킨테도티 - 11월 23일 오후, 제8차 국회에서 제15대 국회는 "부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 대한 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한" 결의안을 통과시켰습니다.
국회 상임위원이자 경제위원장인 부홍탄(Vu Hong Thanh)이 "부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 대한 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한" 결의안 초안을 접수, 설명 및 수정한 내용에 대한 보고서를 제시한 후, 국회는 이 결의안을 통과시키기로 투표했습니다.
토지 가치 평가에 집중하다
이에 따라, "부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한" 국회 결의안은 정부에 다음의 과제와 해결책을 즉시 수행하도록 할당하기로 결의합니다.
2023년 부동산사업법, 2023년 주택법, 2023년 입찰법, 2024년 토지법 등 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발과 관련된 신규 법률과 관련하여 다음 과제와 해결책을 즉시 이행할 것을 권고합니다. 지정된 권한에 따라 세부 규정 및 시행 지침의 발행을 완료하도록 각 부처, 부처급 기관 및 지방자치단체를 지시하는 데 중점을 둡니다. 2015~2023년 기간 동안 기존의 단점과 한계, 새로운 규정 시행 시 발생하는 문제를 극복하기 위해 세부 규정 및 시행 지침을 지속적으로 검토하고 완성하고, 기업과 국민의 투자, 생산 및 사업 활동을 위한 안전하고 완전하며 유리하고 안정적이며 실행 가능한 법적 통로를 마련하며, 특히 과도기적 규정을 통해 공정하고 공개적이며 효과적인 방식으로 토지 및 기타 자원에 접근하고 사용할 수 있는 조건을 보장합니다.
동시에 토지 금융에 대한 법률의 지도와 집행을 지도하고, 토지 가치 평가, 건설, 토지 가격표 조정 및 기타 관련 정책에 중점을 두고, 경제의 투입 비용인 토지 관련 비용을 합리적 수준으로 유지하고, 2022년 6월 16일자 제18-NQ/TW호 결의안, 제13기 중앙위원회 제5차 회의의 정신에 따라 제도와 정책을 지속적으로 혁신하고 완벽화하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 높이고, 우리나라를 고소득 선진국으로 전환하는 동력을 조성하는 데 중점을 둡니다.
또한, 도시 및 농촌 계획법 등 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발과 관련된 법률 및 결의안이 제8차 국회에서 승인된 후, 세부 규정을 즉시 전면적으로 발표하고 효과적으로 시행하도록 조치합니다. 지질 및 광물에 관한 법률 화재예방, 소방 및 구조에 관한 법률 공증법(개정) 문화재법(개정) 계획법, 투자법, 공공-민간 파트너십 방식에 따른 투자법, 입찰법의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률; 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 보유에 대한 계약을 통한 상업용 주택 프로젝트 시행 시범 실시에 관한 결의안, 호치민시, 다낭시 및 카인호아성에서 프로젝트 및 토지의 검사, 조사 및 판결 결론에서 어려움과 장애물을 제거하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책에 관한 결의안.
어려움과 법적 문제에 직면한 부동산 프로젝트를 단호하게 처리합니다.
부동산 시장 관리 및 사회주택 개발과 관련하여 제8차 회기에서 의견을 받기 위해 국회에 제출된 법안 초안의 경우, 도시개발 관리법과 같이 제9차 회기에서 국회에 제출된 기술 기준 및 규정 법률의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률과 같은 법률 초안의 경우: 기간 동안 법률 조항의 이행 과정을 객관적으로 평가하여 실질적인 어려움과 장애물을 해결할 수 있는 메커니즘을 연구하는 것이 좋습니다. 법률의 규정, 세부 규정, 시행 지침 또는 시행 기관 등으로 인해 발생하는 문제의 원인을 명확히 파악하여 적절하고 실행 가능한 해결책을 제안합니다.
동시에 장기간의 시행과 시간의 흐름에 따른 법률 개정으로 인해 어려움, 법적 문제, 정체 등에 직면한 부동산 사업을 객관적 실무적 요소와 구체적인 역사적 상황을 종합적으로 고려하고, 이익, 비용, 해결 가능성 등을 충분히 평가하여 국가, 국민, 기업의 합법적 권리를 보장하고, 공동의 전체적 이익을 도모하며, 부동산 시장을 위한 자원을 확보하고, 사회경제 발전의 원동력을 조성하는 적절한 해결책을 마련해야 합니다. 경제 및 시민 관계를 "범죄화"하지 마십시오. "위반을 합법화하지 않는다"는 것의 의미를 명확히 하세요.
이와 함께 국유기업 민영화와 기업 내 국가자본 매각 과정에서 토지 관리 및 이용과 관련된 어려움을 해소하기 위한 각 부처, 지부, 지방자치단체별 구체적인 해결책과 지침이 마련되어 있습니다. 국유기업 민영화 및 국유기업 자본 매각으로 인해 토지이용계획이 계획과 일치하지 않는 경우, 이를 처리하기 위한 제도와 정책이 있다. 2025년에 완료될 예정인 건설-양도(BT) 계약의 시행을 방해하는 장애물을 제거하기 위한 구체적인 솔루션이 있습니다.
부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발 분야의 법률 선전 및 보급
결의안은 정부에 각 부처, 지부, 지방 자치 단체에 다음과 같은 업무를 지속적으로 수행하도록 지시하는 내용을 담고 있다: 부동산 시장 관리와 사회 주택 개발 분야의 정책 및 법률에 대한 선전, 보급, 지침 및 교육의 효과를 개선한다. 특히, 새로 발행된 법률 문서에 대한 선전, 보급, 지침 및 교육의 효과를 개선한다. 해외 거주 베트남인에게 적합한 선전 및 보급 형태가 있습니다.
동시에 토지, 투자, 기획, 건설, 부동산업 등에 관한 규정을 적극 검토, 개정, 보충하고 새로운 법률문서를 발행하거나 관련 기관에 보완을 건의하여 절차상의 일관성, 동기화, 연결성, 편의성을 확보한다. 불필요하고 중복되고 불합리한 규제를 없애고, 부동산 프로젝트 시행에 대한 전반적 절차를 명확하게 규정합니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
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