중국인, 한국 부동산 선호, 구매자 60% 이상 차지

공개적으로 공개된 대한민국 법원 자료에 따르면 2024년 1월부터 7월까지 10,000명이 넘는 외국인이 대한민국에서 부동산을 구매했으며, 이는 2023년 대비 22% 증가한 수치입니다. 구매자의 약 2/3가 중국인이었습니다. 부동산의 73% 이상이 서울특별시와 경기도에 집중되어 있습니다. [광고_1]

중국을 필두로 한국에서 부동산을 구매한 외국인이 1만명을 넘어섰다. (출처: 게티)

대법원 자료에 따르면 2024년 1월부터 7월까지 총 10,185명의 외국인 구매자가 부동산 소유권 변경을 신청하여 승인을 기다리고 있습니다. 이 수치는 2023년 대비 22.5% 증가한 수치입니다.

외국인 구매자는 전체 주택 구매자의 0.97%를 차지했는데, 이는 2023년 0.9%에서 증가한 수치입니다. 거의 1%에 가까운 증가는 2010년 0.2%에 불과했던 수치에서 꾸준히 증가한 추세를 보여줍니다. 전체 구매자 중 6,678명은 중국인으로 전체의 65.6%를 차지했습니다.

두 번째로 큰 외국인 구매자 그룹은 미국인으로 1,429명이었고, 그 뒤를 이어 캐나다인 433명, 베트남인 313명, 우즈베키스탄인 166명, 러시아인 155명, 호주인 121명 순이었습니다.

같은 기간 동안 법원에 개별적으로 등록된 소유권 인증이 있는 건물(대부분 주거용)의 비율은 7,952개로 2023년 대비 25.4% 증가했습니다. 여기에는 아파트, 원룸 아파트, 4~5층 규모의 아파트 건물, 상업용 건물이 포함됩니다.

점점 더 많은 외국인 소유주가 자신의 부동산에서 임대 수입을 창출하고 있습니다. 별도의 법원 데이터에 따르면 총 10,195건의 임대 계약에서 외국인 소유주가 집주인으로 명시되어 있습니다. 2024년 1월~7월 기간 동안 해당 부동산은 전체 임대 부동산의 0.61%를 차지했는데, 이는 2023년의 0.59%보다 증가한 수치입니다.

지역 내 외국인 소유 임대 부동산은 서울이 4,404개로 가장 많았고, 그 뒤를 이어 경기가 2,832개, 인천이 707개, 충남이 282개, 부산이 243개, 제주가 126개, 대전이 116개로 뒤를 이었습니다.

부동산 투자의 인기는 서울의 아파트 가격이 약 6개월간 꾸준히 상승세를 유지하고 있는 데 기인한 측면도 있습니다. 한국부동산협회 자료에 따르면 서울 아파트값 지수는 8월 넷째 주에 전주 대비 0.26% 상승했으며, 23주 연속 상승세를 이어갔습니다.

올해 주간 수치는 3월 넷째 주에 처음으로 증가세를 기록했으며, 전주 대비 0.01% 증가했습니다. 이 수치는 이후 8월 둘째 주에 0.32%로 최고치를 기록하며 6년 만에 최고치에 근접했습니다.

전세시장은 짧은 기간 동안 조정을 겪었습니다. 전세는 임차인이 월세 대신 집주인에게 환불 가능한 보증금을 지불하는 한국의 독특한 임대 제도입니다. 협의회의 자료에 따르면 이번 주 전세 가격은 0.07% 상승했으며, 이는 전주 0.08% 상승보다 하락한 수치입니다. 의회는 매력적인 주택이 부족한데도 구매 가격이 상승하고 있다고 밝혔습니다.

보고서는 "많은 잠재적 구매자들은 가격 상승 속에서 관망하는 태도를 취하고 있다"고 밝혔다.

출처: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html