DNVN – CBRE 베트남 주택 마케팅 부서의 Vo Huynh Tan Kiet 이사에 따르면 현재 하노이의 부동산 가격은 호치민 시와 거의 같으며 앞으로 몇 년 안에 상승할 것으로 예상됩니다.
10월 24일, CafeLand의 "남부 부동산, 도전을 극복하고 기회를 잡다" 워크숍이 호치민시에서 열렸습니다.
CBRE 베트남 주택 마케팅 부서장인 Vo Huynh Tan Kiet 씨에 따르면, 2024년에는 금, 외화, 부동산 등 개인 투자 채널과 비교했을 때 많은 변동이 있을 것입니다. 그러나 부동산은 여전히 많은 투자자가 관심을 갖는 채널입니다.
CBRE 베트남 주택 마케팅 부서장인 보 후인 투안 키엣 씨가 워크숍에서 발표했습니다.
“ 하노이와 호치민 시라는 두 대도시에는 뚜렷한 차이가 있습니다. 2024년 3분기에 하노이의 신규 공급량은 8,277개이고, 호치민시의 신규 공급량은 1,000개입니다. 키엣 씨는 "호치민시는 단 127개의 신제품을 판매하고 있는데 , 이는 지난 10년간과 비교해 가장 낮은 수치 "라고 말했습니다.
키엣 씨에 따르면, 호치민 시의 공급이 여전히 매우 낮은 만큼, 가격을 인상할 수 있는 여지와 기회는 크지 않을 것입니다. 지금부터 연말까지 호치민 시 시장은 평균 2-3%의 가격 변동을 유지할 것으로 예상됩니다. 하지만 하노이의 경우 이미 가격이 5~6%나 높아서 호치민시를 앞지를 가능성이 있습니다.
판매가격은 공급이 늘어나든 줄어들든 가격은 계속 상승하는 경향이 있습니다. 호치민 시의 평균 가격 상승률은 현재 m2당 6,600만 VND이고, 하노이에서는 m2당 6,400만 VND에 도달했습니다. 일반적으로 하노이 시장은 예전에 비해 호치민 시보다 항상 1000만~1500만 달러 정도 낮았지만, 현재 하노이 시장은 호치민 시와 거의 비슷하며, 향후 몇 년 안에 호치민 시보다 더 증가할 것으로 예상됩니다.
따라서 키엣 씨는 개인 투자자에게 실제 개발 잠재력이 있는 상품을 선택하고 , 명확한 법적 지위와 안전성을 갖춘 프로젝트를 우선적으로 선택하고 , 시장의 급격한 가격 상승 추세에 주의하라고 조언했습니다 .
Savills Vietnam 투자부서의 수석 이사인 Su Ngoc Khuong 씨 는 투자자 관점에서 볼 때 완벽한 투자 시장은 없다고 말했습니다 . 베트남과 같은 개발도상국 의 경우 , 투자자들은 GDP 성장률에 큰 관심을 갖고 있으며, 두 번째로 환율, 세 번째로 1인당 평균 소득 문제에 관심을 갖고 있습니다.
베트남 부동산 시장의 장점은 여전히 정책적 안전성에 대한 이야기이며, 지난 10년간 6% 이상의 지속적인 성장을 이루었으며, 이는 외국인 투자자들이 노리는 이야기입니다.
“ 남부 부동산 시장이 어려움을 극복 하기 위해서는 앞으로 호치민 시 계획이 승인될 것으로 기대합니다. 이는 많은 투자자가 우려하는 중요한 문제입니다. 호치민 시의 총괄 계획은 인프라 구축에 중요한 역할을 하기 때문에 지역 경제에 큰 영향을 미칩니다 ."라고 Khuong 씨는 강조했습니다.빈 옌
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출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
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