2025년 하노이 아파트 가격은 2022년 1분기 대비 75% 상승할 것으로 예상된다.

(CLO) OneHousing Market Research 및 Customer Insight Center의 이사인 Tran Minh Tien 씨는 2024년 후반과 2025년 초 하노이 아파트 시장에 대한 몇 가지 의견을 밝혔습니다.

아파트는 계속해서 시장을 선도하고 있습니다

OneHousing Market Research 및 Customer Insight Center의 이사인 Tran Minh Tien 씨는 2025년에도 아파트 부문이 하노이의 주요 부동산 시장 유형이 될 것이라고 말했습니다.

티엔 씨는 이 문제를 더 자세히 분석하면서 다음과 같이 말했습니다. 현재 1차 및 이전 유형을 포함한 아파트 거래 건수는 전체 시장 총 거래의 55%를 차지하며, 이는 약 46,000건에 해당합니다. 하노이에는 매년 20만 명의 인구가 유입되므로 주택 수요도 증가하고 있습니다.

2025년 하노이 아파트 가격은 2022년 1분기 대비 75% 상승할 것으로 예상, 사진 1 — 아파트는 여전히 하노이 부동산 시장을 선도하고 있습니다. (사진: ST)

게다가 아파트는 지상 주택에 비해 가격이 비교적 저렴한 실제 주택 유형이며, 적색책상 아파트는 은행 대출에 대한 법적 절차가 더 쉽습니다.

30-50억 VND의 예산 범위 내에서, 대부분 프로젝트가 넓은 도로에 위치하고, 화재 예방이 보장되며, 내부 및 주변 시설이 많은 아파트는 여전히 "선호"될 것입니다.

한편, 같은 가격대의 타운하우스는 하노이 중심지에서 멀리 떨어진 지역이나 중심지에 위치하더라도 면적이 협소하고 골목길 자체가 비교적 좁은 지역에서만 구매할 수 있다.

마지막으로, 치열한 경쟁과 고객 수요 증가에 따라 투자자들은 건설 품질과 인도 기준에 점점 더 주목하고 있으며, 대출 이자 지원 패키지와 지불 연장을 포함한 많은 우대 판매 정책이 병행되고 있습니다.

"이로 인해 최근 아파트가 새로운 투자 채널이 되었고, 더 많은 고객이 투자를 위해 매수하여 자산을 축적하고 늘리는 데 도움이 되었으며, 시장 흡수율을 크게 높이는 데 도움이 되었습니다." Tien 씨가 공유했습니다.

하노이 아파트 가격은 2022년 1분기에 비해 2025년에 75% 상승할 것으로 예상됩니다.

Tien 씨에 따르면 하노이의 아파트 가격은 2025년에도 계속 상승할 것으로 전망됩니다. 새로 오픈한 아파트의 평균 가격은 7,000만 VND/m2(부가가치세 및 유지 관리 비용 제외)에 달할 것으로 예상되며, 이는 2022년 1분기 대비 75% 상승한 수치입니다.

2024년 4분기 말까지 업데이트하면, 1년 동안 신규 분양 아파트 공급량은 약 3만5000호에 달해, 당초 예측치인 2만2000~2만4000호보다 증가했습니다. 다양한 고객 유형이 거주 및 투자 목적으로 구매함에 따라 공개 판매 프로젝트의 흡수율은 80-90%에 이릅니다.