관심과 아파트 가격이 계속 상승하고 있습니다

Batdongsan.com.vn에서 최근 발표한 2024년 7월 시장 데이터에 따르면, 전체 시장에서 매물 수와 관심 수준이 전월 대비 각각 7%, 6% 증가하며 많은 긍정적인 신호를 기록했습니다. 작년 같은 기간에 비해 부동산 시장에 대한 관심은 26% 증가했고, 매물 수는 6% 증가했습니다.

유형별 관심도 측면에서는 아파트가 6월 대비 9%, 2023년 같은 기간 대비 22% 증가해 시장을 선도하고 있다. 이밖에 개인주택(전월 대비 7%, 같은 기간 대비 32%), 빌라(전월 대비 6%, 같은 기간 대비 16%), 토지(전월 대비 6%, 같은 기간 대비 30%) 등 다른 유형도 강력한 성장세를 유지했다.

2024년 7월 시장은 지수가 매우 고르게 상승하면서 긍정적인 신호를 기록했습니다.

마찬가지로 모든 범주에서 매물 수가 증가하였는데, 그 중에서도 개인 주택과 프로젝트 토지의 매물 수가 전월 대비 각각 9%, 8%로 가장 크게 증가하였습니다. 하지만 2023년 같은 기간과 비교해보면 타운하우스와 빌라가 각각 15%, 12% 늘어나며 강력한 성장세를 기록한 유형입니다.

하노이 시장에서만 모든 유형에 걸쳐 성장세가 이어지고 있다는 수치가 나타났습니다. 그 가운데 아파트는 가장 큰 폭의 증가를 기록했습니다. 구체적으로, 이 유형의 부동산에 대한 시장 관심 수준과 매물 수는 전월 대비 각각 13%와 4% 증가했습니다. 임대 시장에서도 관심도와 매물 수가 각각 18%, 7% 증가했습니다.

이러한 증가는 요즘 아파트가 많은 고객의 실제 주택 수요를 충족하는 주택 유형으로 자리 잡았기 때문에 이해할 수 있습니다. 특히 저렴한 가격대의 제품일수록 가격이 여전히 가장 인기가 높습니다. 특히 2024년 2분기 1개월 동안 구매자의 관심 분야에 대한 매물 수가 이전 분기에 비해 급격히 증가했습니다. 이 중 저렴한 가격대(m2당 3,000만 VND 미만, 29% 증가)와 중간 가격대(m2당 3,000만 VND - 5,000만 VND, 27% 증가)가 증가했습니다.

아파트는 여전히 많은 주목을 받는 부동산 유형입니다. 이 유형에 대한 수요가 매우 크기 때문입니다.

하지만 많은 사람들은 이 성장 수치가 공급을 고려하지 않은 것이라고 말한다. 하노이 시장에서는 m2당 5,000만 VND 미만의 제품이 여전히 부족하기 때문이다. 이 문제의 가장 중요한 이유 중 하나는 하노이의 인구가 16만 명에 달해 증가했다는 것입니다. 2024년 신규 공급량은 22,000호에 불과할 것으로 예상된다. 이 시장에서의 수요와 공급의 차이는 1차 시장과 2차 시장의 판매 가격에도 영향을 미칩니다.

마찬가지로 호치민시 시장에서도 매매 및 임대 시장에 대한 관심 수준과 매물 수가 꾸준히 증가했습니다. 그러나 호치민시 임대 시장에서 관심 수준과 매물 수는 아파트(각각 24%, 11% 증가), 개인 주택(각각 11%, 24% 증가), 하숙집(각각 27%, 24% 증가) 등의 유형에서 더욱 크게 증가했습니다.

판매 시장에서 지수는 약간 증가했지만 관심 수준은 27~29%로 증가하고 매물 수는 22~26%로 증가하는 등 세 부문 모두에서 일관적인 수준을 유지했습니다. 특히 고급 부문의 판매 가격 수준이 가장 크게 증가(3%)하여 평균 판매 가격이 m2당 8,350만 VND에서 m2당 8,560만 VND로 올랐습니다.

출처: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-va-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-trong-thang-dau-quy-iii-2024-post309660.html