하노이 아파트 평균가격 5100만/m2에 달해, 2000만 이하 아파트도 여전히 존재
최근 정례 기자회견에서 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 국장인 황하이 씨는 하노이를 포함한 여러 주요 도시의 아파트 가격에 대한 정보를 제공했습니다.
구체적으로 하노이에서는 평균 아파트 가격이 분기별로 약 7%, 연간으로 14%씩 상승해, 평방미터당 약 5,100만 VND에 달했습니다. 건설부에 따르면 2차 시장에서 모든 구는 이전 분기보다 판매 가격이 상승했으며, 그 중 동다구, 탄쑤언구, 남투리엠구, 타이호구, 자람구는 3% 이상 상승했습니다.
하지만 실제로는 1m2당 2,000만 VND 이하의 아파트도 많이 있지만, 그 수는 많지 않습니다. 탄댐 프로젝트는 가장 전형적인 사례 중 하나입니다.
하노이 남부의 아파트 가격은 서부에 비해 더 "저렴"합니다. 삽화
Batdongsan.com.vn의 Riverside Tower 79 Thanh Dam 프로젝트에서, 한 주택 소유자가 2개의 침실이 있는 85m2 아파트를 단 16억 5천만 VND(m2당 1,940만 VND)에 판매한다고 직접 광고했습니다. 이 가격에는 모든 가구가 포함되어 있습니다.
또한 이 프로젝트에서 주택 소유자는 침실 2개가 있는 85m2 아파트를 판매하려고 합니다. 판매 가격은 매우 합리적이며, 1m2당 1,882만 VND에 불과하며, 이는 약 16억 VND에 해당합니다. 하지만 이 가격에는 가구가 포함되지 않습니다.
하지만 1m2당 2,000만 동 이하의 아파트는 많지 않고, 대부분 1m2당 2,000만 동 이상입니다.
IEC 레지던스 투 히엡은 리버사이드 타워 탄댐 프로젝트보다 가격이 훨씬 높지만, 여전히 m2당 3,000만 VND 미만입니다.
구체적으로, 많은 부동산 웹사이트에서 이 프로젝트의 아파트는 m2당 2,600만 동에서 2,800만 동까지의 가격으로 판매된다고 광고되었습니다. IEC 레지던스 투 히엡에서 약 70제곱미터 규모의 아파트를 소유하는 데 구매자는 20억 VND도 안 되는 금액만 지불하면 됩니다.
골든 안 칸(Golden An Khanh) 프로젝트도 소셜 네트워크에서 많이 광고된 프로젝트 중 하나입니다. 이곳의 아파트 가격은 싸지 않으며, 종종 m2당 3,000만 VND가 넘습니다. 하지만 이 가격 이하의 제품을 찾는 것은 여전히 어렵지 않습니다.
주택 소유자는 골든 안 칸에 있는 66m2 아파트(침실 2개 포함)를 판매하려고 합니다. 제시된 가격은 매우 합리적이어서 17억 9천만 VND(m2당 2,712만 VND)에 불과합니다.
싼게 나쁘지 않다
하노이의 저렴한 아파트 가격은 큰 차이가 있는 것을 알 수 있습니다. 남부 지역(리버사이드 타워 탄 댐 프로젝트, IEC 레지던스 투 히엡 포함)의 가격은 서부 지역(예: 골든 안 칸)보다 훨씬 낮습니다.
그 이유는 하노이 남부의 부동산이 덜 매력적이기 때문인데, 이 지역의 교통 인프라가 매우 느리고, 먼지가 많으며, 교통 체증이 잦기 때문입니다. 두 개의 "유명한" 교통 체증 경로인 린남(Linh Nam)과 땀찐(Tam Trinh)은 수년 동안 개선되지 않았습니다.
현재 이 지역에서는 민카이와 다이라 노선만 '변환'되었습니다.
하지만 실제로 남부지방에 살면서는 자신의 선택에 만족한다는 사람이 많았다고 합니다.
남부 지역의 아파트에 살았던 투린 씨는 만족감을 이렇게 공유했습니다. "저는 3년 동안 탄담 거리의 아파트에 살았습니다. "저는 상쾌하고 통풍이 잘되는 공간과 도시 전체 수준에 비해 생활비가 저렴하고 멀리 갈 필요가 없다는 점에 매우 만족합니다."
투린 씨가 자신의 선택에 만족하는 또 다른 이유는 하노이가 "비가 올 때마다 홍수가 난다"는 반면 서부 지역의 도로는 종종 "느린" 상태인 반면, 그녀의 집 지역은 상당히 안정적이라는 것입니다.
현재 남부의 아파트 가격은 서부에 비해 여전히 저렴합니다. 이는 m2당 3,000만 VND 미만의 아파트를 구매하고자 하는 가족에게 적합한 선택입니다.
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