토지 임대료 차이를 공개적이고 투명하게 규제합니다.
6월 21일, 제5차 국회 업무 일정에 따라, 국회는 하루 종일 토지법 초안(개정안)을 논의했습니다.
연설에 참여한 Tran Van Khai 대표(하남 대표단)는 결의안 18에 명시된 과제 중 하나는 토지 금융에 대한 정책 메커니즘을 완성하고, 연구를 수행하고, 토지 임대료 차이를 규제하는 정책을 수립하여 홍보와 투명성을 보장하는 것이라고 말했습니다.
카이 씨는 토지 임대료 차이는 토지 용도가 저가치 토지에서 고가치 토지로 바뀌면서 발생한다고 말했습니다. 농지를 매수해 낮은 가격으로 보상한 뒤, 가격이 10배나 높은 비농업, 상업, 서비스용 토지로 전환한 것입니다.
사람들의 토지에 대한 임대료 차이를 처리하는 문제는 사회의 많은 불의를 숨기고 있습니다.
국회의원 트란 반 카이.
대표는 이번 토지법(개정)은 토지 임대료 차이로 인한 혜택의 불공정을 해소하고, 토지 자원 손실을 방지하며, 토지 금융 정책과 지가 결정 방법을 개발하고, 토지 임대료 차이를 활용하는 데 있어 국가, 투자자, 국민 간의 이해관계의 조화를 보장해야 한다고 밝혔습니다.
대의원들은 잠재력을 최대한 발휘하고, 토지 자원의 가치를 극대화하며, 토지 관리에서의 부패와 부정성을 단호히 극복하기 위해서는 토지 임대료와 지가 차이라는 두 가지 문제를 적절히 해결해야 한다고 말했습니다.
토지 가격 결정 원칙과 관련하여, 대의원들은 초안 법안의 규정은 실제 토지 가격을 결정하기에 충분하지 않다고 말했습니다. 시장 가격에 가까운 토지 가격을 결정하는 기준은 여전히 모호합니다.
대표단은 기초 기관이 시장 가격에 따라 토지 가격을 결정하는 방법을 계속 연구하고 완성하며, 결의안 18에서 요구하는 대로 명확성과 완전하고 포괄적인 제도화를 보장할 것을 제안했습니다.
더 나은 삶을 평가하기 위해서는 많은 지표가 필요합니다.
보상 및 재정착 원칙에 대해 논평한 빈즈엉 대표단의 응우옌 꽝 후안(Nguyen Quang Huan) 대표는 정부 제출서에 따르면 보상 및 재정착 원칙에 관한 법률 초안 제90조를 설명하는 7.1절에서 "보상 후 사람들은 보상 전과 동일하거나 더 나은 생활 조건을 갖게 된다"는 내용이 삭제되었다고 말했습니다.
보고서는 이 콘텐츠가 삭제된 데에는 다양한 의견이 반영되었다고 설명했습니다. 대표에 따르면, 위의 설명은 설득력이 없으며 결의안 18의 정신을 올바르게 이해하지 못했다는 것입니다.
결의안 18에서는 보상을 받는 사람들의 삶이 이전과 같거나 더 나아졌다고 분명히 밝혔는데, 이는 사람들이 더 큰 집이나 집으로 가는 더 넓은 도로가 필요하다는 것을 의미하지 않습니다.
더 나은 삶을 평가하는 데에는 많은 지표가 있고, 이 문제를 평가하는 방법 중 하나는 사람들의 의견을 인터뷰하고 기록하는 것입니다.
"만약 우리가 문자 그대로 이해한다면, 우리는 보상 업무에 갇히고 많은 상충되는 의견이 생겨 사람들이 어떻게 더 나은 삶을 살 수 있을지 결정하지 못하게 될 것입니다."라고 대표는 말했습니다.
환 씨는 또한 이 문제에 대한 오해로 인해 제95조에 농경지를 회복한 후 주택으로 보상하도록 규정되어 있다고 말했습니다.
새로운 초안에 나온 규정은 특정 소득에만 관심을 두고 있고, 영향을 받는 사람들의 생명과 생계에는 전혀 관심을 두지 않는다는 것을 알 수 있습니다.
따라서 그는 전국 여러 지역과 장소에서 시범사업을 연구하고, 결의안 18을 주의 깊게 연구하여 합리적인 설명을 하고, 유권자의 합의를 얻어야 하며, 이 원칙을 배상가격 메커니즘 내용에서 삭제해서는 안 된다고 말했습니다.
국회의원 응우옌 꽝 후안.
토지 이용 계획이 특히 중요한 내용이며 토지법 전반에 반영되어 있음을 확인하면서, Tran Dinh Gia 대표(하띤 대표단)는 사회 경제적 발전에 이바지하는 효과적인 관리와 사용을 위해 적절한 조정을 하기 위해 철저한 평가를 제안했습니다. 토지이용계획은 국가수준 - 성급 - 지구수준의 3개 수준으로 구분됩니다.
중앙 기관의 관리를 용이하게 하고 지방의 실행을 적극적으로 조직하기 위해, Gia 씨는 각 국가 및 지방 계획 수준에서 국가 및 지방 목표를 보장하는 데 필요한 핵심 토지 그룹의 수를 제한하고, 토지 유형에 대한 너무 많은 세부 정보를 지정하지 말고, 상위 수준에서 하위 수준으로 할당된 자세한 토지 이용 지표를 지정하고, 자세한 지표에 따라서만 할당하고, 농경지, 비농업 토지, 미사용 토지와 같은 각 토지 유형의 총 지표를 통제하지 말 것을 제안했습니다.
그에 따르면 토지 이용 지표는 지구 단위 토지 이용 계획 및 계획에 자세히 명시될 예정이다. 또한, 계획과 토지 이용 계획 사이의 일관성을 평가하는 데 있어서 유연한 메커니즘이 필요합니다. 토지는 다양한 용도와 다양한 유형의 토지를 가질 수 있으며, 계획 과정에서 이를 명확하게 결정할 수는 없습니다 .
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