하노이 서부 부동산, 수도권 마지막 아파트펀드로 '물결'

하노이 서부 부동산, 수도권 마지막 아파트펀드로 '물결'

2024년 4분기, 하노이 서부 지역의 부동산 시장은 빈홈 스마트 시티 대도시에 마지막 아파트 공급이 이루어지면서 계속해서 뜨겁고 활기찬 지역이 될 것입니다.

연말 공급의 밝은 전망

세빌리스의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면 2024년 첫 9개월 동안 하노이에서 새로 출시된 아파트가 12,000호가 넘었으며, 주로 수도의 서쪽과 동쪽에 집중되어 있었습니다. 1차 시장과 2차 시장에서 9개월 동안 판매된 총 주택 단위 수가 17,000대에 달하면서 시장의 구매력이 매우 긍정적입니다. 3분기에는 약 7,000대 거래가 이뤄졌으며, 이는 전분기 대비 35%, 전년 대비 226% 증가한 수치입니다. 특히 서구가 시장을 "지배"하여 해당 분기의 주요 공급의 63%, 거래의 78%를 차지했습니다.

세빌리스에 따르면 하노이는 올해 4분기에 9,700개의 신규 아파트가 공급될 예정이며, 이 중 88%는 주로 도시 서부와 동부의 대도시 지역에 집중된 대규모 프로젝트의 다음 단계에서 공급될 예정입니다. 그리하여 하노이의 서부와 동부는 공급과 거래 면에서 왕으로서의 지위를 계속 확립해 나갔습니다.

솔라 파크 분양 단지의 마지막 두 건물은 서부 아파트 시장의 인기 지역이 되었습니다.

빈홈 스마트 시티 도시 지역은 연말에 이 도시 지역의 마지막 아파트 공급이 공식적으로 시장에 출시되면서 서부 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다. 최종 공급은 빅토리아 구역과 솔라 파크 구역의 마지막 두 건물인 애비뉴와 스카이에서 나오는 것으로 알려져 있습니다. 이전에 솔라 파크의 첫 3개 건물은 판매를 시작한 지 며칠 만에 빠르게 매진되어 부동산 시장에서 큰 화제가 되었습니다. 뒤처지지 않으려고 The Victoria도 공식 출시 후 얼마 지나지 않아 "매진"되었습니다. 그래서 솔라 파크의 마지막 두 건물이 곧 착공되어 그 기적을 다시 이루겠다고 약속하는 것입니다.

아파트는 계속해서 시장을 선도하고 있습니다

아파트는 최근 몇 년간 부동산 시장 성장을 주도해 왔으며, 특히 부동산 시장이 많은 어려움에 직면했던 시기에 더욱 그렇습니다. 지속 가능한 가치가 이 제품군에 부각된 것은 바로 시장의 과제 때문입니다. 실제 주택 수요를 목표로 하고, 최종 사용자를 대상으로 하며, 유동성, 현금 흐름 및 가격 상승 잠재력을 충족시키는 것 - 위의 요소들은 매매 및 임대 시장 모두에서 아파트의 상승과 승화를 위한 견고한 기반입니다.

게다가 오랜 세월 하노이 부동산이 겪고 있는 어려운 현실은 합법적 절차와 승인으로 인해 신제품이 심각하게 부족하다는 것입니다. 강력한 도시화로 인해 시장 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 공급은 부족하고 수요는 높기 때문에, 평판이 좋고 브랜드가 있는 투자자가 만든 좋은 상품이 출시되면 시장의 주목을 받게 되고, 부동산 매수 및 투자에 대한 현금 흐름에 대한 강력한 매력이 생깁니다.

세빌리스 데이터에 따르면, 3분기 1차 아파트 공급은 개선되었지만, 작년 같은 기간에 비해 47% 감소했습니다. 이러한 현실로 인해 하노이의 주택 가격은 계속해서 상승하고 있습니다. 현재 주요 판매 가격은 m2당 6,900만 VND로 전 분기 대비 6%, 전년 대비 28% 상승했습니다. 2차 시장에서 2024년 3분기 아파트 평균 가격은 m2당 5,100만 VND로 전 분기 대비 10%, 작년 대비 41% 상승했습니다. 2020년 이후 평균 2차 가격이 연평균 17% 상승했습니다.

빅토리아 하위 구역의 마지막 아파트가 수요되고 있습니다.

현재, 판매용 프로젝트를 보유한 투자자는 한 손으로 꼽을 수 있을 정도입니다. 투자자와 실제 구매자는 가치 있는 제품을 찾기 위해 "모래를 헤집어 보는" 수밖에 없습니다. 따라서 빅토리아 분양단지의 최종 공급과 솔라 파크 분양단지의 마지막 두 건물인 애비뉴와 스카이가 올해 말 부동산 시장의 중심지가 될 것으로 예상됩니다.

대도시의 주요 위치에 자리 잡은 The Victoria와 The Sola Park의 매력은 시장 요구를 충족시키는 것뿐만 아니라 각 프로젝트의 제품 컨셉의 고유한 요소에서도 비롯됩니다. 빅토리아와 솔라 파크가 주민들을 끌어들이는 것은 동기화와 체계적인 계획, 유틸리티와 서비스를 통해 이상적이고 고품질의 생활 공간을 조성하는 독특한 제품 컨셉트이며, 이는 엘리트적이고 응집력 있는 주거 커뮤니티를 만드는 기반입니다.

또한 MIK 그룹의 평판과 브랜드는 S자 모양의 토지에 걸쳐 진행된 여러 대형 프로젝트를 통해 입증되었으며, 이는 모든 고객이 돈을 쓸 때 지속적인 마음의 평화를 보장한다는 의미입니다. 서부 대도시의 최종 상품 공급원은 똑똑한 고객을 위한 구매 및 투자 문제에 대한 올바른 답입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html