탄오아이 지구, 57개 토지 2차 경매 계속 중단

베트남 경매 주식회사는 최근 하노이시 탄오아이구 카오즈엉사구 묵사마을 담 지역의 57개 토지 사용권 경매(1단계)를 일시적으로 중단한다고 발표했습니다. 그 이유는 탄오아이 지방 인민위원회가 카오즈엉 코뮌 내 114개 토지에 대한 토지 사용권 경매를 일시 중단한다는 내용의 공식 명령 제2421호를 발표했기 때문입니다.

이에 따라, 경매 참여를 위해 등록한 고객은 이 발표일로부터 2영업일 이내에 신청 수수료가 환불됩니다.

이 57개 토지에 대하여, 이전에(8월 7일) Truong Son Joint Stock Auction Company는 Thanh Oai 지구 인민위원회가 하노이시 인민위원회의 7월 18일자 결정 제46호에 따라 Cao Duong 코뮌 내 114개 토지 사용권에 대한 경매 시작 가격을 재결정했기 때문에 경매를 잠정 중단한다고 발표했습니다.

그러나 8월 16일, 베트남 경매 주식회사는 9월 8일 아침으로 예정된 이 경매를 재조정한다고 발표했습니다.

구체적으로 토지 면적은 74.63m2에서 134.69m2까지이며, 시작 가격은 m2당 880만 VND로 올랐으며, 이는 토지당 6억 6천만 VND에서 약 12억 VND에 해당합니다. 따라서 토지 경매에 참여하는 고객은 1억 3,130만~2억 3,700만 VND에 해당하는 20%의 보증금을 지불해야 합니다. 각 토지는 직접 비밀투표로 한 번씩 경매됩니다.

8월 10일 탄오아이에서 68개 토지가 경매에 부쳐져 많은 투자자가 모였습니다(사진: 두옹땀).

이전에 8월 10일, 탄오아이 구는 탄카오 사(하노이, 탄오아이)의 탄탄 마을, 응오바 구에 있는 68개 토지에 대한 경매를 성공적으로 실시했습니다. 해당 토지의 면적은 60~85m2이며, 시작 가격은 m2당 860만 동에서 1,250만 동입니다. 경매에는 4,600건의 입찰이 접수되었지만, 1,545명 중 4,201건만이 적격 입찰로 간주되었습니다.

특히 경매가 끝날 무렵, 가장 높은 가격을 기록한 모서리 땅은 1m2당 1억 50만 VND에 달했는데, 이는 시작 가격보다 8배 높았습니다. 일반적으로 낙찰가는 m2당 6,300만~8,000만 VND로 시작 가격보다 5~6.4배 높습니다.

8월 19일, 하노이 호아이덕 구 티엔옌 사 롱꾹 마을 LK03, LK04 지역의 19개 토지에 대한 경매가 진행되어 많은 사람들의 관심과 참여가 이어졌습니다. 경매에 나온 토지 19개는 면적이 74~118m2에 이릅니다. 경매 시작 가격은 730만/m2입니다. 보증금은 구획당 1억 900만~1억 7200만 VND입니다.

20시간의 경매 끝에 19개 품목이 성공적으로 판매되었습니다. 최고 낙찰가는 시작 가격보다 18배 이상 높은 최대 1억 3,330만 VND/m2였고, 최저 낙찰가도 시작 가격보다 12.5배 높은 최대 9,130만 VND/m2였습니다.

두 경매 모두 낙찰가가 천정부지로 치솟아 여론에 큰 파장을 일으켰습니다. 심지어 낙찰가도 지역 시장 가격보다 몇 배나 높습니다.

최근 여러 경매에서 열광적인 반응이 나타난 이후, 하노이 인민위원회는 도시 내 토지 이용권에 대한 비정상적으로 높은 경매 결과와 관련된 법률 위반에 대한 검사, 탐지 및 처리에 대한 문서를 발표했습니다.

이 문서에서는 최근 도시에서 토지 이용권 경매에서 낙찰 가격이 시작 가격보다 몇 배나 높은 현상이 발생했다고 분명히 밝히고 있습니다. 예를 들어, 탄오아이 지구에서는 낙찰 가격이 7~8배, 호아이덕 지구에서는 18배가 높았습니다. 비정상적으로 높은 가격으로 낙찰되는 경우 사회 경제적 발전, 투자 및 사업 환경, 주택 및 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.

따라서 하노이 인민위원회는 자연자원환경부에 관련 부서, 지부 및 시 경찰과 즉시 협력하여 최근 탄오아이와 호아이덕 지구의 모든 토지 경매를 조사하고, 법률 위반 사항이 있으면 즉시 탐지하여 단호하게 처리할 것을 요청했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm