롱안 - 부동산 시장의 "떠오르는 별"

부동산 시장은 일정 기간의 조정을 거친 후, 회복과 가속화의 징후가 점점 더 뚜렷해지면서 다시 정상 궤도에 오르고 있습니다. 새로운 시장 주기가 점차 확립되고 시작되고 있습니다. 새로운 맥락에서 롱안은 투자의 밝은 빛이고 새로운 주기의 "떠오르는 별"이라고 불립니다.

부동산 시장은 일정 기간의 조정을 거친 후, 회복과 가속화의 징후가 점점 더 뚜렷해지면서 다시 정상 궤도에 오르고 있습니다. 새로운 시장 주기가 점차 확립되고 시작되고 있습니다. 새로운 맥락에서 롱안은 투자의 밝은 빛이고 새로운 주기의 "떠오르는 별"이라고 불립니다.

부동산 시장은 새로운 주기를 맞이하고 있습니다.

부동산 시장은 인상적인 수치로 상승하고 있습니다. 베트남 부동산중개업협회의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면, 2023년 동기 대비 해당 분기 시장의 총 성공 거래량은 10,400건으로 80% 증가했습니다. 2024년 첫 9개월 동안 시장은 30,589건의 성공적인 거래를 기록했는데, 이는 2023년 같은 기간보다 2.5배 증가한 수치입니다.

위의 현실은 실제 수요가 여전히 시장을 선도하고 있을 뿐만 아니라, 투자 수요도 재개되고 있음을 보여줍니다. 이는 다음과 같은 여러 요인에 기인합니다. 2023년 부동산사업법, 2023년 주택법, 2024년 토지법이 2024년 8월 1일부터 정식 시행되어 법률 및 정책의 병목 현상을 해소하고, 제품 구조를 통일하며, 투명하고 지속 가능한 시장에 대한 기대감을 조성합니다. 이로써 시장의 신뢰는 회복되었습니다.

주요 도시권 인근에 위치한 위성도시들이 주목받고 있다(사진은 투자자 남롱의 통합도시권 워터포인트)

새로운 시장 주기를 포착한 똑똑한 투자자들은 "매수" 계획을 시작했습니다. 일정 기간의 변동을 거친 후, 지속 가능한 투자 추세에 대한 명확한 정의를 바탕으로 새로운 투자 수요가 형성되었으며, 이는 평판이 좋은 투자자들이 현금 흐름을 위한 "쉼터" 역할을 하도록 만든 기존 프로젝트를 목표로 합니다. 호치민시와 같은 주요 시장의 잠재력은 여전히 ​​존재하지만, 그 공간이 더 이상 크지는 않습니다. 투자자들은 호치민시 근처에 위치한 위성 시장을 주목하고 있습니다. 이곳은 경제적 잠재력이 크고, 산업, 상업, 서비스 부동산이 활발하게 개발되고 있습니다.

이러한 추세는 점점 더 강해지고 있습니다. 최근 호치민시는 2024년 토지법 개정을 통해 2025년 10월 31일부터 2025년 말까지 적용되는 새로운 토지 가격표를 발표했습니다. 이에 따라 이미 높은 가격을 형성하고 있는 호치민시의 주거용 토지 가격은 2020년 2호 결정에 따른 주거용 토지 가격 대비 약 3~38배 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 주택을 구매하고 부동산에 투자하기 위해 위성 도시와 국경 지역으로 이주하는 추세를 더욱 빠르고 강력하게 촉진하기 위한 조치입니다.

롱안 - 새로운 투자 취향을 위한 목적지

변화하는 추세에 따라, 롱안은 도시를 연결하는 남서쪽의 관문이 되었습니다. 호치민시와 메콩 삼각주 지방은 새로운 성장 주기의 목적지입니다. 교통 인프라는 순환도로 3, 4호선, 호치민시-목바이 고속도로, 벤륵-롱탄 고속도로 및 기타 간선도로를 통해 눈에 띄게 발전하여 롱안과 호치민시 개발 구역 및 메콩 삼각주의 중요 지역 사이에 원활한 연결과 원활한 무역이 이루어졌습니다.

롱안은 수년 연속으로 전국의 외국인 투자 유치 상위 10개 성·도시에 든든한 입지를 굳건히 지켜왔습니다. 이곳은 약 40개국과 지역에서 1,282개 프로젝트를 통해 FDI 자본을 유치했으며, 총 등록 자본금은 1,110만 달러가 넘습니다.

분석가들은 부동산 관련 법률이 시행되는 2024년 말부터 롱안의 부동산 시장이 활기를 띨 것으로 보고 있으며, 링로드 3호선과 벤륵-롱탄 고속도로 등 2025~2026년에 개통 예정인 여러 지역 간 교통 프로젝트가 가속화될 것으로 전망했습니다. 지난 수십 년간 '토지 분할 및 매매'를 전문으로 하는 시장에서 롱안은 동나이, 빈즈엉 등 '선진' 성과 직접 경쟁하는 시장으로 변모할 것입니다.

워터포인트는 롱안과 호치민시의 연결 지점이자 많은 중요 인프라 프로젝트의 교차점인 830번 지방도로에 위치하고 있습니다. 남롱이 니시닛폰 철도와 협력하여 개발한 가장 큰 통합 도시 지역으로, 롱안의 새로운 기회를 활용하여 개발할 수 있는 뛰어난 이점을 가지고 있습니다. 특히, 워터포인트는 남서부 지역에 존재하는 거의 유일한 통합 대도시로, 3만 주민의 주거 수요를 충족하도록 계획되었습니다.

생태와 현대적 편의 시설이 조화를 이룬 워터포인트의 국제적 수준의 생활 환경

이 프로젝트는 3면이 밤꼬동 강과 접하고 있어 생활 환경과 경관 면에서 희귀한 가치를 지닌 355헥타르 규모의 프로젝트입니다. 통합 도시 지역 모델인 "현대 타운십"에 따라 개발된 워터포인트는 엄격한 완료 로드맵을 갖춘 "일체형" 유틸리티 서비스 시스템을 결합하여 도시 지역 내 부동산 상품의 경험 가치와 장기적 잠재력을 높입니다. 최근에는 국제학교, 종합병원, 식료품 슈퍼마켓 등 다양한 시설이 잇따라 가동되고 있습니다.

2024년 4분기에도 워터포인트는 The Aqua 단지와 곧 출시될 Park Village의 다음 단계에 있는 제품을 지속적으로 출시하면서 롱안 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다. Park Village는 25ha 규모의 센트럴 파크의 "생태적 심장부" 중앙에 위치한 유럽식 단지입니다.

특히, 남롱그룹 창립 32주년(1992년 11월 16일~2024년 11월 16일)을 기념하여, 투자자는 이번 11월 거래 성사를 이룬 고객 11명을 대상으로 거래당 3억 2천만 VND 상당의 감사 프로그램을 시작했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html