Nguyen Huu Tho Street 프로젝트에서 기존 문제를 단호하게 해결

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프로젝트가 예정보다 20년 이상 늦어졌습니다

따라서 Nguyen Huu Tho 거리(Phuoc Kien 코뮌과 Nhon Duc 코뮌, Nha Be 군)를 따라 도시를 위한 도시 토지 기금 조성 프로젝트는 토지 사용권을 경매하고, 승인된 계획에 따라 도시의 투자 프로젝트를 신속하게 구현할 수 있는 역량을 갖춘 투자자에게 토지 사용권을 양도하는 목적으로 청정 토지 기금을 조성하는 최초의 프로젝트입니다.

이 프로젝트는 도시화를 촉진하고, 주거 지역, 상업 서비스 지역, 공공 사업, 현대 공공 사업을 형성하여 특히 나베 지구와 호치민시의 경제 성장에 기여하는 동시에 국민의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

그러나 시행 과정에서 토지 취득, 보상, 지원, 주민 재정착 분야와 사업 토지 취득 후 관리 및 활용 분야와 관련한 문제와 미비점, 위법사항이 있었습니다.

구체적으로, 이 프로젝트는 승인된 일정(투자 일정은 1999-2000년)에 비해 지연되고 있으며, 아직 보상, 지원, 토지 취득이 완료되지 않았습니다. 이 중 38건은 사업에 대한 보상 및 지원을 받는 데 동의하지 않았고, 38건 중 22건은 부지 인도에 동의하지 않았으나, 나베현 인민위원회는 아직 규정에 따라 토지 회복을 시행하지 않고 있다. 시행 기관들은 호치민시 인민위원회가 승인한 투자 항목의 규모를 아직 완전히 시행하지 않았습니다.

위와 같은 단점으로 인해 토지 관리 및 이용의 효율성이 저하되었고, 유관 당국에서 투자 승인을 받은 프로젝트에 대한 건설 투자 진행이 지연되었습니다.

또한 아파트 건물 건설에 투자하도록 지정된 투자자인 동메콩 회사가 건설 투자를 완료하는 데 시간이 오래 걸려 아파트 매수에 대한 추가 지원 정책의 시행이 지연되어 토지를 회수한(현재 20년 이상) 사람들의 권리와 합법적 이익에 영향을 미쳐 사람들의 불만과 비난을 불러일으킬 가능성이 있습니다. 이를 완전히 해결하기 위한 근본적이고 실행 가능한 해결책이 조만간 필요합니다.

토지 관리 과정에서 발생하는 많은 문제가 해결되었습니다.

또한 감사 결론에서는 나베 지구 인민위원회가 1/2000 계획이 없고 계획 허가도 없는 지역의 7개 하위 지역에 1/500 규모로 세부 계획 사업을 승인하기로 한 결정은 규정된 절차에 따라 이루어지지 않았다고 지적했습니다.

기획 및 건축부는 1/2000 규모(토지이용 및 교통 계획)의 도시건설 세부계획 사업 평가 결과에 대한 문서를 가지고 있으며, 이에 따라 7군의 토지를 포함한 응우옌흐우토 거리 왼쪽의 계획 토지를 평가하고 있으나, 나베군 인민위원회에 계획안을 검토하고 승인하도록 요청하는 것은 군 당국의 권한을 넘어선다.

또한, 이 프로젝트에서 회수된 토지의 거의 대부분은 천연자원환경부로부터 투자자들에게 토지 사용권 증명서를 부여받았습니다. 그러나 지금까지 일부 지역에서는 부지 정리 및 토지 회복 작업이 완료되지 않았고, 정리 대상 가구의 토지사용권 증서 조정 및 회복도 완료되지 않았습니다.

호치민시는 Nguyen Huu Tho 거리 프로젝트의 문제를 완전히 해결했습니다. 그림 1 — 이 지역은 도시화가 급속히 진행되고 있으며 많은 프로젝트가 진행 중입니다.

나베현 인민위원회와 투자자들의 토지 관리가 여전히 느슨하여 일부 사람과 단위가 회수된 토지를 아직 양도하지 않았거나 개인적 사용이나 사업 이익 등을 위해 토지를 침범하는 상황이 발생했습니다.

1/2000 계획의 토지 구획은 Nguyen Huu Tho Street 왼쪽에 있는 토지 구획 사이에 위치한 계획 도로입니다. 지금까지 어느 단위가 건설에 대한 관리 및 투자를 담당하는지 불분명하여, 동기화되지 않은 투자로 이어져 전체 도로의 조경 구조에 영향을 미치고 승인된 1/2000 계획과 일치하지 않습니다.

응우옌흐우토 거리 왼쪽 토지는 관련 국가관리기관과 프로젝트 투자자들이 토지관리, 사용 및 건설투자프로젝트 시행 과정에서 많은 부족, 결함, 위반사항이 있었습니다. 일부 지역에서는 수년 동안 토지가 할당되었지만 투자자들이 건설에 투자하지 않고, 울타리도 세우지 않고, 땅을 그대로 방치하여 토지자원을 낭비하고 있습니다.

재정적 의무와 관련하여, 검사 결론에는 Nguyen Huu Tho 거리 왼쪽 토지에 대한 경매 승리금을 지불할 의무 이행에 대해서도 언급되어 있습니다.

이 결론에서, 감사원은 시 인민위원회 위원장이 교통 건설 투자 프로젝트 관리위원회에 지시하여 나베 현 인민위원회와 관련 기관과 협력하여 프로젝트의 관련 단점과 위반 사항을 시급히 시정하고, 완료 진행 속도를 높이고 규정에 따라 지불과 정산을 수행하기 위한 계획을 수립하도록 권고한다. 이는 공사가 지연되지 않도록 하기 위한 것이다.

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