엘리베이터가 잠겨 있고 쓰레기는 처리되지 않았습니다.
오사카 복합 아파트 건물(하노이, 황마이 구, 황리엣) 거주자들의 피드백에 따르면, 빌딩 관리 위원회인 남민황 주식회사(약칭 남민황 회사)는 7월 17일부터 거주자용 엘리베이터 5대와 쓰레기용 엘리베이터 2대를 잠갔습니다.
주민들에 따르면, 이는 건물 내 교통과 환경 위생에 영향을 미치고, 화재 안전과 인명과 관련된 잠재적 위험을 초래한다고 합니다.
오사카 복합 아파트 건물 B동에 거주하는 당 탄 퉁 씨는 7월 17일 이후 남민황 회사가 이 아파트 건물 B동 거주자를 위한 엘리베이터 6대 중 5대를 잠가서 현재 운행 중인 엘리베이터는 1대뿐이라고 말했습니다.
처리되지 않은 폐기물은 악취를 풍기며 많은 주민의 삶에 영향을 미치고 있습니다.
“ 이번 엘리베이터 감축으로 우리 주민들은 몹시 화가 났습니다. 노인과 어린이들이 수십 층의 계단을 올라갈 수 없기 때문입니다. 특히 18일 저녁 한 가족은 응급 치료가 필요한 사람이 있었지만 사다리가 없어 이동이 매우 어려웠습니다. "라고 퉁 씨는 말했습니다.
남민호앙 회사는 사다리를 자르는 것 외에도 쓰레기 사다리를 잠그고 7월 17일부터 쓰레기 운반을 중단했습니다. 이로 인해 오사카 복합 아파트 건물의 B로비에 쓰레기가 가득 차서 악취가 났고 주민들의 생활에 영향을 미쳤습니다.
7월 17일부터 19일까지 오사카 복합 아파트 건물의 B동 엘리베이터 5~6대가 잠겼습니다.
오사카 복합단지 A동 거주자인 도안 황 롱씨에 따르면, 엘리베이터와 쓰레기용 엘리베이터가 끊어진 이유는 엘리베이터의 유지관리 기간이 만료되었기 때문(유효기간은 6월 30일)이며, 생활쓰레기 운반용 엘리베이터의 유지관리 계약도 7월 15일에 만료되었기 때문이다. 남민호앙 회사가 유지 관리를 지속하지 않는 이유는 자금 부족이라고 밝혔습니다.
“ 2022년 말부터 2%의 유지관리비를 전액 납부했는데, 남민황 회사에서 지금 와서 엘리베이터와 쓰레기 엘리베이터 유지관리 자금이 없다고 하는 이유가 이해가 안 갑니다. ”라고 B씨가 말했습니다.
오사카 복합 아파트 건물에서는 유지 관리 기금은 냈지만 아직 장비 유지 관리를 위한 자금이 없어 도움을 요청했습니다.
누가 운영을 담당하나요?
오사카 복합 아파트는 CT 베트남 국제 주식회사가 투자했습니다. 그러나 2021년 초, 이사회 의장 겸 사장 겸 법률 대리인인 판 아인 민 씨는 수사 기관(하노이 시 경찰)에 의해 "재산 사기 횡령" 혐의로 기소되어 징역형을 선고받고 있습니다.
그 이후 오사카 단지 주민들은 "소유자가 없는" 상태가 되었고, 투자자 측 대표가 없어 첫 번째 콘도미니엄 컨퍼런스를 열지 못했습니다.
VTC 뉴스 기자와의 대화에서, 황리엣 구의 한 대표는 구가 투자자에게 첫 번째 아파트 건물 컨퍼런스에 참석할 사람을 파견하기 위한 협조를 요청하기 위해 여러 번 연락했지만, 지금까지 CT 베트남 국제 주식회사의 대표로서 책임을 지고 참석한 사람은 아무도 없다고 말했습니다.
이 리더는 지금까지 CT Vietnam International Joint Stock Company에서 5명의 다른 사람에 대한 5개의 승인서가 발급되었다고 말했습니다.
" 현재 CT 베트남 국제 주식회사 본사는 오사카 복합 아파트 건물에 있지만 사무실 블록은 운영되지 않습니다. 와드가 조사 중이며 필요하다면 판 아인 민 씨가 감옥에 있는 곳으로 가서 아파트 건물 회의를 개최할 수 있는 허가를 요청할 것입니다 ." 황 리엣 와드 지도자가 공유했습니다.
향후 운영과 관련하여, 구 지도자는 구 인민위원회가 황마이 현 인민위원회와 하노이 건설국에서 아파트 건물 관리위원회를 설립하기 위한 첫 번째 아파트 건물 협의회를 조직하는 것을 고려하고 지도하여 투자자들이 협조하지 않을 경우 아파트 건물의 관리, 운영 및 유지 보수와 관련된 문제를 해결할 것을 제안했다고 말했습니다.
변호사인 Truong Anh Tuan에 따르면, 주식회사의 법적 대표자가 체포되면 소유주 또는 이사회 또는 이사가 회의를 열어 다른 사람을 회사의 법적 대표자로 선출하므로 회사는 여전히 아파트를 구매한 고객에 대한 책임을 져야 합니다.
7월 19일 황마이 현 인민위원회 의사록에서 남민황 회사 대표는 남민황은 단지 협동조합 단위일 뿐이며, CT 베트남 국제 주식회사가 투자자라고 밝혔다. 유지보수에 대한 선금 지불은 Nam Minh Hoang 회사가 아닌 CT Vietnam 회사의 책임입니다.
다만, 구청은 관리위원회가 설치되지 않은 경우에는 투자자가 관리·운영의 책임을 져야 한다고 밝혔습니다. 투자 협력 계약에 따라, 남민황 회사는 투자자에게 인계하기 전에 관리 및 운영을 책임집니다.
법령 30/2021에 따르면, 유지보수 기금이 경영진에 인계되지 않은 경우, 투자자는 사전에 유지보수 비용을 지불해야 합니다. 따라서 남민호앙 회사는 엘리베이터 유지관리를 담당하게 됩니다.
“ 회의가 끝난 후 Nam Minh Hoang에게 즉시 서비스를 복구하도록 요청하세요. 남민황이 이를 따르지 않을 경우, 정부가 개입하여 주민들의 이익을 보장할 것입니다 ."라고 황마이 구 도시관리청 대표가 강조했습니다.
최근 7월 18일, 황리엣구 인민위원회 부위원장인 응우옌 투 하이 씨는 이 아파트 건물의 운영을 보장하기 위한 문서를 발표했습니다. 구 인민위원회 지도자는 남민호앙 회사에 건물 내 엘리베이터 12개와 쓰레기용 엘리베이터 2개를 운행해 달라고 요청했습니다.
오사카 복합 아파트는 CT 베트남 국제 주식회사가 투자했습니다. 프로젝트 구현 과정에서 투자자는 Nam Minh Hoang Company Limited와 협력하여 구현했습니다.
오사카 복합 아파트는 2개 건물로 구성되어 있으며 총 700여 가구가 거주하고 있습니다. 지금까지 아파트의 90% 이상이 관리비를 납부하였고, 위 계좌에 입금된 금액은 130억 VND입니다. 현재 이 기금은 그대로 유지되고 있으며 비용은 없지만 은행 이자는 발생합니다.
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