탄오아이 구는 토지 경매를 계속하고 있는데, 새로운 정점을 찍을 수 있을까?

하노이: 탄오아이 지구에서 토지 경매가 계속 진행되고 있는데, 새로운 정점을 찍을 수 있을까?

탄카오(Thanh Cao) 지역의 55/68개 토지에 대한 보증금이 몰수되었다는 소식이 전해지자, 탄오아이(Thanh Oai) 지구(하노이)는 도동(Do Dong) 지역의 토지 경매를 계속 진행할 예정이다. 하지만 업계 관계자들의 예측에 따르면 다음 세션의 '열기'는 상당히 약해질 것으로 보인다.

베트남 경매 주식회사는 방금 탄오아이 구, 도동 사, 반꾸안 마을의 만까, 만콩, 마만 지역의 58개 토지에 대한 경매를 발표했습니다. 이는 ONT-7 및 ONT-8 시리즈에 속하는 140에서 197까지의 기호가 있는 랏입니다.

토지 면적은 76~189m2이며, 토지 매매 시작 가격은 m2당 530만 VND입니다. 각 랏의 보증금은 8,100만~2억 100만 VND입니다. 경매는 한 라운드로 직접 비밀투표 방식으로 진행됩니다.

탄오아이 구, 도동 코뮌, 반꾸안 마을의 토지 이미지입니다. 사진: 탐푹 부동산

경매에 참여하기 위한 등록 서류 제출 마감일은 10월 2일입니다. 경매는 10월 5일 오전 Thanh Oai 지구 체육관에서 진행됩니다.

탄카오(Thanh Cao) 사단의 탄탄(Thanh Than) 마을에서 경매된 68개 토지와 비교하면(1m2당 1억 동인 토지의 보증금이 몰수된 상태), 반콴(Van Quan) 마을의 시작 가격은 약 2배 낮습니다. 하지만 토지 면적이 비교적 넓기 때문에 두 마을의 보증금 수준은 거의 비슷합니다.

도동(Do Dong) 사단, 반취안(Van Quan) 마을의 경매 토지 구획에 대한 총괄 계획 지도.

호아이득과 탄오아이 두 지역의 '화덕'을 '경험'한 TN씨에 따르면, 앞으로 토지 경매 사업을 전문으로 하는 팀들은 더욱 신중해질 것이라고 합니다. 현재 하노이 교외 지역의 토지 가격은 매우 높습니다. 우리가 경매에서 이기기 위해 계속해서 과감하게 더 높은 가격을 지불한다면 유동성은 심각하게 영향을 받을 것입니다.

"지난번 탄까오(Thanh Cao) 마을에서 1m²당 1억 동(VND)에 달하는 토지를 낙찰받은 팀은 시장 가격을 잘못 판단했습니다. 이 팀만 해도 약 2~3개 필지에 대한 계약금을 포기해야 했습니다. 이 팀은 다른 지방 출신이었고 경매 지역 주변에 주거용 토지를 소유하고 있지 않았습니다. 따라서 이 팀은 탄오아이(Thanh Oai) 지역에서 손실을 입었다고 볼 수 있습니다."라고 TN은 보도했습니다.

최근의 사건으로, 탄오아이 지구 토지 기금 개발 센터는 지불 기한이 지났지만 탄까오 코뮌, 응오바 지역의 토지 68개 중 13개만이 전액을 지불했다고 밝혔습니다. 이로써 나머지 55개의 줄거리가 공식적으로 공개되었습니다. 이들은 모두 m²당 8천만~1억 VND의 높은 낙찰가를 기록한 토지입니다.

위와 같은 결과를 바탕으로 경매를 통해 모은 금액은 약 600억 동에 불과하여, 당초 예상했던 4000억 동 이상에 크게 못 미치는 수준입니다.

앞서 8월 29일, 탄오아이 지구 인민위원회는 까오즈엉 사구, 묵사 마을, 담 지역의 114개 토지에 대한 토지 경매를 일시적으로 중단해야 했습니다. 이 계획에 따르면, 탄오아이 지구는 이 토지를 두 차례에 걸쳐 경매할 예정이며, 각 경매에는 57개의 구획이 배정됩니다. 이 중 첫 번째 배치의 57개 품목은 9월 8일에 경매될 예정이었습니다. 그러나 이 일정은 취소되었습니다.

경매에 참여하기 위해 등록한 고객은 신청 수수료를 환불받을 수 있습니다. 경매를 재조직할 시기는 구청에서 법적 검토와 조건을 완료하고 법적 규정을 준수하는지 확인한 후 발표할 예정입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html