ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Nghe Tinh កំពុងក្តៅឈានចូលវដ្ដថ្មី។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ទីក្រុង Vinh ត្រូវបានកែលម្អកាន់តែខ្លាំងឡើង ហើយក្លាយជាអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងតំបន់ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ។ រូបថត៖ Quang Vinh

សូចនាករវិជ្ជមានពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមឆ្នាំ 2023-2024 ក្នុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ។ ក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រានូវទស្សនវិស័យវិជ្ជមានជាច្រើន។

ជាក់ស្តែង យោងតាមរបាយការណ៍ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមចុងក្រោយរបស់ការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានទាក់ទងនឹងតម្រូវការអចលនទ្រព្យ និងចំនួនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលវិលត្រលប់មកទីផ្សារវិញ។ សហគ្រាសអចលនទ្រព្យថ្មីចំនួន 552 ត្រូវបានបង្កើតឡើង អត្រា 100.4% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។ ចំនួនសហគ្រាសដែលត្រលប់មកដំណើរការវិញមានចំនួន 843 ស្មើនឹង 138.7% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ គួរកត់សម្គាល់ថា យោងតាមទិន្នន័យរបស់ការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ដោយមានទិសដៅអនុវត្តយ៉ាងរឹងមាំ ទុនវិនិយោគពីក្រសួង និងគម្រោងនានាក្នុងមូលដ្ឋាន ២០២៣។

អត្រាអ្នកស្វែងរក និងចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2024។ រូបថត៖ Mai Phuong

«នៅឆ្នាំ 2024 តម្រូវការលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងធំៗនឹងនៅតែរឹងមាំ ដោយត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការស្រូបយកផលិតផលដែលមានគុណភាពក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ តម្រូវការពិតប្រាកដនៅតែមានស្ថេរភាព; ការវិនិយោគត្រូវប្រមូលផ្តុំ និងបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ ត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីស្តារឡើងវិញ នៅពេលដែលទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជន និងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចទូទៅមានភាពប្រសើរឡើង។ នេះជាមតិទូទៅរបស់គណៈប្រតិភូនៅក្នុង "វេទិកាទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមឆ្នាំ 2024 - ជំនះបញ្ហាប្រឈម" ដែលរៀបចំដោយសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) កាលពីដើមឆ្នាំនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមទិន្នន័យពី batdongsan.com.vn ក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2024 អត្រាអ្នកស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើង 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ចំណុចច្នៃប្រឌិតជាច្រើនបង្កើតវដ្តថ្មីមួយនៅ Nghe Tinh

ចូលរួមជាមួយភាពរំភើបនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសនៅដើមឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារ Nghe Tinh ក៏មានសញ្ញាជាច្រើនដែលបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីបង្កើតវដ្តថ្មីមួយ។ ធនាគារបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ដើម្បីកត់ត្រាកម្រិតទាប ហើយទីផ្សារលក់ដីដេញថ្លៃក៏សកម្មជាងមុនដែរ។

អត្រាការប្រាក់នៃប្រាក់បញ្ញើបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដែលបណ្តាលឱ្យលុយហូរចូលអចលនទ្រព្យ រូបភាព

យោងតាមស្ថិតិរបស់ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីខេត្ត Ha Tinh គិតត្រឹមថ្ងៃទី 15 ខែមីនា ខេត្តទាំងមូលមានប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន 21,460 ក្បាល កើនឡើង 45% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 (ក្នុងរយៈពេល 3 ខែដើមឆ្នាំ 2023 ខេត្តទាំងមូលមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ប្រើប្រាស់ 14,752) ។ ការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅដើមឆ្នាំ 2024 បង្ហាញថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុងដំណាក់កាល "រលាយ" ។ នេះជាឱកាសសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញ និងធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅទីក្រុង Nghe An យោងតាមព័ត៌មានពីមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត (នាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌) ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី អង្គភាពបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីឡូតិ៍ 71/73 នៅក្នុងតំបន់ផែនការចំនួន 4 នៅ Do Luong, Nghia Dan និងទីក្រុង Cua Lo។ មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Nghe An ក៏បានឱ្យដឹងដែរថា លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃដីដំបូងក្នុងឆ្នាំនេះ បានបង្ហាញសញ្ញាលើកទឹកចិត្តសម្រាប់សកម្មភាពដេញថ្លៃដីធ្លីនៅឆ្នាំនេះ ខណៈដែលមនុស្សកាន់តែច្រើនចូលរួមដេញថ្លៃ ជំរុញទីផ្សារ ធ្វើឱ្យសកម្មភាពជួញដូរអចលនទ្រព្យកាន់តែមានភាពរស់រវើក។

Investor Eco Central Park បានរៀបចំពិធីសម្ពោធបើកដំណើរការសាខារង។ រូបថត៖ Mai Phuong

គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមានភាពរស់រវើកដូចគ្នា។ នៅទីក្រុង Vinh ខេត្ត Nghe An គម្រោង Eco Central Park (ជិត 200 ហិកតា) របស់ស្ថាបនិក Ecopark បានទទួលមតិវិជ្ជមានពីទីផ្សារ នៅពេលដែលវាបានប្រគល់ផ្ទះ និងវីឡាជិត 300 ខ្នងជិត 2 ខែមុនកាលកំណត់។ ថ្មីៗនេះ វិនិយោគិនរូបនេះក៏បានប្រារព្ធពិធីសម្ពោធឆ្នាំថ្មីដោយមានការចូលរួមពីការលក់ "អ្នកចម្បាំង" ជិត 1,000 នាក់ ហើយក្នុងពេលដំណាលគ្នាបានចាប់ផ្តើមផ្នែករងថ្មីមួយដែលមានឈ្មោះថា The Campus ។

