엠, 하이바중, 황마이, 탄트리, 트엉틴, 메린, 동안, 롱비엔, 자럼 등 13개 구의 현재 주거 지역에 대한 1/500 규모의 상세 계획 수립 및 1/500 규모의 경계 도면 작성이 완료되지 않아 토지관리, 건설 투자, 토지이용권 증서 발급, 건설 허가 발급 등에 어려움이 발생하고 있습니다. 모니터링 작업을 통해, 기본적으로 모든 지구는 시인민위원회가 2022년 3월 4일자 결정 837/QD-UBND에서 지정한 계획을 완료하지 못했습니다.
또한, 홍강 및 즈엉강의 1/5,000 규모 도시 구역 계획에 대한 시 인민위원회의 2022년 3월 25일자 결정 1045호 및 1046/QD-UBND에서는 13개 군 인민위원회에 보호되는 기존 주거 지역에 대한 1/500 규모 세부 계획을 준비하는 업무를 할당했으며, 특히 기존 주거 지역 내 각 토지에 대한 토지 사용의 법적 지위를 결정하여 규정에 따라 토지 사용 인증서와 건설 허가를 부여하기 위한 근거로 삼았습니다. 관리감독을 실시하고, 계획에 따른 시공을 감독하며, 계획 위반 사례를 처리합니다.
지금까지 이 결정이 내려진 지 약 3년이 지났지만, 시인민의회 상임위원회의 감독 업무를 통해 기본적으로 모든 자치구가 이 내용을 완료하지 않은 것으로 나타났습니다.
자연자원환경부의 검사 및 검토를 통해 토지 분야(농경지, 공공 토지, 지방 공공 토지)에서 위반 사항이 발생하는 건수는 여전히 높습니다. 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 처리 및 극복 실적은 2,596건, 면적 74.2579ha이다. 법률 위반 토지 38,524건을 처리한 결과, 시정 조치가 이뤄진 면적은 1,294.24ha(검사 결론에 따라 처리 및 시정이 필요한 위반 건수의 61.52%에 해당)입니다.
또한 시인민의회 상임위원회의 조사에 따르면 현재 불법으로 점거, 사용되고 있는 침범토지 지역이 상당수 존재하며, 각 단위에서는 관리와 조정에 많은 어려움을 겪고 있습니다.
모니터링 결과에 따르면 제방 바깥 강둑 지역에서도 건설 질서 위반 행위가 많이 발생하고 있는 것으로 나타났습니다. 불완전하고 구체적인 치료 자치구별로 신고된 위반 건수는 총 390건(토지관리, 건축질서, 제방, 홍수통로 위반 등)이며, 이 중 252건이 처리되었고, 148건이 남아 있습니다.
시인민의회 상임위원회는 상기 문제와 어려움을 고려하여, 시 기능 기관이 지도부 지도 업무 설명 및 지시 업무, 법적 문서 제도의 완벽화에 주력할 것을 요구했습니다. 계획 실행, 건설 투자 관리; 토지 관리, 침범 방지, 제방 외부 지역의 건설 활동 건설 주문 관리; 개별 주택에 대한 건설 허가 제방 관리 및 홍수 통로.
시 인민의회 상임위원회는 교환 및 토론의 내용이 하노이의 홍강과 즈엉강 제방 밖 강둑 지역의 계획, 토지 관리 및 건설 질서의 효과성을 개선하기 위한 기존의 문제점, 한계, 교훈, 권장 사항 및 솔루션으로 직접 전달되기를 요청했습니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/qua-giam-sat-cho-thay-so-vi-pham-trat-tu-xay-dung-tai-khu-vuc-bai-song-con-nhieu.html
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