결의안은 남딘성의 투자 인센티브 부문 및 직업 또는 투자 인센티브 지역에서 생산 및 사업 목적으로 토지를 사용하는 프로젝트에 대해 토지 임대료 면제의 우대 제도를 규정하고 있으며, 동시에 유형, 규모 기준, 사회화 표준 또는 비영리 프로젝트의 조건을 충족합니다.

(제10/2025/NQ-HDND, 2025년 3월 14일)

남딘성 인민 위원회
19학기, 25회기

2025년 2월 19일 지방자치단체 조직법에 따라,

2015년 6월 22일 법률문서 공포에 관한 법률에 따라; 2020년 6월 18일 법률문서공포법의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률;

2020년 6월 17일자 투자법에 따라; 2024년 11월 29일자 계획법, 투자법, 공공-민간 파트너십 모델에 따른 투자법 및 입찰법의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률.

2024년 1월 18일 토지법에 따라; 토지법 제31/2024/QH15호, 주택법 제27/2023/QH15호, 부동산사업법 제29/2023/QH15호 및 신용기관법 제32/2024/QH15호의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률(2024년 6월 29일자)

2021년 3월 26일자 정부령 31/2021/ND-CP에 따라 투자법의 여러 조항을 세부적으로 설명하고 시행 지침을 제시함;

토지 사용료 및 토지 임대료 징수를 규정하는 정부의 2024년 7월 30일자 법령 103/2024/ND-CP에 의거;

투자 인센티브 부문 및 업종 또는 투자 인센티브 지역에서 생산 및 사업 목적으로 토지를 사용하면서 동시에 남딘성의 비영리 프로젝트 유형, 규모 기준, 사회화 기준 조건을 충족하는 프로젝트에 대한 토지 임대료 면제의 우대 제도를 규정하는 성 인민위원회의 결의안 공포에 대한 성 인민위원회의 2025년 3월 11일자 제출안 25/TTr-UBND를 고려함; 도인민위원회 경제예산위원회 감사보고서; 도(省) 인민위원회 대의원 회의에서의 토의 의견.

해결:

제1조 규제의 범위

본 결의안은 남딘성의 토지법 제157조 제1항 a목에 규정된 투자 인센티브 부문(투자 인센티브 부문 및 직업) 또는 투자 인센티브 지역에서 생산 및 사업 목적으로 토지를 사용하는 프로젝트에 대한 토지 임대료 면제의 우대 제도를 규정하고 있으며, 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족해야 합니다. 해당 프로젝트가 총리가 결정한 유형, 규모 기준 및 사회화 기준 목록에 포함되어 있어야 합니다. 비영리 프로젝트

제2조 적용대상

1. 국가기관은 이 결의안의 규정에 따라 투자사업, 토지임대 및 토지임대료 면제와 관련된 행정절차를 시행하여야 한다.

2. 조직과 개인은 이 결의안의 규정에 따라 국가로부터 토지를 임대받으며 토지 임대료가 면제됩니다.

3. 관련기관, 단체 및 개인

제3조 토지임대료 면제 우대제도

1. 투자유치산업 및 거래목록 또는 투자유치지역에 속하고 법률의 규정에 따라 비영리사업의 조건을 충족하는 생산 및 사업 목적으로 토지를 이용하는 사업에 대하여 전체 임대기간 동안 토지임대료 면제.

2. 투자 인센티브 산업 및 무역 목록 또는 투자 인센티브 지역에 있는 생산 및 사업 목적으로 토지를 사용하는 프로젝트 중 총리가 결정한 유형, 규모 기준 및 사회화 기준의 조건을 충족하는 경우 다음과 같이 토지 임대료 면제 인센티브를 누릴 수 있습니다.

가) 남딘성에 투자한 우선산업 및 업종 목록에 있는 생산사업 프로젝트에 대하여 기본건설기간 동안의 토지임대료 면제기간 이후 15년간 토지임대료 면제

b) 부반, 이옌, 남쭉, 쭉닌 현에 투자된 우선 투자 산업 및 무역 목록에 명시된 생산 및 사업 프로젝트에 대해 기본 건설 기간에 대한 토지 임대료 면제 기간 이후 20년간 토지 임대료 면제.

c) 자오투이, 쑤언쯔엉, 하이하우, 응이아훙 지역에 투자된 우선 투자 부문 및 직종 목록에 포함되지 않은 생산 및 사업 프로젝트에 대해 규정된 기본 건설 기간에 대한 토지 임대료 면제 기간 이후 25년간 토지 임대료 면제.

d) 자오투이, 쑤언쯔엉, 하이하우, 응이아훙 현에 투자한 우대 투자 부문 및 직종 목록에 있는 생산 및 사업 프로젝트에 대해 기본 건설 기간에 대한 토지 임대료 면제 기간 이후 30년간 토지 임대료 면제.

3. 사업이 여러 구 또는 도시에 걸쳐 있는 경우, 토지 임대료 면제 혜택은 각 구 또는 도시의 해당 지역에 따라 결정됩니다.

4. 총 토지 임대료 면제 기간은 각 프로젝트의 토지 임대 기간을 초과할 수 없습니다.

제4조. 경과규정

토지 사용자가 이 결의안의 조항보다 높은 토지 임대료 면제 혜택을 누리고 있는 경우, 그는/그녀는 남은 기간 동안 계속해서 그 혜택을 누릴 수 있습니다. 우대 수준이 이 결의안에 규정된 것보다 낮은 경우, 이 결의안의 발효일부터 남은 우대 기간 동안 이 결의안의 규정에 따라 그 우대 수준을 누리게 됩니다. 이 결의안의 발효일까지 우대기간이 만료된 경우, 이 결의안에서 규정한 우대조치는 적용되지 아니한다.

제5조. 본 결의안의 시행을 조직하는 것은 도인민위원회이다.

제6조 인민의회 상임위원회, 인민의회 위원회, 인민의회 대표단 및 도(省) 인민의회 대표는 이 결의안의 시행을 감독한다. 본 결의안은 2025년 3월 14일 제19차 남딘성 인민위원회 제25차 회의에서 통과되었으며 2025년 3월 24일부터 발효됩니다./.

의장
르 꾸옥 친

출처: https://baonamdinh.vn/tieu-diem/202503/nghi-quyet-quy-dinh-che-do-uu-dai-mien-tien-thue-dat-doi-voi-cac-du-an-su-dung-dat-vao-muc-dich-san-xuat-kinh-doanh-thuoc-nganh-nghe-uu-dai-dau-tu-hoac-tai-dia-ban-uu-dai-dau-tu-dong-thoi-dap-ung-dieu-ab77cdc/