Campus ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលអប់រំ ការកម្សាន្ត និងច្នៃប្រឌិតដ៏ធំបំផុតនៅ Nghe An។ រូបថត៖ Mai Phuong

ដោយចាប់យករសជាតិ និងប្រពៃណីនៃភាពស្និទ្ធស្នាលរបស់ប្រជាជន Nghe An សាខាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអ្នកវិនិយោគតាមគោលគំនិតពិសេស ដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលអប់រំ កម្សាន្ត និងច្នៃប្រឌិតដ៏ធំបំផុតនៅ Nghe An។

ជំរុញពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំ

ពន្យល់ពីរឿងនេះ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា Nghe Tinh ជាពិសេស Nghe An មិនត្រឹមតែផ្តោតលើការជួសជុលផ្លូវខាងក្នុងទីក្រុងដើម្បីបង្កើតជាចំណុចលេចធ្លោសម្រាប់ទេសចរណ៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែកន្លែងនេះក៏បានកត់ត្រានូវគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ជាបន្តបន្ទាប់ដែលនឹង "បញ្ចប់" នៅឆ្នាំ 2024 ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះបន្ត "ឡើងកំដៅ"។

វិថី Nguyen Sy Sach កំពុងអនុវត្តដំណាក់កាលទី 2 ដោយពង្រីកទៅភាគីទាំងពីរ។ រូបថត៖ Mai Phuong

ជាពិសេស ផ្លូវ Nguyen Sy Sach ដែលបានពង្រីកកំពុងប្រញាប់ប្រញាល់អនុវត្តដំណាក់កាលទី 2។ នៅពេលបញ្ចប់ កំណាត់ផ្លូវឆ្លងកាត់ឃុំ Hung Loc ទីក្រុង Vinh នឹងមានផ្ទៃផ្លូវ និងចិញ្ចើមផ្លូវរហូតដល់ទទឹង 35 ម៉ែត្រ។ កំណាត់ផ្លូវឆ្លងកាត់ឃុំ Hung Hoa ទីក្រុង Vinh មានទទឹងផ្លូវរហូតដល់ 27m កំណាត់ផ្លូវ Le Viet Thuat មានទទឹងផ្លូវរហូតដល់ 60m; ជាពិសេស ផ្លូវប្រសព្វរវាងផ្លូវ Nguyen Sy Sach និងផ្លូវ Lam River នៅជាប់នឹងសាខារងនៃសួន Eco Central Park នឹងមានខ្សែក្រហមប្រវែង 70m តូចជាងផ្លូវធំជាងគេក្នុងខេត្ត Nghe An 2m នាពេលបច្ចុប្បន្នគឺ Vinh - Cua Lo Boulevard។

ជាមួយនឹងទីតាំងដ៏ល្អនេះ អ្នកស្រុក The Campus ចំណាយពេលត្រឹមតែ 7-8 នាទីក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង Vinh 10-20 នាទីដល់មន្ទីរពេទ្យទូទៅ Nghe An, សាកលវិទ្យាល័យវេជ្ជសាស្ត្រ Vinh, អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Vinh, រមណីយដ្ឋានឆ្នេរ Cua Lo ដ៏ល្បីល្បាញ, ...

លើសពីនេះ មហាវិថី Vinh - Cua Lo ក៏នៅមុនកាលកំណត់ ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។ វិថីធំជាងគេនៅខេត្ត Nghe An នឹងបង្កើតអ័ក្សចរាចរណ៍ដ៏រឹងមាំតភ្ជាប់តំបន់ទីក្រុងនៃទីក្រុង Vinh និងតំបន់ជិតខាង ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃតំបន់ទាំងមូល។

ឬគម្រោងស្ពាន Ben Thuy 3 ដែលសាងសង់នៅឃុំ Hung Hoa តភ្ជាប់ទីក្រុង Vinh (Nghe An) ជាមួយស្រុក Nghi Xuan (Ha Tinh) ក៏ជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគអាទិភាពសម្រាប់ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២១-២០៣០។ ស្ពាន Ben Thuy 3 នឹងបង្កើតសន្ទុះបន្ថែមទៀតក្នុងការតភ្ជាប់តំបន់ភាគកណ្តាលខាងជើង ជាពិសេសទីក្រុង Vinh និងស្រុក Nghi Xuan។

ការកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានជាបន្តបន្ទាប់ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលផ្តោតលើទីក្រុង Vinh ខណៈពេលដែលមូលនិធិដីធ្លីនៅកណ្តាលទីក្រុងមានកម្រិតកាន់តែខ្លាំង រួមជាមួយនឹងសូចនាករវិជ្ជមានពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេស ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីនេះគឺ "ក្តៅ" ជាមួយនឹងចំណុចភ្លឺជាច្រើនដើម្បីបង្កើតវដ្តថ្មីមួយ។

ប្រភព