컨트리 가든은 회사의 사업 및 재정 상황이 엄청난 어려움에 직면해 있으며, 가용 현금이 감소하고 있다고 밝혔습니다.
로이터 에 따르면, 10월 13일 컨트리 가든 창업자의 가족은 3억 달러의 사재를 투자해 회사에 무이자 대출을 제공했습니다. 소식통은 더 많은 자금을 조달하기 위해 개인용 제트기를 판매하는 것도 고려 중이라고 전했습니다.
중국의 부동산 위기 초기 단계를 살아남은 부동산 회사인 컨트리 가든은 9월 초에 부채를 거의 갚지 못해 글로벌 투자자들을 놀라게 했습니다.
이 기업은 30일 유예기간이 끝나면 1,540만 달러의 채권 이자를 지불하는 데 많은 어려움에 직면할 것으로 예상됩니다.
컨트리 가든이 빚진 총액은 약 1,920억 달러로, "군주" 차이나 에버그란데의 부채의 59%에 불과합니다. 하지만 컨트리 가든은 중국 전역에 3,121개의 프로젝트를 진행 중이며, 에버그란데의 약 800개 프로젝트보다 4배에 가깝습니다.
컨트리 가든 창업자 가족은 회사에 무이자 대출을 제공하기 위해 3억 달러의 자기 자금을 투자했습니다(사진: CNBC).
부동산 위기에 직면하여 중국 정부는 최근 주택 구매 시 보증금 요건을 낮추고 일부 지역에서 할부 주택 대출 금리를 낮추는 등 시장을 지원하기 위한 여러 가지 조치를 시행했습니다. 그러나 분석가들은 시장이 회복되기 위해서는 더 강력한 조치가 필요하다고 말합니다.
"현재 상황은 중국 부동산 회사들이 주택 판매가 부진하고 채권 투자자에게 상환하는 것이 회사들의 낮은 우선순위로 남아 있기 때문에 큰 유동성 문제에 직면해 있음을 보여줍니다." Natixis Corporate and Investment Bank의 경제학자 게리 응(Gary Ng)이 CNBC 에 말했습니다.
그는 "많은 기업이 압박을 줄이기 위해 부채를 연장하고 구조조정하려 할 것이지만, 이것이 얼마나 오래 지속될지는 또 다른 문제"라고 말했다.
컨트리 가든은 최근 몇 달 동안 부채 상환을 반복적으로 미루면서 중국 부동산 시장이 겪고 있는 어려움을 드러냈습니다.
그룹은 최근 2023년 상반기에 489억 위안(약 164,000억 VND)의 전례 없는 순손실을 기록한 반면, 작년 같은 기간에는 6억 1,200만 위안(약 2,049억 VND)의 이익을 보고했습니다.
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