부동산 사업은 수요-공급의 모순을 극복하는 데 있어 자신의 책임이 있다는 것을 인식해야 합니다.

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ANTD.VN - 3월 11일, 쩐 홍 하 부총리는 토지법(개정), 부동산 사업법(개정), 신용 기관법(개정), 주택법(개정)이 공포된 후, 지방 자치 단체와 기업의 부동산 프로젝트 시행에서 어려움과 장애물을 제거하기 위한 검토, 촉구, 지도를 위한 총리 실무 그룹(실무 그룹)의 대면 및 온라인 회의를 주재했습니다.

많은 프로젝트가 해체되었습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신에 따르면, 최근 부동산 시장 전반이 개선되고 부동산 프로젝트 시행에 따른 어려움이 해소되면서 많은 긍정적인 변화가 있었다고 합니다.

하노이에는 현재 404개의 프로젝트가 진행 중입니다. 어려움과 장애물을 검토하고 분류하여 다음을 해결했습니다. 81개 프로젝트가 구현이 느린 프로젝트 목록에서 제거되었습니다. 10개 프로젝트가 토지를 회수하고 운영을 중단했습니다. 67개 프로젝트가 투자자들에게 구현 진행 속도를 높이도록 계속 촉구하고 있습니다.

하노이는 건설부와 기타 부처의 지침에 따라 246개 프로젝트에 대한 어려움과 장애물을 지속적으로 제거하고 있습니다.

마찬가지로 호치민시는 작업반이 요청한 33/72개 프로젝트의 정착을 권한에 따라 이행했습니다. 시 부동산 협회가 제안한 148개 프로젝트 중 44개; 143개 프로젝트의 어려움과 장애물을 지속적으로 제거하고 있습니다.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị

부총리 Tran Hong Ha가 회의를 주재했습니다.

하지만 많은 제도적 어려움과 문제점들이 새로운 법률을 통해 해결되었으나 아직 시행되지 않아, 현재의 어려움과 문제는 당장 해결되지 않고 있습니다.

일부 지역에서는 아직 실무 그룹을 구성하지 않아 어려움을 해결하지 못했습니다. 법집행을 조직하고 시행하는 데는 아직도 많은 문제가 있습니다. 주택 개발 프로젝트에 대한 투자 정책 승인의 근거가 되는 계획, 토지 이용 계획, 건설 계획, 프로그램, 5개년 및 연간 주택 개발 계획을 수립하고 승인하는 데 아직 집중하지 않았습니다. 아직 토지이용권 경매 실시, 토지를 활용한 사업 입찰 등을 추진하지 않고 있습니다. 느린 행정절차 개혁…

공급-수요 역설 극복, '가격 인플레이션' 상황 해결 필요

회의에서, 쩐 홍 하 부총리는 국가가 높은 결의와 큰 노력을 기울여 책임과 권한 내에서 최선을 다해 업무를 수행할 것이라고 확언했습니다.

동시에 투자자와 부동산 사업체도 고급 계층의 과잉, 중저소득층을 위한 상품 부족이라는 '역설'을 극복하고 '가격 인플레이션'과 '가격 밀기' 상황을 해결해 수요와 공급이 일치하도록 해야 할 책임이 있다는 것을 인식해야 합니다.

부총리는 건설부에 최근 통과된 토지, 주택, 부동산사업 등에 관한 법률 개정·보완안의 주요 해결 과제를 정리하고, 그 방안을 연구하여 정부와 국회에 권고하고, 법이 시행되기 전에 신청이 가능하도록 권한 범위 내에서 문서를 발급해 달라고 요청했습니다.

동시에 부총리는 작업반에 토지가 할당되었으나 법적 절차 문제에 직면해 있는 부동산 프로젝트의 수에 대한 통계를 수집해 달라고 요청했습니다. 유능한 부동산 투자자를 위한 건물 기준;

요약하자면, 부동산 프로젝트에 대한 계획을 지역적으로 조정할 수 있도록 지방 자치 단체에 허용하되, 일반적인 지표는 줄이지 않도록 시범 프로젝트를 법제화합니다. 사회주택에 대한 접근성 확대 토지 회복, 부지 정리, 재정착, 지가 결정 등에 대한 기존 메커니즘과 정책을 준수하도록 지방 정부에 대한 전체 지침을 제공합니다.

"기업과 지방 자치 단체의 청원에 대한 해결에는 구체적인 주소와 마감일이 있어야 합니다. 어떤 부처나 부문이 책임을 져야 하며 언제 완료될 것입니까?" 부총리가 물었습니다.

부총리는 또한 도시와 농촌 계획을 수립하고 시행하는 과정에서 지방자치단체에 구체적으로 국민의 수요를 계산하고, 주택 사업을 위한 토지 자금을 충분히 배정하고, 오래된 아파트 건물을 리노베이션하는 일을 맡겼습니다. 부동산 프로젝트 시행 시 어려움과 장애물을 제거하기 위한 지역 실무 그룹의 활동에 대한 보고서입니다.

사회주택 사업에 대한 자본과 관련하여, 부총리는 국가은행과 재무부에 우대 신용대출에 대한 이자율을 지원하기 위한 장기 재정 정책을 연구할 것을 요청했습니다. 국가 예산, 상업 주택 건설 비용의 20%를 차지하는 사회 주택 건설 기업의 기여금, 기타 합법적 재원을 포함하는 사회 주택 투자 기금을 설립하여 사회 주택을 건설하는 기업과 사회 주택을 구매하는 사람들을 지원하며, 사회 정책과 시장 메커니즘의 조화를 보장합니다.

12조 원 규모의 신용 패키지는 여전히 지출에 어려움을 겪고 있다.

12조 VND 규모의 사회주택 대출 패키지의 몇 가지 문제점을 보고하면서, 국가은행 부총재인 다오 민 투는 여기서 핵심 문제는 "수요가 공급에 도달"할 수 있는 조건을 조성하고 공급을 늘리고, 이를 바탕으로 제품 가격을 낮추는 것이라고 말했습니다. 특히 가격을 끌어올리고 부동산을 독점하고 투기하는 프로젝트와 기업의 경우 더욱 그렇습니다.

은행 대표들은 사회주택에 대한 12조 VND 신용 패키지를 지급하는 데 어려움이 있는 것은 투자자가 사회주택 프로젝트의 재정 능력, 담보, 프로젝트 유동성 및 이익 마진 한도와 같은 요건을 충족할 수 있는 능력이 없기 때문이라고 말했습니다.

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