2025년 하노이 아파트 가격은 2022년 1분기 대비 75% 상승할 것으로 예상된다.

(CLO) OneHousing Market Research and Customer Insight Center의 Tran Minh Tien 이사는 2024년 후반과 2025년 초반의 하노이 아파트 시장에 대한 몇 가지 의견을 밝혔습니다.

아파트는 계속해서 시장을 선도하고 있습니다

OneHousing Market Research 및 Customer Insight Center의 이사인 Tran Minh Tien 씨는 2025년에도 아파트 부문이 하노이 부동산 시장의 주요 유형이 될 것이라고 말했습니다.

티엔 씨는 이 문제를 더 자세히 분석하면서 다음과 같이 말했습니다. 현재 1차 및 이전 유형을 포함한 아파트 거래 건수는 전체 시장 총 거래 건수의 55%를 차지하며, 이는 약 46,000건에 해당합니다. 하노이 인구는 매년 20만 명씩 늘어나면서 주택 수요도 늘어나고 있습니다.

2025년 하노이 아파트 가격은 2022년 1분기 대비 75% 상승할 것으로 예상됩니다. 사진 1 — 하노이 부동산 시장에서는 아파트가 여전히 선두를 달리고 있습니다. (사진: ST)

게다가 아파트는 지상 주택에 비해 가격이 비교적 저렴한 실제 주택 유형이며, 빨간책이 있는 아파트는 은행 대출에 대한 법적 절차가 더 쉽습니다.

30~50억 VND의 예산 내에서도 대부분의 프로젝트가 넓은 도로에 위치하고, 화재 예방이 보장되며, 내부 및 주변 시설이 풍부한 아파트는 여전히 "우대"를 받을 것입니다.

반면, 같은 가격대의 타운하우스는 하노이 중심가에서 멀리 떨어진 지역이나, 중심가에 있지만 면적이 제한적이고 골목길이 비교적 좁은 지역에서만 구매할 수 있습니다.

마지막으로, 치열한 경쟁과 증가하는 고객 수요에 따라 투자자들은 건설 품질과 인수 기준에 점점 더 주목하고 있으며, 대출 이자 지원 패키지와 지불 연장을 포함한 많은 우대 판매 정책이 시행되고 있습니다.

Tien 씨는 "이로 인해 최근 아파트가 새로운 투자 채널이 되어 더 많은 고객이 투자 목적으로 구매하여 자산을 축적하고 늘리고 시장 흡수율을 크게 높이는 데 도움이 되었습니다."라고 공유했습니다.

하노이 아파트 가격은 2022년 1분기 대비 2025년에 75% 상승할 것으로 예상됩니다.

티엔 씨에 따르면 하노이의 아파트 가격은 2025년에도 계속 상승할 것으로 전망됩니다. 새로 오픈하는 아파트의 평균 가격은 m²당 7,000만 동(부가가치세 및 관리비 제외)에 달할 것으로 예상되며, 이는 2022년 1분기 대비 75% 상승한 수치입니다.

2024년 4분기 말까지 업데이트하면, 연간 신규 분양 아파트 공급 물량은 약 35,000호에 달해, 당초 예측치인 22,000~24,000호보다 증가했습니다. 다양한 고객 유형이 거주 및 투자 목적으로 구매함에 따라 매물로 나온 프로젝트의 흡수율은 80~90%에 이릅니다.