변동성 있는 시장 기간
건설부가 발표한 2023년 상반기 부동산 시장 상황 보고서에 따르면, 2022년 하반기에 비해 신규 허가를 받은 상업용 주택 사업 건수는 29.41%에 불과하다. 성공적인 거래 건수는 36.13%에 불과했습니다... 이전에는 2021년 초부터 시장 변동이 심했고, 시장에 출시된 상품 수도 매우 적었으며 거래가 느렸습니다.
장기간의 침체된 시장 상황으로 인해 부동산 사업은 많은 어려움을 겪었습니다. 많은 사업 단위에서는 자본이 부족하여 진행을 지연시키고, 프로젝트 실행을 중단하고, 노동력을 감축해야 합니다. 많은 부동산 사업이 시장에서 철수해야 했습니다. 거래가 침체되면서 많은 부동산 거래소가 문을 닫았습니다.
타이탄 그룹 이사회 회장인 응우옌 티 리엔 둥 여사는 2020~2023년은 자본 부족, 법적 어려움은 물론, 전염병의 변동과 경제적 영향으로 인해 부동산 사업에 어려운 시기가 될 것이라고 말했습니다. 하노이 시장에서는 도심 아파트 프로젝트가 앞으로 2년 동안 계속해서 공급 부족을 겪을 것으로 예상됩니다. 완벽한 법적 문서와 대규모 투자자 자본으로 인해 주변과 교외 지역의 프로젝트 중 판매가 가능한 것은 극소수에 불과합니다. “현재 시장에서의 대부분의 거래는 실제 주택 수요에서 비롯됩니다. 따라서 고객의 요구를 충족하는 프로젝트만이 유동성을 갖습니다."라고 Dung 씨는 말했습니다.
시장의 밝은 점
전문가들은 또한 시장에서 여전히 "생존"하고 발전하고 있는 대부분의 투자자는 장기적인 비전, 정확성, 체계적인 계획을 갖춘 사람들이기 때문에 여전히 유동성을 갖추고 시장을 확대할 수 있는 능력이 있다고 평가합니다. 특히 에코파크는 단 2~3년의 공사 기간 만에 많은 프로젝트를 신속하게 건설하고 인도하면서 북부 시장 전체는 물론 전국적으로 밝은 전망이 보였습니다.
2020년, 코로나19 팬데믹이 복잡해지는 동안 일부 부동산 사업체는 '동면' 모드를 활성화했지만, 에코파크는 시장에 독특한 상품 시리즈를 출시했습니다. 우선, 1,200개가 넘는 고급 아파트를 갖춘 41층 쌍둥이 빌딩 스카이 오아시스를 언급해야겠습니다. 스카이 오아시스 아파트 단지는 쇼핑-식당-엔터테인먼트-체크인을 위한 2.5km 길이의 도보 거리를 비롯해 고급 공공 서비스에 투자했기 때문에 거주민들에게 깊은 인상을 남깁니다. 물 음악 광장; 3층에는 약 400m2 규모의 리조트 스타일 수영장이 있고, 41층에는 두 건물을 연결하는 인피니티 풀이 있습니다.
그로부터 몇 달 후, 에코파크는 솔 포레스트(Sol Forest)라는 수직 포레스트 모델의 두 개의 타워를 출시했습니다. 솔 포레스트는 아파트 발코니를 설계하여 나무가 자랄 수 있는 공간을 만드는 모델입니다. 400개가 넘는 옥상 정원이 건설되어, 자연에 가까운 녹지 공간에 대한 사람들의 요구를 충족시켰습니다.
2021~2022년에도 헤이븐 파크, 투이 티엔, 스완레이크 레지던스 타워는 홈 리조트 스타일과 5성급 호텔 수준의 편의 시설을 갖춰 계속해서 깊은 인상을 남겼습니다.
