미니아파트는 2025년 초부터 핑크북을 받는다

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응우옌 반 신 부장관은 2025년 1월 1일부터 토지, 건설 프로젝트, 화재 예방 및 소화에 대한 기준을 충족하는 미니 아파트에 인증서(핑크북)가 부여될 것이라고 밝혔습니다.

12월 25일 오전 개정 주택법을 발표하는 기자회견에서 건설부 차관 응웬 반 신은 다층, 다세대 주택(미니 아파트) 개발 및 해당 유형의 아파트에 대한 인증서 발급에 대한 규정이 이전보다 더 엄격하게 개정되었다고 밝혔습니다.

이에 따라 법률에서는 2층 이상의 주택으로 각 층에 아파트가 들어서 매매, 임대 또는 임대구매가 가능한 미니아파트, 또는 20세대 이상의 아파트 규모로 2층 이상의 주택을 미니아파트로 정의하고 있습니다. 판매 또는 임대를 위해 미니 아파트를 짓고자 하는 개인은 토지 사용권을 보유해야 하며 주택 프로젝트에 대한 투자자로서의 조건을 충족해야 합니다.

신 씨는 "이러한 조건을 충족하는 아파트는 인증서를 받고 규정에 따라 매매, 임대 또는 리스가 가능해질 것"이라고 말했습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신(Nguyen Van Sinh)이 12월 25일 오전 기자회견에서 답변하고 있다. 사진: 황퐁

신 씨는 2층 이상, 20세대 미만 규모의 미니 아파트의 경우, 다층, 다세대 주택은 화재 예방 및 소화 요건을 충족해야 한다고 말했습니다. 또한, 미니아파트 건설 현장에는 소방차량을 확보하기 위해 주택구역은 도·시 인민위원회의 교통로 조건을 충족해야 합니다. 또한, 이 유형의 관리 및 운영은 건설부의 공동주택 관리 및 이용에 관한 규정을 준수해야 합니다.

건설부 차관 응우옌 반 신에 따르면, 미니 아파트의 조건, 표준, 관리 및 운영은 건설부에서 구체적으로 지침을 내릴 예정입니다.

주택법(개정)은 2025년 1월 1일부터 시행되며, 11월 27일 국회에서 통과되었습니다.

최근 하노이, 호치민시 등 대도시에서는 '미니 아파트' 모델이 성행하고 있지만, 관리가 소홀하고 위법 사항이 신속하게 처리되지 않고 있습니다. 따라서 전문가들은 이러한 유형의 주택을 건설하기 위한 조건을 강화하는 것이 현재의 단점을 극복하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 수백만 명의 사람들의 주택 수요를 해결하는 유형의 주택이기 때문에 시장에 대한 공급을 확보할 수 있다고 말합니다.

현재 전국의 미니 아파트 수에 대한 완전한 통계는 없습니다. 그러나 전력업계가 9월에 발표한 자료에 따르면 하노이에는 약 2,000채의 미니 아파트가 있으며, 주로 박뚜리엠, 남뚜리엠, 동다, 탄쑤언, 꺼우저이, 떠이호 지역에 집중돼 있다.

경찰에 따르면 호치민시에는 약 42,000개의 미니 아파트 스타일 하숙집이 있습니다. 이 수치는 하노이보다 20배나 많은데, 인구 밀도는 2배도 안 됩니다. 이번 공급으로 도시 전체 노동 인구의 약 40%인 약 180만 명의 주택 문제가 해결되었습니다.

손하

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