구역 계획을 조정하는 목적은 총괄 계획의 승인된 지역 조정과의 일관성, 일관성 및 동기화를 보장하고, 지역 내에서 관련 프로젝트의 실제 구현과 일관성을 유지하는 것입니다.
구체적으로 약 2.43ha의 일부 면적을 조정하여 28, 29, 30, 31, 32번 토지를 3~5층에서 15~20층까지의 높이로 주택과 서비스용 혼합용지로 전환할 예정이다. 동시에 혼합용도구역의 주차수요와 혼합용도 및 저층부지의 주차수요를 충족시키기 위해 지하에 2~3층을 추가합니다.
2021년 8월 2일자 결정 제2898/QD-UBND와 2024년 7월 11일자 결정 제2917/QD-UBND에서 성 인민위원회가 지방 조정을 위해 승인한 삼손 생태 도시 지역, 리조트, 고급 오락 및 해상 관광 지역(구역 I.1 - 삼손 해상 광장 도시 지역 프로젝트)의 1/500 규모 세부 건설 계획에 대한 현지 조정을 할 때 구현 내용을 조정 및 업데이트하는 이유; 2017년 7월 17일자 결정 제2525/QD-UBND로 인민위원회가 승인한 기본 계획을 준수하도록 보장합니다.
탄니엔 거리(쯔엉레산에서 레호안 거리까지의 구간, 길이 약 600m, 도로 유지, 보도와 중앙분리대 축소)는 도로 간격을 34m에서 21m로 줄입니다.
부이 티 쑤언 거리(탄니엔-호 쑤언 흐엉 구간, 길이 약 400m, 도로와 보도는 그대로 유지, 중앙분리대 축소)는 도로 간격을 32.0m에서 27.0m로 줄입니다.
조정 사유: 구역계획, 세부계획, 건설투자사업 시행 시 노선 및 교통인프라 경계 측면에서 미비점이 존재함. 따라서 실제 상황에 맞게 조정하여 부지 여유 공간을 제한하는 것이 필요합니다. 계획의 실행 가능성을 보장합니다. 이 내용은 2040년까지의 타인호아 성, 삼선 시의 기본 계획에 대한 지역적 조정을 승인하는 지방인민위원회의 2024년 3월 6일자 결정 914/QD-UBND에서 승인되었습니다.
2개 노선(해방도시권에 속함)의 축척을 조정, 업데이트하고 중심을 이동합니다. 노선 번호 36은 도로 축척이 25m에서 17.5m로 줄어들고, 노선 번호 39는 도로 축척이 21m에서 16m로 줄어듭니다. 인접한 플롯의 면적도 이에 따라 조정하세요.
조정 이유: 위 두 노선은 삼손 생태 도시 지역, 리조트, 고급 엔터테인먼트 및 해양 관광(구역 I.1 - 삼손 바다 광장 도시 지역 프로젝트)의 1/500 규모로 세부 계획을 현지 조정한다는 내용의 2021년 8월 2일자 결정 2898/QD-UBND에서 탄화성 인민위원회 위원장이 승인한 세부 계획에 따라 전액 투자된 바다 광장 도시 지역 프로젝트에 속합니다.
위에 언급된 조정된 내용 외에 기타 내용은 2020년 12월 1일자 결정 제5136/QD-UBND에서 성 인민위원회가 승인한 삼선시 서비스 센터, 해안 리조트 관광 및 도시 지역의 1/2000 축척 구역 지정 계획에 따라 변경되지 않습니다. 결정에 대한 지역 조정 승인: 2022년 10월 21일자 3560/QD-UBND 및 2022년 11월 22일자 4044/QD-UBND
기능 영역의 크기를 늘리거나 줄이는 조정 그러나 이는 구역 계획 구역의 성격, 기능, 규모, 경계 및 일반적인 개발 방향을 변경하지 않습니다. 조정이 예상되는 지역의 사회 기반 시설 체계 및 기술 기반 시설에 과부하가 걸리지 않도록 한다. 승인된 구역 지정 계획의 연속성과 균일성.
삼선시 인민위원회는 지방계획 조정 내용의 공표 및 대중공개를 주관하며, 승인 결정일로부터 늦어도 15일 이내에 이를 실시해야 합니다.
승인 결정에 따라 지역 계획 조정 서류를 작성합니다. 승인된 계획에 따라 관리하고 시행하기 위한 기초로서 건설부, 탄호아 계획 및 건축 연구소와 해당 지방 자치 단체에 지역 계획 조정 문서를 인계하도록 조직합니다.
승인된 계획에 대한 현지 조정 사항과의 일관성, 일관성 및 동기화를 보장하면서 관련 할당된 계획을 검토하고 조정합니다(있는 경우). 승인된 지역 계획 조정에 따른 로드맵과 실행 진행 상황에 대한 계획을 수립합니다.
각 기능부서 및 지부는 구체적인 기능과 업무에 따라 계획 및 현행 법률 규정에 따라 이행을 지도하고 관리할 책임을 맡는다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html
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