시장이 '병'을 극복할 때까지 기다리다
단시간 내에 많은 부동산 회사가 운영을 중단하거나 일련의 영업 및 중개 직원을 감축해야 했습니다. 이는 부동산 시장이 많은 어려움에 직면해 있음을 보여주며, 업계 관계자들조차 이러한 퇴출 과정을 견뎌내지 못하고 있습니다.
하지만 일부 투자자와 중개 회사 소유주들은 2023년 시장이 어려움에 직면할지라도 여전히 많은 부동산 사업이 발전하고 있다고 믿고 있습니다. 내부 역량이 부족한 소규모 신생 기업만이 급속히 쇠퇴합니다.
송롱 부동산 투자, 건설 및 개발 회사의 이사인 레딘랑 씨는 "2023년에는 부동산 거래가 지연되고 매년처럼 유동성이 많지 않아 이 산업과 관련된 중개 회사에 많은 어려움이 발생할 것입니다. 직원들은 제품 판매 수수료 수입이 없기 때문에 '장기 지원을 위해 단기적으로 일한다'는 상황에 빠지기도 한다.
많은 중개인은 여전히 고객에게 조언을 제공하기 위해 열심히 노력하고 있습니다.
부동산 회사에서 임금 미지급, 복리후생 삭감, 해고 등의 상황을 보는 것은 어렵지 않습니다. 그러나 많은 회사는 여전히 사업을 유지하고, 제품을 판매하고, 직원들의 일자리를 창출할 방법을 찾고 있습니다.
“현재 부동산 시장은 점차 긍정적인 방향으로 재편되고 있습니다. 제품과 프로젝트는 법적으로 준수되어야 하며 프로젝트 토지 가격에 대한 절차를 완료해야 합니다. 이는 투자자가 반드시 해야 하고 주의해야 할 필수 조건입니다. 프로젝트에 완전한 법적 문서가 있으면 은행이 대출에 참여하게 되는데, 이는 시장을 자극합니다. 특히 이자율도 급격히 떨어지고 있기 때문에 부동산 거래가 점차 회복되고 있습니다." 랭 씨가 공유했습니다.
랭 씨에 따르면, 정부와 국가은행이 금리를 조정하고, 프로젝트에 대한 법적 지원을 제공하는 등의 일련의 정책을 시행하는 2024년에는 현금 흐름이 확실히 좋아질 것이고, 많은 사람들이 과감하게 금융 레버리지를 사용하여 부동산을 매수할 것입니다. 시장은 '질병'을 극복할 수 있다. 이를 통해 중개업계 종사자가 많이 유입될 것으로 예상된다.
무제한 소득 산업
많은 브로커들이 현재 직장을 그만두고 다른 직장을 찾아 생계를 이어가야 하는 상황에 대해 VARS 회장인 응우옌 반 딘 씨는 다음과 같이 언급한 적이 있습니다. "사실, 많은 브로커들이 최근에 직장을 그만두었지만, 일반적으로 직장을 그만두는 브로커의 대부분은 근무 기간이 짧은 신입 직원입니다. 이런 직원들은 종종 자신의 직업에 대한 적절한 교육을 받지 못하며, 어려운 시장 상황에 대처할 능력도 없습니다.
반대로, 오랜 경력과 여러 단계의 경제 발전을 경험한 직원들은 더 나은 관점과 상황 처리 능력을 갖게 되고 직업에 더 긴밀하게 애착을 갖게 됩니다. 동시에 시장이 개선될 조짐을 보이면 많은 오래된 브로커들이 돌아올 것입니다. 시장이 안정될 때 이 직업의 소득 수준은 여전히 상당히 높기 때문입니다."
부동산은 무한한 수입원으로 여겨진다.
Nguoi Dua Tin 과의 대화에서 Phu Dong Group의 총책임자인 Ngo Quang Phuc 씨는 다음과 같이 말했습니다. "최근 과거는 부동산 시장 전체, 특히 사업주와 이 분야에서 운영하는 사람들에게 큰 도전이었습니다. 피해를 입은 회사 중 다수가 운영을 중단해야 했고, 이로 인해 많은 중개인과 영업 직원도 생계를 위해 직장을 그만두었습니다.
푹 씨에 따르면 부동산 시장이 어려움에 직면해 있지만 일부 사업체는 여전히 양호한 영업 활동을 유지하고 있다고 합니다. 중개인은 여전히 수입을 창출하기 위해 자기 자신의 일을 잘 수행합니다.
푸 씨는 2024년 시장을 평가하면서 정부와 국립은행의 현재 조정 정책으로 부동산 부문도 어려운 시기를 극복할 것이라고 말했습니다.
"부동산 시장이 회복되면 여전히 많은 근로자를 유치하는 산업 중 하나입니다. 이 직업에 열정적이고 헌신적인 사람들은 여전히 돌아올 것입니다. 왜냐하면 이 산업은 무한한 수입이 있기 때문입니다."라고 Phu Dong Group의 총책임자가 확언했습니다.
전문적인 환경에서 일하며 합법적인 프로젝트를 판매하는 중개인은 경력 개발과 경제적 안정, 그리고 충성도 높은 고객 기반 유지의 기회가 됩니다.
"그러나 어떤 분야에서 일하든 헌신과 노력이 필요합니다. 최근 부동산 경기 침체로 인해 많은 중개인이 직장을 그만두고 새로운 방향을 찾아야 했습니다. 사업체도 사업 전략을 재편해야 합니다. 만약 사업체로 복귀한다면 브로커는 평판이 좋은 투자자를 선택하거나 완전한 법적 문서와 함께 상품을 판매하여 고객의 안전을 보장해야 합니다. 이는 또한 모든 사람이 좋은 컨설팅 업무를 유지하기 위한 필수 조건입니다."라고 Ngo Quang Phuc 씨가 공유했습니다.
일반적으로 이 분야의 전문가들은 여전히 중개업을 무제한 수입을 올릴 수 있는 '인기 있는' 직업 중 하나로 여깁니다. 어려운 시장 상황에서는 이 분야에 종사하는 사람들은 새로운 방향을 찾아야만 합니다. 하지만 상황이 다시 좋아지면 모든 사람에게 여전히 기회가 주어질 것입니다.
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