호치민시의 동코이 거리는 세계에서 임대료가 가장 비싼 곳 중 하나입니다.

(댄트리) - 동코이 거리의 건물 임대료는 월 800만 VND/m2로 전 세계 14위를 차지했습니다.

쿠시먼앤드웨이크필드의 보고서는 동코이 거리(호치민시 1군)를 베트남에서 임대료가 가장 비싼 지역으로 꼽았으며, 전 세계적으로는 14위를 차지했습니다.

이 부서에 따르면 동코이의 건물 임대료는 1m2당 330달러/월(약 800만 VND/m2/월)에 도달했으며, 이는 전염병 이전에 비해 32% 증가했지만 1m2당 6% 감소했습니다. 작년 같은 기간 대비. 주로 미국 달러에 대한 현지 통화 변동으로 인한 것입니다.

호치민시의 동코이 거리는 세계에서 임대료가 가장 비싼 곳 중 하나입니다(사진: Quang Anh).

부동산 매매 및 임대 웹사이트 여러 곳에서 단트리 기자들이 실시한 조사에 따르면, 동코이 거리의 건물 임대료는 지역에 따라 월 수억 VND에 달하는 것으로 나타났습니다.

모서리에 있는 집, 2개의 정면, 1층 1개, 2층 1개, 면적 236m2의 임대료는 월 5억 5천만 VND입니다. 또는 면적이 250제곱미터인 또 다른 코너 아파트가 월세 4억 VND에 광고됩니다. 요약 정보에 따르면, 최근 동코이 거리의 일반적인 임대 가격은 한 달에 약 3억 VND이고, 가장 높은 가격은 한 달에 6억 VND에 이릅니다.

동코이 거리의 세입자들은 대부분 고급 브랜드나 고급 호텔입니다. Cushman & Wakefield의 총책임자인 Trang Bui 여사는 동코이가 호치민시 중심부에 있는 가장 번화하고 유명한 거리 중 하나이며, 많은 고급 호텔과 유명 관광 명소가 가까이 있어 많은 관광객을 유치하는 데 도움이 된다고 말했습니다. 투자자 수. 높은 잠재력을 가진 하이엔드 소비자.

많은 명품 브랜드가 동코이를 베트남에서 매장을 열고 브랜드를 자리매김할 장소로 선택했습니다. 이 거리에 매장을 두는 것은 명품 브랜드가 타겟 고객에게 다가가는 데 도움이 될 뿐만 아니라 이미지를 유지하고 향상시키는 데도 도움이 됩니다.

아시아 태평양 지역에서 Trang Tien은 해당 지역에서 소매 임대 가격이 18번째로 높은 거리로 기록되었습니다. Trang Tien Street에 있는 건물의 임대료는 m2당 한 달에 300달러로, 약 780만 VND에 해당합니다.

하노이의 장티엔 플라자, 호치민시의 택스 트레이드 센터 등 베트남 최초의 쇼핑몰이 개장한 이래, 총 소매 공급 규모는 약 3만 제곱미터로 시작되었습니다. 보고서에 따르면, 1996년부터 2019년까지 매년 평균 97,000m2의 소매 매장 면적이 시장에 유입되었습니다.

그러나 지난 5년 동안 소매 시장에서는 공급이 둔화되는 조짐이 보였으며, 특히 중심가 지역을 중심으로 공급이 둔화되어 임대료가 상승했습니다. 올해 3분기까지 두 도시의 총 소매 공급량은 약 256만㎡에 달했습니다.

CBRE 호치민시의 리서치 및 컨설팅 부서 책임자인 Pham Ngoc Thien Thanh 여사는 오랜 침묵과 팬데믹의 영향을 받은 후 브랜드가 점차 자신감을 되찾고 더욱 강해졌다고 말했습니다. 매장의.

CBRE가 지난 3년간 시장에서 이루어진 총 거래 건수에 대한 통계를 보면, 주로 F&B 브랜드(식음료, 35% 차지)에서 거래가 확대되었고, 그 다음으로는 패션 및 액세서리 브랜드(33%)가 확대되었습니다.

3위를 차지한 라이프스타일 산업(13%)도 점차 상승하고 있다. 이 산업은 해외에서 꽤 강력하게 발전하는 경향이 있으며, 베트남에서도 점차 확산되고 있으며, 각 매장의 영업 면적도 최대 1,000m2까지 커지고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi- 20241121073612280.htm