리엔 둥 여사는 시장 변동 시 에코파크의 성공을 분석하면서 에코파크가 시장에서 보기 드문 일을 했다고 말했습니다. 에코파크는 지난 3년 동안 아파트 건물 16개를 매각했으며, 저층 주택도 다양하게 매각했습니다. 지난 3년 동안 에코파크 제품이 최종 소비자에게 성공적으로 판매된 총량은 지난 10년 동안 판매된 제품의 총량과 같습니다. "제품이 끊임없이 성장하고 활기찬 지역을 만들어내지만 여전히 자연 한가운데에 있는 작품이며 자연 속에 자리 잡고 있어 다른 모든 부동산 제품과는 차별화를 이루고 있습니다." Titan Group의 리더가 강조했습니다.
리엔 둥 씨에 따르면, 이러한 성공은 에코파크의 차별화된 제품 개발 사고에서 비롯된 것이라고 합니다. 자연 지향적인 제품, 안전하고 문명화된 삶을 제공하는 제품은 많은 고객에게 환영을 받고 있으며, 에코파크 주택은 이제 많은 가족의 꿈이 되었습니다. 에코파크는 친근한 커뮤니티를 구축하고, 에코 라이프스타일과 에코 문화를 형성하는 데 성공했습니다. 이런 핵심 가치의 제품은 고객이 소유하고 싶어하는 느낌을 줍니다.
에코파크는 정원 발코니가 있는 아파트를 개발한 최초의 부동산 개발업체로, 정원을 공중으로 끌어올렸습니다. 이후 일부 투자자들도 이 방향을 따랐지만, 20년 동안 녹색 부동산을 개발해 온 투자자처럼 강한 인상을 남기지 못했습니다. "세계에서 가장 아름다운 조경 디자인을 갖춘 도시 지역", "2022년 아시아 최고의 지속 가능한 주택 개발 프로젝트" 상을 수상했습니다. “2020 아시아 태평양 선도 복합도시 지역” 외 국내외 50여개 수상.
2023년은 에코파크가 스카이가든이 있는 아파트 모델을 다른 지방과 도시로 확장하는 해이기도 합니다. 이에 따라, 에코 센트럴 파크 메가 프로젝트(빈시, 응에안성, 약 200헥타르 규모)의 센트럴 파크 레지던스 타워에는 620개의 아파트가 들어서 있는데, 그 중 약 90%의 아파트에 개인 정원이 조성되어 있으며 총 정원 면적은 최대 9,000m2 에 이릅니다.
센트럴 파크 레지던스의 가장 가치 있는 점은 정원을 하늘로 끌어올려 세계 녹색 타워의 새로운 기록을 세웠다는 것뿐만 아니라, 그 가치 있고 감성적인 전망에도 있습니다. 응에안에 위치한 센트럴 파크 레지던스는 람 강의 귀중한 전망을 볼 수 있는 최초이자 유일한 프로젝트이며, 높이 올라갈수록 바다 전망이 더욱 선명해집니다. 이런 귀중하고 영원한 전망은 고층 빌라의 가치를 높여주며, 거주 기간이 길어질수록 빌라 소유자의 지위도 높아집니다.
센트럴 파크 레지던스는 또한 인피니티 풀, 현대식 FaceID, 표준 주차장, 3,000m2 면적, 빈시 최대 규모의 쇼핑 센터 등 빈시에 처음으로 선보이는 5성급 유틸리티 시스템을 보유하고 있습니다. 이 프로젝트가 완료되면 중부 지역 사람들에게 새로운 생활의 상징이 될 것으로 기대됩니다.
가장 최근에는 베트남 상공 연합(VCCI)이 주관한 "Worth Living Project" 상에 대한 엄격한 9단계 투표 및 평가 과정을 거쳐 Central Park Residences가 "Outstanding Infrastructure Design Project 2023" 및 "Potential Worth Living Project 2023" 상을 수상했습니다. 동시에, 에코파크의 창립자는 2023년 거주가능 프로젝트 개발자로도 영예를 얻었습니다.
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