토지 및 주택 규제에 관한 법령 초안 2개 완성

토지 및 부동산을 규제하는 법령 초안 2개를 완성했습니다.

정부 기관은 2025년 3월 24일자 133/TB-VPCP 공고를 발표하여 호치민시, 다낭시, 카인호아성의 검사, 조사, 판결 결과에서 프로젝트 및 토지에 대한 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특정 메커니즘 및 정책에 관한 국회 결의안 170/2024/QH15의 이행을 자세히 설명하는 법령안과 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 취득에 대한 계약을 통해 상업용 주택 프로젝트를 시행하는 시범 실시에 관한 국회 결의안 171/2024/QH15를 자세히 설명하는 법령안 초안에 대한 회의에서 Tran Hong Ha 부총리의 결론을 내렸습니다.

구체적으로, 호치민시, 다낭시 및 카인호아성의 검사, 조사 및 판결에서 프로젝트 및 토지의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책에 관한 국회 결의안 170/2024/QH15의 시행을 자세히 설명하는 법령안과 관련 하여 부총리는 법령안의 명칭에 대한 법무부의 의견에 동의했습니다.

부총리는 결의안 170/2024/QH15 제6조의 세부 규정과 관련하여, 결의안 제6조에 규정된 원칙을 면밀히 준수하여 판결이 발효되는 시점을 토지 이용권 증명서 발급을 고려할 시점으로 규정하고, 동시에 프로젝트의 투자자 및 2차 투자자가 판결에 명시된 관련 권리 및 책임을 갖는 경우에 대해 보다 명확한 규정을 검토하기로 동의했습니다.

토지이용료 및 토지임대료를 산정하기 위한 토지가격과 관련하여, 관련자 및 사업체에 유리한 여건을 조성하기 위하여 제170/2024/QH15호 결의안 제9조에 규정된 법률을 선택하는 원칙을 법령안 초안에 포함시켜야 한다.

지방자치단체가 토지 평가와 관련된 특별 계획을 완료하면 모든 문서를 국가 감사원에 즉시 보내 조정을 받아야 합니다.

토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 소유에 대한 계약을 통해 상업용 주택 프로젝트를 시범적으로 시행하는 것에 관한 국회 결의안 171/2024/QH15를 자세히 설명하는 법령안 초안에 관해서, 부총리는 또한 법령안의 명칭에 대한 법무부의 의견에 동의했습니다.

부총리는 결의안 제4조 제1항에 규정된 30% 세율을 결정하고 계산하는 것에 대한 규정을 계속해서 완성하여 명확성, 구체성 및 이행 용이성을 보장해 줄 것을 요청했습니다. 시범사업 시행을 위한 토지구역 목록에 사업을 선정하는 것에 관한 규정은 홍보성, 투명성, 과학성, 객관성, 공정성을 보장합니다.

투자 절차 및 기록을 부분적으로 구현한 프로젝트의 경우, 구현된 절차 및 기록을 상속하고 사용할 수 있는 허가를 규정해야 합니다.

민영화된 기업의 토지와 관련하여, 부총리는 농업환경부에 영향을 평가할 필요성과 필요성을 신중하게 고려하라고 요청했습니다.

부총리는 회의에서 합의된 의견을 토대로, 관계부처, 지자체, 기관에서는 각자의 기능 및 권한 범위에 따라 법령이 발표되는 즉시 중앙정부의 요청 및 지시를 기다리지 않고 조속히 시행해 줄 것을 요청했습니다.

푸옹 니

출처: https://baochinhphu.vn/hoan-thien-du-thao-2-nghi-dinh-quy-dinh-ve-dat-dai-nha-o-102250325150346776.htm