국민주택기금 개발: 근로자를 위한 더 많은 주택 기회

국민주택기금이 가동되면 수백만 명의 근로자들에게 많은 "주택" 기회가 열릴 것으로 기대됩니다. - 사진: VGP/ Toan Thang

수백만 명의 근로자를 위한 더 많은 주택 기회

TS에 따르면, 베트남 부동산협회 부회장인 응우옌 반 딘은 경제 발전과 강력한 도시화 과정에서 베트남은 부동산 시장에서 놀라운 성장을 이루었다고 말했습니다.

그러나 이러한 발전은 고르지 않아 사회적 주택이 심각하게 부족하고, 특히 근로자의 소득에 적합한 가격의 좋은 품질을 갖춘 임대 주택이 부족한 실정이다.

베트남의 많은 산업단지의 현실은 근로자를 위한 주택 자금이 여전히 심각하게 부족하다는 것을 보여줍니다. 이로 인해 근로자들은 삶의 질을 보장하지 않는 즉흥적인 숙소를 찾아야 하며, 이는 그들의 삶과 업무 효율성에 부정적인 영향을 미칩니다.

이러한 맥락에서 국민주택기금, 특히 사회주택과 임대주택을 개발하는 것은 올바르고 시급한 정책입니다. 지난 수십 년 동안 베트남은 경제와 도시화 측면에서 많은 주목할 만한 성과를 달성했습니다. 하지만 주택기금, 특히 사회주택과 저가 임대주택은 여전히 ​​근로자들의 요구를 충족시키지 못하고 있습니다. 산업지대에서 일하는 근로자들은 종종 안전과 위생이 보장되지 않은 열악한 생활 환경의 숙박 시설을 빌려야 합니다.

"이것은 근로자의 건강과 정신에 영향을 미칠 뿐만 아니라 생산성과 업무 효율성을 떨어뜨립니다."라고 Nguyen Van Dinh 박사가 분석했습니다.

브랜드 개발 및 경쟁력 연구소 소장인 보 트리 탄 박사는 대도시의 부동산 가격이 지속적으로 상승하고 있어, 특히 저소득층의 주택 소유 능력에 큰 압박을 가하고 있다고 말했습니다.

이러한 맥락에서 국민주택기금의 설립은 수백만 명의 사람들에게 주택 기회를 열어주는 획기적인 해결책으로 여겨진다. 국민주택기금은 사람들이 적합한 주택을 확보하는 데 도움을 줄 뿐만 아니라, 부동산 시장을 규제하고 투기를 제한하며, 이를 통해 지속 가능한 경제 성장을 촉진합니다.

국민주택기금 모델은 베트남에 실행 가능한 것으로 여겨진다. 하지만 장기적인 효과를 보장하기 위해서는 시장 특성과 국내 재원에 맞는 설계가 필요합니다.

티.티. 응우옌 반 딘은 현실적으로 부동산 시장은 사회주택과 임대주택이 심각하게 부족하면서 불균형적으로 발전하고 있다고 말했습니다. 국민주택기금을 설립하면 정책 수혜자와 저소득 근로자의 주택 수요를 해결하고, 사회 보장을 보장하며, 국민이 '안주하고 생활할 수 있는' 여건을 조성하는 데 도움이 될 것입니다. 동시에, 이는 특히 산업지대와 대도시 지역의 경제 발전을 촉진하고, 공급과 수요의 불균형을 극복하며, 부동산 시장의 지속가능성을 보장하는 데 기여합니다.

산업단지의 많은 근로자들은 국민주택기금 시행 제안에 대한 정보를 열광적으로 받아들이고 있습니다. 그들에게 이는 주택에 접근하고 주택을 개선할 수 있는 더 많은 기회를 제공하여 사회적 주택 프로젝트가 그들의 요구를 충족하지 못하는 반면 상업용 주택 프로젝트는 "접근 불가" 가격으로 책정되어 있는 상황에서 안심하고 일할 수 있게 해줄 것입니다.

박탕롱 산업단지(하노이)의 근로자인 트린 티 후옌 씨는 "이것은 우리 근로자들에게 매우 좋은 소식입니다. 우리는 국민주택기금이 운영되면 저소득 근로자들이 국가와 사회의 지원을 받아 소득에 맞는 자본과 주택을 이용할 수 있는 더 유리한 조건이 마련되기를 바랍니다."라고 말했습니다.

빈즈엉 산업단지 내 근로자를 위한 사회적 주택 프로젝트 - 사진: VGP

다방면에서 조율하고 책임을 맡을 '지휘자'가 필요하다

응우옌 반 딘 박사는 국민주택기금 문제를 해결하기 위해서는 다방면에서 자원을 동원하는 것이 불가피하다고 말했습니다. 우선, 국가는 주택기금을 개발하기 위해 명확한 계획과 토지기금을 가져야 합니다.

공공 토지 자금을 효과적으로 활용하고, 우대 정책을 병행하면 국민의 요구에 맞는 주택 건설이 용이해질 것입니다.

그러나 자원은 국가에서만 조달되는 것이 아니라, 근로자들의 급여 일부를 국민주택기금에 기부하는 등의 협조도 필요합니다. 이는 각 개인의 사회에 대한 책임을 보여주는 매우 사회화된 해결책입니다.

게다가 부동산 사업체도 사회주택을 개발하는 데 있어 사회적 책임을 가져야 합니다. 상업용 주택 사업에서 발생한 수익의 일부를 사회주택이나 임대주택을 짓는 데 할당하면 저소득 근로자의 주택 문제를 해결하는 데 기여할 것입니다.

"특히 산업단지는 근로자를 위한 주택 건설에 대한 책임을 져야 합니다. 이 문제를 지방 당국에 맡기는 것은 사회 보장, 환경, 안보 및 질서에 많은 결과를 초래했습니다. 기업은 도시 인프라, 주택 인프라 및 상업 서비스 개발에 참여하거나 이러한 프로젝트를 실행하기 위해 국가에 재정적으로 기여해야 합니다."라고 응우옌 반 딘 박사는 공유했습니다.

이 문제에 대해 더 자세히 공유하면서, Vo Tri Thanh 박사는 국가가 국가 주택 기금을 설립, 조정 및 운영하는 데 중심적인 역할을 해야 하며, 자원을 최적화하기 위해 다른 경제 부문의 참여를 장려해야 한다고 말했습니다.

국민주택기금은 산업단지 근로자, 프리랜서, 안정적인 주거환경이 부족한 공무원 및 공공근로자, 경제적 어려움을 겪고 있는 젊은 가구 등을 대상으로 매매 또는 임대를 통해 우대가격으로 주택을 공급하는 데 주력할 것입니다.

Vo Tri Thanh 박사의 분석에 따르면, 엄격한 검토 및 모니터링 메커니즘은 효율성, 투명성을 보장하고 손실을 피하는 데 중요한 요소이며, 자본이 실제로 필요한 적절한 사람에게 전달되도록 보장합니다.

"적절하게 시행된다면, 국가 주택 기금 모델은 중요한 솔루션이 될 수 있으며, 수백만 명의 사람들이 저렴한 주택을 이용할 수 있도록 돕고, 지속 가능한 방식으로 부동산 시장을 안정화하고 개발하는 데 기여할 수 있습니다." Vo Tri Thanh 박사가 기대했습니다.

토안 탕

출처: https://baochinhphu.vn/phat-trien-quy-nha-o-quoc-giathem-co-hoi-an-cu-cho-nguoi-lao-dong-102250325102848601.htm