티엔푹 인터내셔널 호텔 원멤버 주식회사(호치민시 3군)가 2023년 상반기(1월 1일~6월 30일)의 재무 상황에 대한 정보를 발표했습니다. 이에 따라 회사는 2023년 상반기에 약 3,700억 VND의 손실을 봤으며, 이는 작년 같은 기간의 손실인 2,430억 VND보다 높습니다. 이 회사는 노보텔 사이공 센터 호텔을 소유하고 운영합니다.
2023년 2분기 말 현재 지불해야 할 총 부채는 약 8조 6,960억 VND입니다. 이 중 미지급 채권액은 6조 4,500억 VND가 넘으며, 이는 지급 채무의 74%를 차지합니다. 2023년 반기채 원리금 지급 보고서에 따르면, 노보텔 사이공 센터 호텔 소유주가 2020년에 발행한 많은 채권은 자본 조달이 마련되지 않아 아직 이자를 지급받지 못했습니다.
노보텔 사이공 센터 호텔 소유주, 2023년 상반기에 3,700억 VND 손실
8월 중순, 회사는 총 가치가 2조 2,500억 VND인 TPHCB2024012-017 코드의 채권 6개 종목을 조기에 재매수한다고 발표했습니다. 이는 기업이 2020년 7월에 발행한 채권의 일부로, 2024년 7월에 만기가 도래하며, 이자율은 연 11.8%입니다.
이에 따라 회사는 위 프로젝트의 주요 사업에서 발생한 수익을 채권 채무 상환에 사용할 계획입니다. 그러나 지난 2년간 시장의 객관적인 영향을 살펴본 결과, 티엔푹은 부동산 사업이 많은 어려움에 직면해 있으며 앞으로 1~2년 안에 개선이 불가능하다는 사실을 깨달았습니다. 이를 근거로 티엔푹은 양도거래를 종료하고 채권자들에게 환불하기로 논의하고 합의했습니다. 따라서 Capitaland는 Thien Phuc에게 일정 금액을 환불하여 Thien Phuc이 동원된 자금과 기타 채무를 지불할 수 있도록 할 것입니다.
회사는 2020년에 두 차례에 걸쳐 6조 4,500억 VND 규모의 채권을 발행했습니다. 1단계는 2020년 7월 31일에 총 가치가 3,450억 VND인 11개 구획을 발행하여 보증금 계약에 따라 지불하고 호치민시 1군 벤응에구 2톤덕탕에 있는 사이공-바손 복합 오피스-상업 서비스 빌딩 프로젝트의 일부 구역을 양도받았습니다.
2단계에서는 8월 31일에 총 가치가 3조 VND인 30개 품목을 발행하고, 첫해에는 연 11%의 이자율을 적용할 예정입니다. 담보자산에는 호치민시 5군 14동 응우옌짜이 922번지의 지하구역, 상업 및 서비스 센터 부지에 부착된 토지사용권, 주택소유권 및 기타 자산과 기타 자산이 포함됩니다.
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