호치민시 부동산, 중급 아파트 시장 점차 회복세

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주택에 대한 실제 수요는 여전히 매우 큽니다.

세빌스 베트남의 전망에 따르면, 호치민시 시장에서만 2023년 말까지 중급 아파트 공급 물량이 약 9,000여 개에 달할 것으로 전망된다. 이는 시장 수요에 있어 긍정적인 변화입니다. 과거에는 고급 및 사치품 부문이 시장에 넘쳐났지만 구매 및 사용에 대한 수요는 존재하지 않았기 때문입니다.

이러한 변화 덕분에 2023년 2분기 중반부터 지금까지 거래량이 상당한 증가세를 보이고 있습니다. 특히 아파트 한 채당 30억 VND 정도의 가격대에 많은 관심 있는 고객이 몰리고 있습니다. 이 부문에 관심이 있는 대부분의 사람들은 실제 구매 요구 사항과 튼튼한 재정 상태를 갖춘 고객입니다.

실제로 호치민시 남부 지역이나 호치민시 인근 지방에서 이 가격대의 일부 프로젝트에서는 매출이 상당히 좋았고, 단시간에 투자자들에게 수천억 원의 수익을 가져다주었습니다.

호치민시 부동산 시장은 거래가 여전히 마이너스를 기록하던 중심 아파트 부문에서 회복세로 돌아섰습니다. — "저렴한" 프로젝트는 최근에도 여전히 거래를 창출하고 있으며, 이는 유동성이 부족한 시장에서 희망의 불빛입니다.

많은 의견은 이는 정부가 최근 부동산 시장을 방해하는 장애물을 제거하고 지원하는 정책의 결과라고 말합니다. 특히 국립은행은 운영 금리를 4차례에 걸쳐 지속적으로 인하하여 투자자와 고객이 이 기간 동안 현금 흐름과 더 나은 구매 정책에 쉽게 접근할 수 있도록 도왔습니다.

이러한 긍정적인 신호와 함께, 많은 투자자들은 실제 매수자와 투자자 모두에게 충분히 매력적인 판매 정책을 계속 유지하고 있습니다. 예를 들어, 일회성 지불에 대한 강력한 할인, 장기 금리 지원 등이 있습니다. 이를 통해 올해 첫 3개월 동안 시장을 억제했던 유동성 문제가 개선됩니다.

일부 부동산 회사는 이전의 불안정한 시기를 교훈으로 삼아 사업과 운영 방식을 바꾸고, 기구를 간소화하고, 신중한 결정을 내렸습니다. 즉, 기존 프로젝트 개발에 집중하고, 시장 취향에 맞는 중간 가격대 제품을 홍보하며, 합법성, 인센티브, 운영 등 구매자가 중요하게 여기는 강점에 집중하는 것입니다.

세빌스 베트남에 따르면, 호치민시는 전국 각지의 자격을 갖춘 근로자를 포함한 젊은이들에게 여전히 매력적인 목적지입니다. 인구가 1,000만 명이 넘고 인구의 55%가 젊은층이며, 젊은 인구의 약 30%가 주택을 구매해야 할 필요가 있습니다. 수요가 높기 때문에 중간 규모 프로젝트의 거래는 불규칙적이기는 하지만 여전히 이루어집니다.

주택 구매자는 이 기간 동안 혜택을 누릴 것입니다.

투자자들이 시장의 실제적 요구에 더 많은 주의를 기울이면서, 앞으로 중간 가격대 부문의 많은 제품이 현재의 요구를 충족하기 위해 공급에 계속 합류할 것입니다. 뿐만 아니라, 정부가 사회주택 사업 개발에 집중함에 따라 앞으로는 저가형 시장에서 다양한 상품을 출시해 시장 경쟁을 촉진할 것으로 기대됩니다.

덕분에 투자자들이 이 치열한 경쟁에서 경쟁을 시작하면 실제 주택 수요가 있는 구매자들은 이익을 얻을 수 있을 것입니다. 회복기 동안 시장에 대응하는 것은 단순히 기업의 생존 목표일 뿐만 아니라, 시장의 요구를 충족시키면서 기업의 브랜드와 진정한 가치를 확인하는 단계이기도 합니다.

호치민시 부동산 시장, 거래량 감소로 중심 아파트 부문 회복세 시작, 2형식 — 저렴한 사회주택 사업을 개발하면 시장 경쟁력이 높아져 구매자에게 이익이 됩니다.

이를 위해 투자자는 적정 가격의 상품을 개발하고 특별 할인 정책을 제공하는 것 외에도, 일반적인 시장 상황에서는 쉽게 이용할 수 없는 실용적이고 다양한 인센티브 패키지에도 집중해야 합니다. 또한 개발된 제품은 이 특별한 시기에 경쟁하고 구매자를 유치하기 위해 취향에 맞는 유틸리티, 서비스, 생활 환경과 관련된 특수 기능도 갖춰야 합니다.

최근 부동산 시장은 긍정적인 신호를 받고 있는데, 정부가 어려움을 제거하기 위해 과감하게 개입한 것이 그 예입니다. 예를 들어, 부동산 시장의 안전하고 지속 가능한 발전을 촉진하고 제거하기 위한 여러 가지 해결책에 관한 결의안 제33호가 발표되었습니다. 정부는 또한 지방자치단체와 협력하여 많은 작업반을 구성하여 각 지역과 각 프로젝트를 연구하여 어려움을 파악하고 해결책을 모색했습니다.

또한 채권 부채 연장 및 연기에 관한 법령 08, 신용 흐름을 정리하기 위해 점진적으로 이자율을 인하하는 것에 관한 국가은행 결정 313호 및 314호도 어려운 시기에 부동산 사업을 "구했습니다". 시장의 요구에 부응하는 강력한 법적 프로젝트를 갖춘 많은 기업조차도 은행에서 쉽게 자본을 조달할 수 있었습니다.

위와 같은 긍정적인 신호 덕분에 부동산 시장은 정부의 관리 정책이 경제에 '적용'되기 시작하는 2023년 4분기에 회복될 것이라는 기대를 많이 받고 있습니다. 또한 많은 사람이 어려움이 지나가고 투자자들이 유동성을 개선하기 위해 시장으로 돌아오는 시기를 기대하는 시기이기도 합니다.

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