ទីក្រុងហូជីមិញកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់បែងចែកដីលំនៅឋានគឺ ៣៦ម២។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 36 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងស្រុកកណ្តាល និង 80 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងស្រុកជាយក្រុង។

ទីក្រុងហូជីមិញកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់បែងចែកដីលំនៅឋានគឺ ៣៦ម២។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 36 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងស្រុកកណ្តាល និង 80 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងស្រុកជាយក្រុង។

នៅថ្ងៃទី 31 ខែតុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 100/2024/QD-UBND ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខា និងជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 60/2017 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដែលគ្រប់គ្រងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី។

ដោយឡែកសម្រាប់ដីឡូតិ៍នៅតំបន់ទី 1 រួមមានស្រុក 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh និង Tan Phu ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកគឺ 36 m2 ដែលមានទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីមិនតិចជាង 3 ម៉ែត្រ។

តំបន់ 2 រួមមានស្រុក 7, 12, Binh Tan, Thu Duc និងទីប្រជុំជននៃស្រុកដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 50 m2 ដែលមានទទឹងខាងមុខនិងដីឡូតិ៍មិនតិចជាង 4 ម៉ែត្រ។

តំបន់ទី 3 រួមមាន Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon ស្រុក Can Gio (លើកលែងតែទីប្រជុំជន) ដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 80 m2 ដែលមានទទឹងខាងមុខ និងដីឡូតិ៍មិនតិចជាង 5 ម៉ែត្រ។

សម្រាប់ដីកសិកម្ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងដីកសិកម្មផ្សេងទៀតគឺ 500 m2 ។ សម្រាប់​ដី​ដាំ​ដំណាំ​មាន​អាយុ​ច្រើន​ឆ្នាំ ដី​វារីវប្បកម្ម ដី​ធ្វើ​អំបិល និង​ដី​ចិញ្ចឹម​សត្វ​មាន​ទំហំ ១០០០ ម២។

ទីក្រុងហូជីមិញកំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 36 ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ស្រុកកណ្តាល និង 80 ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់សង្កាត់ជាយក្រុង។ រូបថត៖ Le Toan

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដី ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដី ត្រូវធានានូវគោលការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ ប្រការ ២ និងប្រការ ៣ មាត្រា ២២០ នៃច្បាប់ភូមិបាល។ អាស្រ័យហេតុនេះ ដីដែលបែងចែក ឬបញ្ចូលគ្នាត្រូវមានសិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់។ ភ្ជាប់ទៅនឹងការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលមានស្រាប់; ធានាការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ ជាដើម។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីទុកផ្នែកមួយនៃដីឡូតិ៍សម្រាប់ធ្វើផ្លូវដើរ ផ្លូវដើរនោះត្រូវយល់ព្រមដោយភាគី និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក និងក្រុង Thu Duc ត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការពិចារណាពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីពិចារណាថាតើផ្លូវដើរដែលភាគីបានព្រមព្រៀងគ្នាធានាការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ និងអគ្គិសនី ដើម្បីទទួលបានការឯកភាពគ្នា ឬអនុវត្តដីឡូត៍។

ផ្ទៃដីដែលបានកំណត់ថាប្រើជាផ្លូវដើរសម្រាប់ដីច្រើនឡូត៍ (២ឡូតិ៍ ឬលើសពីនេះ) នឹងត្រូវបំប្លែងទៅជាទម្រង់ប្រើប្រាស់ទូទៅនៅលើវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី និងសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

សេចក្តីសម្រេចនេះអនុវត្តចំពោះអង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានតម្រូវការ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការបែងចែកដីធ្លី និងនីតិវិធីនៃការបង្រួបបង្រួមដី។ ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ករណី​ដែល​ការ​សម្រេច​នេះ​មិន​អនុវត្ត​រួម​មាន៖ ការ​លក់​លំនៅឋាន​របស់​រដ្ឋ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​របស់​រដ្ឋាភិបាល។ ដីប្រគល់ជូនរដ្ឋ ដីប្រគល់ជូនគ្រួសារ និងបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះសប្បុរសធម៌ ផ្ទះដឹងគុណ និងផ្ទះសាមគ្គី។ ការ​បំបែក​និង​ការ​ច្របាច់​បញ្ចូល​គ្នា​នៃ​ដី​ឡូត៍​ដើម្បី​អនុវត្ត​គម្រោង​តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ស្តី​ពី​ការ​វិនិយោគ​និង​ការ​វិនិយោគ​សាធារណៈ; សម្រាប់តំបន់ដែលមានផែនការលម្អិត 1/500 ។ ដីឡូត៍ ឬផ្នែកនៃដីឡូត៍មានសេចក្តីសម្រេចស្តារដីដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច លើកលែងតែករណីដែលលើសពី 3 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចស្តារដី ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្ត។

សេចក្តីសម្រេចក៏បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ឯកសារបែងចែកដី និងបង្រួបបង្រួមដី ដែលបានទទួលដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានដោះស្រាយដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ និងសេចក្តីសម្រេចលេខ១០០/២០២៤ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវផ្អែកលើបញ្ញត្តិនៃប្រការ ២ មាត្រា ២៥៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ ២០២៤ និងអនុក្រឹត្យលេខ ២០២៤។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html