재무부, 2차 이상 부동산에 대한 과세 검토

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재무부는 부동산 세금을 포함하여 11월에 국민의 관심사에 대한 요약과 답변을 담은 문서를 발표했습니다.

구체적으로, 부동산 투기를 제한하기 위해 건설부는 최근 두 채 이상의 주택이나 토지를 소유한 사람들에게 세금을 부과하는 방안을 제안했습니다. 그러자 재무부가 이에 동의하고 건설부가 제안한 계획을 연구하겠다고 밝혔다.

그러나 여론은 현재 많은 주택과 토지의 소유와 사용에 세금을 부과하는 것은 적절하지 않다고 생각합니다. 충격을 유발하여 시장에서 대량 매도로 이어지는 것을 피하기 위해 세금 부과의 시기와 방법을 신중하게 연구할 필요가 있습니다.

재무부는 2등 이상 부동산에 대한 세금 부과를 검토하고 있다. (일러스트레이션: 민득)

재정부는 여론의 요구에 따라 현재 국가에서는 부동산 소유권 및 사용권 설정 과정에서 발생하는 부동산 관련 수입(토지이용료, 토지임대료, 등록료)을 발행하고 있다고 밝혔습니다. 부동산 이용세(비농업용 토지이용세, 농업용 토지이용세).

하지만 현재 베트남에서는 부동산을 사용하고 양도하는 과정에서 주택에 대한 법인소득세(CIT), 개인소득세(PIT), 부가가치세(VAT) 수입이 발생하지 않습니다.

부처에 따르면, 제13차 당 중앙위원회 결의 제18/2022호에서 명시된 토지 관리 및 사용에 대한 정책과 방향을 제도화하기 위해서는 조건과 맥락에 맞는 적절한 해결책이 필요합니다. 여기에는 주택에 대한 세금을 징수하는 솔루션 연구 또는 특히 다중 주택 및 토지 소유에 대한 세금을 징수하는 솔루션 연구가 포함됩니다.

또한, 부처는 부동산 양도소득에 대한 개인소득세 정책을 연구하고 개정할 필요가 있다고 밝혔습니다.

재무부는 "이러한 솔루션은 주택과 토지의 경제적이고 효과적인 사용을 촉진하고, 주택과 토지에 대한 투기를 제한하며, 부동산 시장의 투명하고 안정적이며 지속 가능한 발전을 촉진하는 데 기여합니다." 라고 밝혔습니다.

재무부는 또한 국제 경험을 조사 및 종합하고 있으며, 부동산 관련 세무 정책을 시행하는 데 있어 어려움과 단점을 파악하여 주무 당국에 보고하고 있으며, 국내 여건 및 국제 관행을 준수하고 부동산 관련 세무 정책 체계의 일관성을 유지하고 있다고 밝혔습니다.

부동산 관련 세금 정책 개혁의 시행은 총리가 승인한 2030년까지 베트남의 세금 제도 개혁 전략의 전반적인 시행 범위에 포함될 것입니다.

개인소득세 정책과 관련하여, 재무부는 부동산 양도소득에 대한 개인소득세 정책을 연구하고 개정하는 것을 포함하여 현행 개인소득세법을 대체할 새로운 개인소득세법을 개발하는 제안에 대해 관련 기관 및 개인들의 의견을 수렴하기 위해 공식 서한 제12738/BTC-CST를 발행했다고 밝혔습니다.

앞으로 재무부는 의견을 종합하고 연구하며 개인소득세법을 검토하고 평가하여 정부, 국회 상임위원회, 국회에 보고하고 국회의 입법 계획에 따라 개정 및 보충안을 검토할 것입니다. 이는 베트남의 사회경제적 여건과 국제 관행을 준수하는 것을 보장합니다.

차우안

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