부동산 중개인 70% '직업 포기'

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베트남 부동산협회(VARs)의 보고서에 따르면, 2023년에는 시장의 부정적 영향으로 인해 많은 기업과 중개인이 업계를 떠나야 했습니다. 아직 운영되고 있는 소수의 중개업체는 부동산 업계의 치열한 경쟁으로 인해 큰 어려움에 직면해 있습니다.

구체적으로, 부동산 중개인의 최대 70%가 최근에 직업을 바꾸거나 업계를 떠났습니다. 이전에는 이 분야에서 활동하던 부동산 중개인의 수가 약 30만 명에 이르렀습니다. 하지만 시장 변동의 영향으로 약 10만 명만이 계속 운영되고 있다.

티.티. 베트남 부동산중개사협회 회장이자 베트남 부동산협회 부회장인 응우옌 반 딘은 최근 경기 침체로 인해 수요가 감소했고, 이는 부동산 부문의 발전에 상당한 영향을 미쳤다고 발표했습니다.

70 부동산 중개인 경력 인용문 1 — 베트남 부동산협회(VARs)의 보고서에 따르면, 최대 70%의 부동산 중개인이 직업을 바꾸거나 최근에 업계를 떠났습니다. (사진: DX)

딘 씨는 정부, 특히 국립은행의 지원으로 부동산 산업이 어느 정도 성과를 거두었지만 여전히 사업 상황에 영향을 미치는 많은 요인에 직면해야 한다고 말했습니다.

앞으로, 특히 2024년에는 부동산 시장에서 근본적인 문제가 해결되면 많은 새로운 기회가 열릴 것으로 예상됩니다. 계획이 상당히 개선되고 있으며, 63개 주와 도시 중 31개가 승인되었고, 많은 지방 자치 단체는 2024년 1분기에서 2분기 중반 사이에 계획이 승인될 것으로 예상됩니다.

당시 정부는 기본적인 경제 발전을 위해 공공 투자를 장려하는 한편, 도시화와 부동산을 촉진하기 위해 교통 연결을 지원했기 때문에, 시장은 토지 경매, 지가 결정 등의 과제에만 직면하면 되었습니다.

또한 국회에서 개정 주택법과 개정 부동산 사업법이 통과됨에 따라, 앞으로 개정 토지법이 등장하면 중개 활동이 더욱 엄격해지고, 역량과 업무 자격증이 보장될 수 있는 인프라가 마련될 것이라고 딘 씨는 말했습니다. 더욱이 이 법이 시행되기 전에 부동산 중개인이 자신의 역량과 지식을 향상시킬 수 있는 시간을 더 많이 가질 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.

법적인 관점에서, VARS 법무부 부장 변호사인 Tran Minh Dung은 현행법이 부동산 사업과 부동산 서비스 사업을 명확히 구분하고 있다고 말했습니다.

현 단계에서는 부동산 시장이 침체되고 있지만, 동시에 기회도 가져다줍니다. "위험을 기회로 바꾸자" 그는 개인과 기업이 시장이 회복될 때를 대비해 지식과 기술을 개선, 강화, 육성하는 데 집중해야 할 때라고 믿는다.

동시에 그는 부동산 중개 분야에서 신분 확인 및 업무 증명서의 중요성도 언급했습니다. 그는 이것이 업계에서 전문성과 신뢰성을 구축할 뿐만 아니라, 브로커가 개인적인 흔적을 남기고, 평판을 높이고, 고객을 유치하는 데 도움이 된다고 강조했습니다.

마지막으로, Tran Minh Dung 변호사는 부동산 시장에 참여하는 모든 사람들에게 어려움 속에서 기회를 보고, 시장이 회복되었을 때 유리한 위치에 서기 위해 스스로 준비하고 투자할 것을 촉구했습니다.

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