(댄트리) - 호치민시를 포함한 대도시에서는 고급 아파트가 점차 공급에서 차지하는 비중이 커지고 있습니다. 이 부문의 고객 기반은 매우 다양합니다.
고급 럭셔리 아파트가 호치민시 시장을 장악하다
DKRA 그룹 연구개발부에서 올해 2월까지 발표한 최신 시장 뉴스에 따르면 호치민시는 m2당 4억 9,300만 VND의 최고 가격으로 주택 공급이 계속되고 있는 것으로 나타났습니다.
인구가 많은 이 도시에서 고급 럭셔리 아파트 부문이 주요 공급의 76%를 차지합니다. 반면, 빈즈엉성, 동나이성, 바리아붕따우성, 롱안성 등의 이웃 지방에서는 중간 가격대와 저렴한 제품이 공급 구조에서 지배적인 위치를 차지하고 있습니다.
호치민시 1군 중심가에 있는 고급형 프로젝트의 아파트의 경우, 2024년 중반부터 실제 아파트 가격이 m2당 5억 동에 달할 것이라는 전망이 나왔습니다.
호치민시에는 고급스럽고 호화로운 아파트가 압도적으로 많습니다. (일러스트: Trinh Nguyen)
DKRA 그룹 부사장인 보 홍 탕(Vo Hong Thang) 씨의 설명에 따르면, 1m2당 거의 5억 VND에 달하는 아파트는 호치민시 1구(HCMC)의 프로젝트 포트폴리오에서 그렇게 많지 않으며, 각 블록(건물)에는 몇 채의 아파트만 있습니다.
위의 가격을 얻으려면 프로젝트는 "다이아몬드 중 다이아몬드"의 위치와 같은 많은 요소를 수렴해야 합니다. 재정적 잠재력을 갖춘 경험이 풍부한 개발 부서 국제 운영 파트너…이러한 상품은 희소성으로 인해 향후 아파트 전체 가격 수준에 영향을 미칠 가능성이 낮으며 전체 시장에 미치는 확산 및 영향력도 크지 않습니다.
CBRE 베트남은 2024년 연말 보고서에서 호치민시의 1m2당 5억 VND에 달하는 아파트도 언급했습니다. 이 부서는 올해 도시의 신규 공급의 70%가 고급형에서 럭셔리형 프로젝트, 다음 단계에서 판매를 시작하는 프로젝트가 될 것이라고 생각합니다.
신규 출시 프로젝트의 흡수율은 2024년 4분기와 2024년 전체에 출시된 주택 수의 평균 70%에 도달할 것입니다.
시장조사기관 Batdongsan.com.vn이 2024년 말 발표한 보고서에 따르면, 기록에 따르면 고급 및 럭셔리 아파트가 대도시 공급에서 점차 더 큰 비중을 차지하고 있습니다. 하노이 사람들이 럭셔리 아파트를 가장 많이 찾는 곳은(43%)이며, 그 다음으로 호치민시(33%), 동나이(1%) 순입니다.
본 학과의 조사 결과에 따르면, 소비자의 34%가 서비스와 편의 시설 때문에 브랜드 부동산을 구매하기로 결정했습니다. 25%는 이익을 위해 매수할 가능성이 있음 23%는 건물 유지관리를 위해 구매합니다. 브랜드 인지도 향상을 위해 10%를 투자하세요.
구매자 프로필
행사에서 S&S Group의 운영 이사인 투 레 여사는 New World Wealth와 Henley & Partners의 데이터를 인용하며 베트남은 세계에서 백만장자가 가장 빠르게 성장하는 국가 중 하나라고 말했습니다. 2013년부터 2023년까지 98% 증가했습니다. 향후 10년 동안 베트남의 총 개인 자산은 125% 증가할 것으로 예상되며, 이는 전 세계에서 가장 빠른 성장률입니다.
위 단원의 연구에 따르면, 순자산이 100만 달러 이상인 사람들은 사업 환경이 유리하고, 세금 정책이 우대적이고, 삶의 질이 높거나, 투자 잠재력이 큰 국가로 이주하는 경우가 많습니다. 급속한 경제 성장과 동남아시아의 전략적 위치를 갖춘 베트남은 국제적인 부유층에게 매력적인 목적지가 될 것으로 기대됩니다.
Dan Tri 신문 기자와의 인터뷰에서 Cushman & Wakefield의 총괄 이사인 Trang Bui 씨는 고급 부동산의 고객 그룹은 글로벌 전문가, 지역 전문가, 백만장자 등일 수 있다고 말한 적이 있습니다. 이들은 사생활, 가치, 선별된 주거 커뮤니티를 위해 많은 돈을 쓸 의향이 있습니다.
[광고2]
출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ai-mua-can-ho-chung-cu-500-trieu-dongm2-o-tphcm-20250312052838423.htm
댓글 (0)