호치민시, 경제여건 제한지역 토지가격 재검토

호치민시, 경제여건 제한지역 토지가격 재검토

호치민시 천연자원환경부는 경제적, 인프라적 여건이 부족한 일부 지역의 토지 가격을 고려하는 것에 대한 의견을 수렴하여 조사 및 평가를 위해 컨설팅 기관에 전달했습니다.

호치민시 자연자원환경부는 8월 29일 시 정례 기자회견에서 토지가격표 작성 진행 상황과 협의 결과에 대한 정보를 제공했습니다.

해당 부서는 단축된 절차(7일 이내 의견 발표 및 수렴)에 따라 의견 수렴을 실시하는 것 외에도 4차례의 추가 컨퍼런스를 진행해 의견 수렴을 했다고 밝혔습니다. 협의 회의에서는 주로 3가지 문제에 대한 논의가 이루어졌습니다.

많은 의견은 조정된 토지가격표를 작성하는 기관이 인프라가 부족하고 경제·사회적 여건이 열악한 일부 지역의 토지가격을 고려해야 한다는 의견을 제시했습니다. 사진: 르 토안.

이 가운데, 컨퍼런스를 준비하는 동안 가장 많은 의견을 받은 문제는 가구와 개인의 토지 이용 목적 전환에 초점을 맞춰 여러 영향 집단에 대한 영향 평가를 실시할 필요성에 관한 것이었습니다.

자연자원환경부에 따르면, 원칙적으로 토지가격표의 토지가격은 당의 결의 제18-NQ/TW호 정책과 2024년 토지법 규정에 따라 정상적인 조건에서 시장에서 실제로 거래되는 일반 토지 가격을 반영해야 합니다.

이 의무에 대한 징수 수준 및 징수 요율은 중앙 기관에서 발행하는 문서에 명시됩니다.

천연자원환경부는 시인민위원회에 보고하고, 총리에게 토지 가격표가 현지 토지 가격의 실제 상황에 맞게 조정될 때 적절한 징수 수준 및 세율을 규정하는 정책을 조언, 개발 및 공포하는 관련 부처의 업무를 배정하는 것을 고려하고 승인하도록 권고할 것을 조언했습니다.

협의 회의에서 많은 의견은 기초 기관이 인프라가 부족하고 경제적·사회적 여건이 열악한 일부 지역의 토지 가격을 고려해 줄 것을 요청하기도 했습니다.

천연자원환경부는 이 의견을 수용하여 토지가격 실태와 자원이 부족한 지역의 기반시설, 경제·사회 여건 등을 고려하여 토지가격 결정을 위한 조사, 평가, 시행을 위한 컨설팅 기관에 전달했다고 밝혔습니다.

토지가격표에 대한 의견수렴 및 토지가격 조정 결과는 시 토지가격표 평가위원회에서 순서대로 검토·평가하게 됩니다.

토지가격표 조정 로드맵에 대한 자세한 내용을 알아보기 위해 자연자원환경부는 2024년 토지법 규정에 따라 토지가격표 조정 로드맵이 3단계로 구성된다고 밝혔습니다.

특히, 지금부터 2025년말까지 시내 지가 실태에 맞춰 지가표를 조정하게 됩니다.

2단계는 2026년 1월 1일부터 2026년 12월 31일까지 자연자원환경부는 토지법 2024년 규정에 따라 2026년 1월 1일부터 처음으로 적용될 토지가격표를 개발하기 위해 프로젝트 시행 정책 승인을 위해 유관기관에 제출하는 절차를 진행하고 있습니다. 이 기간 동안 토지가격표를 승인하는 권한은 시인민위원회에 있습니다.

2027년 1월 1일부터 토지가격표가 조정 및 개정되어 이듬해 1월 1일부터 공표 및 적용됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html