일반적으로 남부 부동산 시장에서 빈즈엉은 뛰어난 관심 증가와 안정적인 매매 가격을 보이는 지방입니다. 구체적으로 2024년 3분기 빈즈엉 부동산에 대한 관심 수준은 작년 같은 기간 대비 32% 증가할 것으로 예상됩니다. 그 사이 롱안, 바리어붕따우, 동나이 등 다른 지역도 17%에서 22%로 증가했습니다.
빈즈엉에서는 아파트가 매매 및 임대 모두에서 가장 많은 관심을 끄는 부문이며, 주로 호치민시 근처 지역에 집중되어 있습니다. 구체적으로, 2024년 3분기에 디안, 투저우못, 바우방 등 빈즈엉성의 여러 지역에서 판매되는 아파트에 대한 관심 수준은 2024년 2분기에 비해 각각 20%, 11%, 10% 증가할 것으로 예상됩니다.
빈즈엉 부동산 시장에 대한 관심이 상당히 증가했습니다.
Batdongsan.com.vn의 남부 지역 이사인 Dinh Minh Tuan 씨는 이 시장에 대해 논평하면서 빈즈엉 부동산 시장의 개발 모멘텀에는 많은 요소가 포함되어 있다고 말했습니다.
첫 번째는 실제 주택 수요로, 빈즈엉은 이민율 26.4%로 전국 2위를 차지하고 있습니다. 대규모 이민으로 인해 인구가 증가하는 데 기여한 요인으로는 호치민 시의 중심지와 비교했을 때 가격 수준이 좋고, 베트남의 무역 관문이자 주요 산업 중심지라는 입지를 꼽을 수 있습니다. 위와 같은 장점으로 인해, 지방의 부동산에 대한 관심 수준은 주로 지역 주민과 주변 주민들의 요구에서 비롯됩니다.
두 번째는 기반 시설, 도시화율, 긍정적인 계획 전망 측면에서 큰 이점을 가지고 있습니다. 2022년 PCI(성 경쟁력 지수)에 따르면 빈즈엉은 총점 64점으로 전국 3위를 차지했습니다. 건설부의 데이터에 따르면 2022년 말까지 빈즈엉의 도시화율은 84%로 다낭의 88%에 이어 2위를 차지했습니다. 앞으로 빈즈엉성은 일반 정책과 부동산 시장 정책을 모두 포함하여 많은 시장 지원 정책을 받을 것으로 예상됩니다.
셋째, 빈즈엉성의 부동산 공급은 같은 지역 내 다른 지방에 비해 큰 이점을 가지고 있습니다. Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 첫 8개월 동안 빈즈엉성의 매매 및 임대 매물 수는 호치민시 주변의 동나이, 롱안, 타이닌, 바리아붕따우, 빈푹성 등 다른 지방보다 항상 훨씬 많았습니다. 이는 빈즈엉성의 부동산 공급이 같은 지역 내 다른 지방에 비해 우세하다는 것을 보여줍니다. 빈즈엉은 평판 있는 투자자들로부터 남부 지역의 공급 부족을 해소하기 위한 많은 새로운 프로젝트를 진행할 것으로 예상됩니다. 게다가 빈즈엉의 부동산 가격은 호치민시와 주변 지방에 비해 경쟁력이 있습니다.
또한 많은 전문가에 따르면, 산업 경제는 오랫동안 빈즈엉 부동산 시장 발전의 핵심이 되어 왔습니다. 2024년 상반기 지방 경제구조를 보면, 산업 및 건설업이 65%, 서비스업이 26%를 차지합니다. 2024년 7월말까지 이 지방에 등록된 총 FDI 자본은 4,150만 달러에 달했는데, 이는 하노이(4,360만 달러)와 호치민시(5,810만 달러)보다 약간 낮은 수준입니다. 빈즈엉 주거용 부동산 시장도 독특한 장점을 가지고 있어 산업단지와 함께 점차 발전하고 있습니다.
Batdongsan.com.vn에 따르면, 2016년 이전까지 이 지방에는 단 92개의 민간 부동산 프로젝트만 있었습니다. 현재 그 숫자는 277% 증가해 349개 프로젝트가 되었습니다. 현재 빈즈엉은 경제를 녹색화하는 데 주력하고 있으며, 산업단지를 스마트 생태 모델로 전환하는 데 주력하고 있습니다.
많은 아파트 프로젝트가 빈즈엉 시장의 실제적 수요를 충족하기 위해 공업단지 근처에 건설됩니다.
최근 베트남 부동산 시장 개요 2024 및 빈즈엉 포커스 행사에서 연설한 Becamex Tokyu Company의 오동쿤 사장은 빈즈엉은 항상 높은 경제 성장률을 유지하고 있으며 FDI 유치에서 전국 3위를 차지하고 있는 지방이라고 말했습니다. 최근 빈즈엉은 베트남에서 1인당 소득이 가장 높은 지방이 됐습니다.
"초창기부터 빈즈엉과 함께해온 FDI 부동산 개발업체인 우리에게, 교통 인프라에 대한 이 지방의 지속 가능한 개발 정책, 스마트 시티 전략, 최근 몇 년 동안의 하이테크 투자 유치 노력은 현재의 어려운 경제 상황에서 안정적인 성장을 유지하는 데 도움이 되는 핵심 요소입니다."라고 오 동쿤 씨가 말했습니다.
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출처: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html
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