칸호아 부동산, 강력한 현금흐름을 유치

2025년 칸호아 부동산 시장은 정부의 지원 정책, 관광 산업의 강력한 발전, 주요 인프라 프로젝트의 완료, 현재 시행 중인 대규모 부동산 프로젝트 등의 유리한 요인 덕분에 긍정적인 성장세를 이어갈 것으로 전망됩니다.

긍정적인 신호

2024년 카인호아성 부동산 시장은 2023년보다 더 긍정적인 성과를 보였습니다. 이에 따라 2024년 말 기준 카인호아성은 총 46조 6,850억 VND 이상의 부동산 거래를 기록했으며, 이 중 토지 거래가 16,019필지로 가장 많았고, 주택 거래는 10,029세대로 집계되었습니다.

칸호아 부동산중개협회 부회장인 응우옌 안 투안 씨는 2024년 칸호아 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 극복하고 뚜렷한 회복 조짐을 보일 것으로 평가했습니다.

투안 씨는 "정부의 지원 정책과 칸호아-부온마투옷 고속도로, 깜라인 공항 확장 등 교통 인프라의 강력한 개발로 투자자들이 다시 시장으로 돌아오는 데 중요한 진전이 있었습니다."라고 말했습니다.

투안 씨에 따르면, 칸호아 부동산 시장 회복을 촉진하는 주요 요인은 교통 인프라가 크게 개선된 것입니다. 체계적인 계획, 장기적 비전(2040년까지의 나트랑시 총괄 계획과 2045년까지의 깜람 공항 도시 계획은 투자자들에게 큰 매력을 불러일으켰으며, 부동산 시장의 지속 가능한 개발 잠재력을 확인시켜 주었습니다) 관광업은 급격히 회복되고 있습니다(2024년에는 칸호아가 1,000만 명이 넘는 관광객을 맞이했는데, 이는 2023년 대비 32.7% 증가한 수치입니다).

한편, 닌호아, 디엔카인, 카인빈 지역을 중심으로 교외 토지 등 개발 잠재력이 있는 부문은 합리적인 가격과 높은 수익 잠재력으로 주목을 받고 있습니다. 반면, 나트랑의 핑크북이 있는 중심 타운하우스와 아파트 부문은 실제 주택 수요를 충족하고 현금 흐름을 위한 임대를 목적으로 하며 상당히 성장했습니다.

교통 인프라와 대규모 프로젝트가 시장을 활성화할 것입니다.

카인호아성 건설부 부국장인 응우옌 응옥 민(Nguyen Ngoc Minh) 씨에 따르면, 2024년 8월 1일부터 주택법(2023), 토지법(2024), 부동산사업법(2023) 및 이를 시행하는 지침이 발효되어 기본적으로 카인호아성 내 부동산 사업의 어려움이 해소될 것이라고 합니다.

또한, 칸호아성 인민위원회는 2023년 3월 11일자 정부 결의 제33/NQ-CP호의 정신에 따라 부동산 시장을 회복하고 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 많은 지침을 발표하고 많은 솔루션을 시행했습니다.

가장 최근인 2024년 12월 18일, 칸호아성 당위원회는 새로운 상황에서 사회주택 개발에 관한 사무국의 2024년 5월 24일자 지침 34-CT/TW를 이행하는 계획 243-KH/TU를 발표했습니다.

또한, 총리는 2050년 비전을 담은 2021~2023년 기간의 칸호아 지방 계획을 승인했습니다. 2045년까지의 캠램 신도시 기본계획 승인 도시기본계획 조정 승인 나트랑은 2040년까지 구역 지정 계획을 제출하여 지방 인민위원회의 평가 및 승인을 받고 있습니다.

민 씨는 "이것은 주택 프로젝트, 도시 지역, 인프라, 특히 저소득층을 위한 주택, 근로자 주택 등에 대한 투자를 촉구하는 근거이며, 앞으로 지방의 부동산 시장에 공급을 창출하는 것입니다."라고 말했습니다.

일부 전문가에 따르면, 많은 투자자가 칸호아에서 새로운 부동산 프로젝트를 시행하자고 제안한다는 사실은 매우 긍정적인 신호이며, 이 지역 부동산 시장의 장기적 개발 잠재력에 대한 확신을 보여준다고 합니다.

이는 부동산 시장뿐만 아니라, 지방의 사회경제적 발전에도 큰 기회입니다. 이러한 프로젝트는 다양하고 풍부한 공급을 창출할 뿐만 아니라, 지역의 지속 가능한 발전에 기여하고, 일자리를 창출하고, 지역 사회의 삶의 질을 향상시킵니다.

특히, 빈그룹, 선그룹, 노바랜드, 훙틴 등 유명 투자자들의 대규모 부동산 프로젝트 역시 칸호아 부동산 시장 개발을 위한 중요한 원동력입니다.

"2024년 탄탄한 회복 기반을 바탕으로 2025년에도 칸호아 부동산 시장은 계속해서 성장할 것으로 믿습니다. 교통 인프라가 점점 더 완벽해지는 것과 같은 요인들이 시장을 활성화하고 투자자본을 유치하는 데 중요한 역할을 할 것입니다."라고 투안 씨는 생각합니다. 그에 따르면, 2025년에도 "지불할 가치가 있는" 부문은 여전히 ​​합리적인 가격을 갖춘 나트랑 교외의 토지와 빨간 책이 있는 실제 아파트, 그리고 현금 흐름을 활용할 수 있는 나트랑 중심부의 타운하우스가 될 것입니다. 게다가 저소득층과 중산층에게 적합한 프로젝트는 강력한 개발 잠재력을 가질 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html