남롱그룹 사업 부진, 이익 급등

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3분기 말, 남롱의 순수익은 약 3,570억 VND로, 작년 같은 기간에 비해 60% 감소했습니다. 매출원가를 공제한 후 남은 매출총이익은 약 1,500억 VND로, 2022년 3분기에 비해 절반도 안 됩니다.

롱NLG의 급격한 매출 감소로 인한 습식 사업은 실제 품질 이미지 1을 가지고 있습니다.

투자자들에게 보낸 설명에 따르면, 남롱은 이 기간의 대부분의 수익이 주택과 아파트 판매에서 발생했다고 밝혔습니다(분기 총 수익의 86% 차지). 미즈키는 해당 기간 동안 인계된 주요 프로젝트이지만 합작회사에 속하기 때문에 수익을 통합하지 않고 할당된 이익만 기록합니다.

금융수입은 같은 기간에 비해 소폭 증가한 반면, 금융지출은 38% 증가하였는데, 주로 이자비용이 660억동 이상으로 70% 이상 증가하였습니다.

기록된 비용은 사업의 감소에 따라 낮아졌습니다. 하지만 이는 성능 부족을 보상하지는 못합니다. 이 부동산 회사의 사업 활동으로 인한 순이익은 불과 70억 VND로 작년의 1/10 수준입니다.

연결재무제표에 따른 모회사 주주들의 총 이익은 해당 기간의 미수 법인소득세 비용에 따른 것으로, 약 810억 VND에 해당합니다.

올해 첫 9개월의 결과와 마찬가지로 핵심 사업 활동이 감소했고, 이자 비용이 약 1,000억 VND 증가했습니다. 그 결과, 남롱의 핵심 사업 활동에서 발생한 순이익은 같은 기간에 비해 약간 감소했습니다. 모회사 주주들의 세후 이익은 약 1,940억 동으로 63% 증가했는데, 이는 주로 미수 법인소득세 비용 때문입니다.

통합 보고서의 성장 실적과 달리, 별도 보고서에서는 모회사 남롱의 이익 수치가 급격히 감소했습니다.

모회사인 남롱은 3분기에 주로 프로젝트 관리 수익에서 710억 동이 넘는 순수익을 기록했습니다. 이 수치는 작년 3분기 6000억 원이 넘는 순수익에 비해 크게 감소한 수치입니다.

같은 기간의 2,000억 VND 이상과 비교했을 때 매출 총이익은 150억 VND에 불과했습니다. 그 결과 모회사인 남롱은 460억 동 이상의 순손실을 입었는데, 이는 2022년 3분기에 발생한 420억 동 이상의 손실보다 증가한 수치입니다.

남롱의 별도 보고서에 따르면 9개월간 누적된 순이익은 약 80억 VND에 불과한데, 이는 작년 같은 기간의 약 1,430억 VND에 비해 감소한 수치입니다.

3분기 말 현재 남롱의 총 연결자산은 약 27조 7,000억 동을 기록했는데, 이는 연초 대비 6,000억 동 이상 증가한 수치입니다. 부가가치는 주로 재고부분에 존재합니다.

남롱그룹의 3분기 말 총 재고 가치는 16조 8,000억 동을 넘어섰으며, 이는 연초 대비 2조 동이 증가한 수치입니다. 대부분 미완성 부동산 프로젝트입니다. 특히 이즈미 프로젝트의 미완공 공사 가치는 9조 VND 이상으로 기록되어 연초 대비 7,000억 VND 이상 증가했습니다. 워터포인트 프로젝트 1단계의 재고는 3조 5,560억 VND이고, 2단계는 1조 5,270억 VND입니다. 황남 프로젝트(아카리) 1,0470억 VND 이상...

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3분기 말 기준 총부채는 약 14조 5,600억 동으로, 연초 대비 7,900억 동이 증가했습니다. 이 중 단기 금융리스 부채는 2조 3,250억 동, 장기 금융리스 부채는 3조 3,360억 동이었습니다. 단기 및 장기 금융리스부채 총액은 5조 6,600억 VND가 넘습니다.

남롱의 대출은 대부분 토지이용권, 이자보장권으로 담보되어 있으며, 일부는 무담보 대출입니다. 채권 대출은 주로 주식을 담보로 합니다.

남롱은행의 은행 부문 최대 채권자는 오리엔트상업은행(OCB)으로, 총 미지불 채무가 1조 1,000억 VND가 넘습니다. OCB가 남롱채 5,000억 VND를 "보유"하고 있는 것으로 알려져 있습니다.

주요 채권 부채 중 채권 보유자인 국제금융공사는 1억 8,250만 주가 넘는 남롱 VCD 주식으로 담보된 1조 VND의 미지급 채권을 보유하고 있습니다. 일부 보험회사는 베트남 마누라이프(5,100억 동) 등 남롱채권을 보유하고 있습니다. AIA 베트남 보험(1,200억 VND) Generali Vietnam Life Insurance(300억 VND). 이 채권은 5,610만 개가 넘는 Nam Long VCD 주식으로 보증됩니다.

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