2025년 새해를 맞아 투티엠 신도시(투덕시)의 중심 도로인 마이치토 거리를 지나가는 사람이라면 누구나 빈칸구의 38.4헥타르 재정착 지역에 버려진 아파트 수천 채를 보고 슬픔을 느끼지 않을 수 없을 것이다.
버려진 도시 지역 구출 - "죽은 자산 창고"
2025년 새해를 맞아 투티엠 신도시(투덕시)의 중심 도로인 마이치토 거리를 지나가는 사람이라면 누구나 빈칸구의 38.4헥타르 재정착 지역에 버려진 아파트 수천 채를 보고 슬픔을 느끼지 않을 수 없을 것이다.
이 아파트는 투티엠 신도시 건설을 위해 철거된 1만 가구를 재정착한다는 목표로 건설됐지만, 대신 '죽은 자산의 창고'로 전락했다.
하노이의 많은 재정착 지역과 마찬가지로, 이 재정착 지역은 고급 아파트 가격이 m2당 1억 VND에 달하는 '황금의' 위치에 있음에도 불구하고, 현재는 황무지로 뒤덮여 있습니다. 3,790개의 빈 아파트가 있고, 사는 사람이 없습니다. 호치민 시는 매년 수천억 동을 유지 관리 비용으로 지출하고 있지만, 인프라는 여전히 노후화되고, 나무는 죽어가고, 일부 건물의 보도와 입구는 가라앉고 있습니다...
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집은 거주하는 곳, 둥지입니다. 그러니 아무리 많은 돈을 들여 칠하더라도 버려진 집은 여전히 차가운 콘크리트 블록일 뿐입니다. 이 아파트는 호치민시에서 3번 경매된 것으로 알려졌습니다. 2017년에 첫 출시 가격은 8조 8,000억 VND였습니다. 2018년에 두 번째로 시작 가격이 9,100억 VND였습니다.
2021년 3번째로 시작가격은 9조 9,000억 VND입니다. 그러나 세 번 모두 경매에 참여한 사람이 없어서 실패했습니다.
호치민시는 여전히 위 아파트를 경매할 계획입니다. 이 계획에 따르면 경매를 실시하기 위해 이 3,790개 아파트에 대한 법적 문서를 완료하는 데 걸리는 시간은 2024년 8월부터 2025년 8월까지 걸릴 예정입니다. 당국은 2025년 10월 이전에 경매를 진행할 기관을 선정하고 고용할 예정이다. 경매는 2025년 11월 이전에 열릴 것으로 예상됩니다.
호치민 시에는 빈칸 지역의 재정착 지역뿐만 아니라, 현재 약 9,000개의 국유 재정착 아파트가 있지만 사람들에게 공급되지 않고 있으며, 도시 내 85개의 아파트 건물/아파트 단지에 흩어져 있습니다. 투덕, 1군, 3군, 4군, 5군, 6군, 7군, 8군 10군, 11군, 12군, 빈탄군, 고밥군, 푸년군, 탄빈군, 탄푸군, 빈찬군, 냐베군.
많은 사람들은 아직도 버려진 아파트에서 살 곳을 갖고 싶어하는데, 왜냐하면 그들은 현재 임시적이고 습기가 많고 안전하지 못한 하숙집에서 살고 있기 때문이다. 기업의 입장에서는 실패입니다. 프로젝트를 만들었지만 제품을 판매하지 못하거나, 여러 가지 이유로 사람들을 끌어들이지 못하기 때문입니다.
경제적인 관점에서 보면 엄청난 낭비입니다. 계산해 보면, 아파트 1채당 20억 VND(저렴한 가격대)만 있어도, 이 아파트에 '묻혀 있는' 돈의 양은 18,000억 VND 이상으로 늘어났습니다. 위의 자본금은 새로운 투자 정책에 따라 판딘풍 경기장 10개 가까이와 투티엠 4 교량 3개, 소아이랍 강에 칸지오 교량을 건설하고, 국도 13호선을 확장하기에 충분한 금액입니다. 따라서 어떻게 설명하든 공공 자산의 낭비는 용납하기 어렵습니다.
위 자산을 처리하기 위해 전문가와 호치민시는 사회주택 기금으로 전환하는 것을 포함한 여러 옵션을 고려했습니다. 하지만 사회주택에 대한 규정이 매우 엄격하기 때문에 시 정책은 일부 사업에서는 재정착을 계속 진행하고 나머지는 경매로 진행한다는 것입니다.
호치민시는 또한 미처리된 프로젝트와 공사, 건설 중단 및 진행이 느린 건설을 처리하기 위한 대책을 시행하기 위한 계획을 발표했습니다. 사용되지 않거나 효과적으로 사용되지 않는 건축물, 본부, 사무실 등을 정리하고, 람 사무총장의 낭비 방지에 대한 지시를 철저히 파악하고 진지하고 효과적으로 이행해야 합니다. 시는 건설부에 공공주택, 재정착 주택, 사회 주택 및 기타 국유 주택을 포함한 주택 프로젝트를 검토하도록 지시했습니다. 동시에 사용되지 않거나 효과가 없는 프로젝트와 작업 목록을 식별하여 문제를 해결하기 위한 계획을 제안합니다.
사람들은 버려진 부지와 일련의 문제 프로젝트에 대한 신속한 조치가 이루어지기를 기다리고 있다. 많은 이야기와 논의에도 불구하고 그 차가운 콘크리트 블록들은 여전히 "시간의 시험을 견뎌내고 있기" 때문이다. 하노이를 포함하여 다른 여러 지역에서도 상황은 마찬가지이며, 많은 "부실 자산 창고"가 이슬 속에 누워 있습니다.
결심이 충분히 크고 행동이 과감하다면, 처리 권한을 명확히 하고, 새로 발행된 법률에 따라 해결책을 제안하고, 동시에 "명확한 사람, 명확한 업무, 명확한 책임, 명확한 실행 기간, 명확한 효율성, 명확한 제품"을 할당하면 - 최근 호치민시 지도자들과 함께 프로젝트와 관련된 어려움과 장애물을 검토하고 제거하기 위한 총리와 운영 위원회 간의 작업 세션에서 총리가 지시한 대로, "비활성화된" 수백 개의 작업, 수백 개의 대형 프로젝트가 곧 효과를 발휘하고 필연적으로 많은 "죽은 자산 창고"가 보물이 될 것입니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html
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