자본 지출이 느리다, 부총리가 '정책이 잘못된 부분 검토' 요청

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오늘(2월 22일) 열린 "2021-2030년 기간 동안 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 최소 100만 가구의 사회주택 건설에 투자" 프로젝트 배포를 위한 컨퍼런스에서 건설부 차관 응웬 반 신은 지방 자치 단체에서 약 5,310억 VND의 자본으로 6개의 사회주택 프로젝트에만 지출되었으며, 이는 120,000억 VND 신용 패키지의 0.4%가 넘는 수치라고 밝혔습니다.

12조 VND 신용 패키지의 지급이 더딘 것에 대해, Tran Hong Ha 부총리는 솔직하게 이렇게 말했습니다. " 사회주택을 위한 신용 패키지의 경우, 지급이 느린 이유를 알아야 합니다 ."

부총리는 또한 이 측면에서 상업은행들이 매우 "혁명적"이어야 한다고 요청했습니다.

" 120,000억 VND 패키지로, 은행은 검토하고 재평가해야 합니다. 임의적일 수 없습니다. 어딘가에서 잘못된 정책을 검토해야 하며, 시장과 맞지 않는 정책을 제안해서는 안 됩니다. " 부총리가 말했습니다.

부총리에 따르면 기업들은 대출을 받는 데 어려움을 겪고 있다고 합니다. 따라서 상업은행도 이익을 계산해야 하므로, 다른 분야의 대출이 1.5~2% 더 높은 반면, 이자율을 1.5~2% 인하하는 우대정책은 시장경제의 법칙에 맞지 않을 수 있습니다.

" 국립은행은 재계산을 해야 합니다. 임의적으로 할 수 없고, 유휴 자금이 많이 남아 있지만 대출할 수 없습니다. "우리는 정책이 비합리적인 부분을 검토해야 합니다. 우리는 국가가 상업은행에 보조금을 지급하여 대출금리를 낮추는 정책을 시행할 수 있도록 고려할 수 있습니다 ." 부총리가 제안했습니다.

신 부차관은 지출이 느린 것에 대해 보고하면서 두 가지 이유를 밝혔습니다. 첫 번째는 실행되는 프로젝트가 적다는 것이고, 두 번째는 대출에 대한 접근성에 관한 것입니다.

은행 보고서에 따르면, 부실채권을 안고 있는 기업이 꽤 많다고 합니다. 지출에 영향을 준 것은 부실채권입니다. 따라서 부총리는 은행에 각 프로젝트의 장애물을 제거하는 것을 고려해 달라고 요청했습니다.

부총리는 이 사업을 시행하기 위해서는 사회주택을 개발하는 데 국가가 주도적인 역할을 하고 기업과 사회가 참여하는 안정적인 재정 자원이 필요하다고 확인했습니다.

이 사업은 무엇을 제안합니까?

빈홈스의 회장 Pham Thieu Hoa 씨는 사회주택의 시행이 여전히 많은 어려움과 장애물에 직면해 있다고 말했습니다. 구체적으로, 기업은 토지 이용료는 면제되지만 여전히 토지 임대료를 결정해야 합니다. 또한 구매자를 검증하는 데도 시간이 걸립니다. 호아 씨는 행정절차를 단축할 것을 제안했습니다.

화 씨는 또한 현재 사회주택의 투자율이 상업용 주택보다 25% 낮다고 말했습니다. 현재 사회주택에도 양질이고 모범적인 투자가 필요하므로 건설부는 이 투자 비율을 검토해야 합니다.

“ 사회주택은 자체 메커니즘, 더 빠르고 더 나은 품질이 필요합니다. "사회주택을 바라보고 생각하는 방식은 더 광범위하고 더 평등합니다 ."라고 Hoa 씨는 말했습니다.

Viglacera의 부사장인 Tran Ngoc Anh 씨는 실제로 이 기업이 8,000개의 아파트에 투자하고 완공했다고 말했습니다. 그중 5,000대만 사용되었고, 3,000대는 재고로 남아 있습니다.

“ 미처 팔리지 않은 3,000채의 주택 중 대부분은 산업단지 주변의 근로자 주택 프로젝트입니다. 이러한 프로젝트는 인프라, 기술, 유틸리티에 대한 투자를 기본적으로 동시에 진행하며, 상업용 주택의 가격이 2억 5천만 VND/단위에서 6억 VND, 아파트 임대료가 월 120만 VND에서 240만 VND에 이르는 것과 비교해도 뒤지지 않습니다. 가격은 적당하지만 현재 산업단지 근로자만 구매할 수 있다는 규정이 있습니다. "라고 Ngoc Anh 씨가 말했습니다.

이에 따라 기업에서는 근로자 주택을 위한 메커니즘이 마련되어야 하며, 사회주택 등 10개 주택을 매수하여 기업을 장려하고, 근로자 주택을 건설하지만 사람이 살지 않는 상황을 피해야 한다고 제안했습니다.

같은 견해를 공유하는 An Hung Group 이사회 회장인 Vuong Quoc Toan 씨도 사회 주택 건설을 위한 현재 법적 절차가 "너무 길다"는 사실을 지적했습니다. 사회주택 사업을 전문으로 하는 기업들은 수십 개의 지방을 여행해야 했지만, 토지와 관련된 법적 절차가 너무 복잡하고 시간이 너무 오래 걸려서 겨우 11개 지방에서만 승인을 받았습니다.

특히 대출을 받는 게 '매우 어려워' 12조 VND 규모의 우대대출 패키지도 시행할 수 없게 됐다.

차우안

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