호치민시 부동산 미상환대출 9개월 만에 925조원대 돌파

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SGGPO 2023년 11월 13일 11:10

2023년 첫 9개월 동안 호치민시에서 사업 목적의 부동산 대출은 크게 증가한 반면, 소비자 및 자가 사용 목적의 부동산 대출은 감소했습니다.

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11월 13일, 베트남국립은행 호치민시지점의 응우옌 둑 렌 부국장은 2023년 9월 말까지의 최신 업데이트 데이터에 따르면 호치민시의 미결제 부동산 대출이 약 925,000억 VND에 달해 2022년 말 대비 1.9% 증가했다고 밝혔습니다.

구체적으로, 사업 목적의 부동산 대출은 여전히 성장률을 유지하고 더 높아져 2023년 첫 9개월 동안 277,000억 VND에 도달하여 2022년 말에 비해 7.5% 증가했습니다. 이 중 산업단지와 수출가공구역의 인프라 개발을 위한 미상환 대출은 10.5% 증가했습니다. 사무실 및 고층 빌딩을 위한 부동산 대출이 7% 증가했습니다. 기타 부동산 사업자 대출은 20% 이상 증가했습니다.

소비 및 자가사용 목적의 미상환 부동산 신용(주택 건설을 위한 토지사용권 매수, 양도, 임대, 거주 또는 자가 사용을 위한 건설 공사; 사회주택 대출; 거주를 위한 주택의 건설, 리노베이션, 매수, 임대, 임대-매수 포함)은 64.8만건으로 전체 미상환 부동산 부채의 70%를 차지했으며, 2022년 말 대비 0.3% 감소했습니다.

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호치민시 부동산사업자대출, 올해 9개월간 증가

렌 씨에 따르면, 호치민시의 신용 성장률은 일반 신용 성장률보다 낮지만, 미결제 부동산 신용 규모는 크게 변하지 않았으며, 부동산 신용은 여전히 이 지역 전체 미결제 신용의 28%를 차지하고 있습니다.

"부동산 신용의 저성장은 주로 신용 수요 감소, 특히 주택에 대한 사람들의 수요 감소로 인한 것이며, 이는 소비자 및 자가 사용 목적의 부동산 신용에 영향을 미칩니다."라고 Lenh 씨는 말했습니다.

렌 씨는 또한 현재의 해결책을 위해서는 경제의 자본 수요를 최상으로 충족시키기 위해 좋은 통화 및 신용 정책을 계속 조직하고 실행하는 것 외에도 소비와 투자를 자극하여 성장을 자극하는 데 주력해야 한다고 말했습니다. 더불어 법률, 건설, 금융, 행정 개혁 등의 분야에서 동시적 솔루션을 제공하여 앞으로 부동산 시장이 성장하고 발전할 수 있도록 지원합니다.

한편, 부동산 신용 산업 전체에 대해, 베트남 중앙은행과 건설부가 11월 13일 오전 주최한 부동산 시장 개발을 위한 솔루션을 계속해서 단호하게 이행하기 위한 총리 및 정부의 전보 993/2023을 배포하기 위한 온라인 컨퍼런스에서 경제부문신용부(SBV)의 하투지앙 국장은 2023년 9월 30일 기준 신용기관(CI)의 부동산 부문 미결제 총 신용이 27억 4천만 동에 달해 2022년 말 대비 6.04% 증가했으며, 경제 전체 미결제 신용의 21.46%를 차지한다고 밝혔습니다. 이 중 부동산 신용은 소비 및 자가 사용 목적의 대출이 64%를 차지하고, 부동산 사업 활동을 위한 미상환 대출이 미상환 부동산 신용의 36%를 차지합니다.

지앙 여사에 따르면, 올해 첫 9개월 동안 부동산 사업 신용은 일반 신용 성장률과 작년 같은 기간보다 높은 성장률을 보였습니다. “이것은 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 정부, 은행권, 부처, 산업계 및 지방 자치단체의 솔루션과 노력이 점차 효과를 얻고 있음을 보여줍니다. 게다가, 신용 기관도 정부와 총리의 주택 프로그램에 따라 적극적으로 대출을 배치하고 있습니다."라고 Giang 씨는 강조했습니다.

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