ទីផ្សារជួលការិយាល័យដ៏មមាញឹកនៅទីក្រុងហាណូយ

សកម្មភាពជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នមានភាពមមាញឹកណាស់។ តំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងគឺពេញនិយមបំផុត ព្រោះនេះជាកន្លែងដែលគម្រោងគុណភាពខ្ពស់ថ្មីៗប្រមូលផ្តុំ នៅជិតកណ្តាល និងតម្លៃសមរម្យ។

ការិយាល័យ​អចលនទ្រព្យ​សម្រាប់​ជួល​កំពុង​មាន​សន្ទុះ

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ CBRE Vietnam ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024 រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារការិយាល័យបានកត់ត្រានូវសញ្ញានៃការប្រសើរឡើង សូម្បីតែកាន់តែមានភាពរស់រវើក។ ផ្តល់យោបល់លើបញ្ហានេះ Savills Hanoi បាននិយាយថា សកម្មភាពជួលការិយាល័យនាពេលថ្មីៗនេះត្រូវបានកត់ត្រាថាមានភាពរស់រវើកម្តងទៀត ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការជាច្រើនដើម្បីពង្រីក ឬផ្លាស់ប្តូរការិយាល័យ។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Savills សម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យនៅទីក្រុងហាណូយបានឈានដល់ទំហំ 2.13 លានម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានស្ថិរភាពប្រចាំត្រីមាស និងប្រចាំឆ្នាំ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃថ្នាក់ការិយាល័យ អត្រាកំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់នៃផ្នែក A, B, C មានភាពខុសគ្នាខ្លាំង។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្នាក់ទី A កើនឡើង 6% ថ្នាក់ទី B 5% និងថ្នាក់ទី C 1% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ថ្នាក់ B មានការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ធំបំផុតដែលស្មើនឹង 48% នៃចំណែកទីផ្សារ ស្មើនឹង 1.03 លានម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃជាន់។

នៅទីក្រុងហាណូយ អ្នកជួលភាគច្រើនចូលចិត្តតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុង ដែលមានគម្រោងថ្មីគុណភាពខ្ពស់ តម្លៃជួលសមរម្យ និងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលដូចជា៖ Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនការិយាល័យសម្រាប់ជួលនៅទីនេះមិនមានច្រើនទេ សូម្បីតែចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2024 នឹងមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Savills ស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យសម្រាប់ជួលក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 តាមតំបន់ បស្ចិមប្រទេសមានសមាមាត្រដ៏ធំបំផុតនៃការផ្គត់ផ្គង់ជាមួយនឹងចំណែកទីផ្សារ 41% ស្មើនឹង 871,836 m2 នៃទំហំជាន់ពី 77 គម្រោង។ តំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងមានការផ្គត់ផ្គង់ធំជាងគេទីពីរជាមួយនឹងចំណែកទីផ្សារ 39% ឬ 836,157 m2 នៃទំហំជាន់ពី 73 គម្រោង។ តំបន់ Hoan Kiem - កណ្តាលទីក្រុង - មានការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាតបំផុត។

និន្នាការជ្រើសរើសការិយាល័យរបស់អ្នកជួលអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន ហើយតម្លៃមិនមែនជាកត្តាតែមួយគត់ដែលអាជីវកម្មពិចារណានោះទេ។

លោក Matthew Powell នាយកក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយកាន់តែច្រើនសម្រាប់អគារដែលមានគុណភាពល្អជាងមុន ជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រពណ៌បៃតង ផ្តល់នូវបរិយាកាសការងារប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់បុគ្គលិក និងការកសាងរូបភាពម៉ាកសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់អតិថិជន។

Vinaconex Diamond Building បង្កើនប្រសិទ្ធភាព "កន្លែងបៃតង" សម្រាប់អតិថិជន

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យការិយាល័យកាន់តែរស់រវើក អគារ Vinaconex Diamond Building ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចបង្គោលសំខាន់មួយនៅក្នុងទីក្រុងហាណូយ ខាងក្នុងនៅពេលដែលចាប់យកចិត្តសាស្ត្ររបស់អតិថិជនដែលចូលចិត្ត "កន្លែងបៃតង" នៅកន្លែងធ្វើការ។

មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Vinaconex Diamond - Office Building Complex មាន "ទីតាំងសំខាន់" នៅផ្លូវប្រសព្វ Bach Mai - Minh Khai ជាកន្លែងដែលអគារការិយាល័យជាច្រើន អាជីវកម្មដ៏ល្បីល្បាញ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ។ ពីអគារនេះវាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការតភ្ជាប់ទៅបឹង Hoan Kiem ដែលមានចម្ងាយត្រឹមតែ 3 គីឡូម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះតាមរយៈផ្លូវសំខាន់ៗនៃរដ្ឋធានី Bach Mai និងផ្លូវ Hue ។

Vinaconex Diamond Tower កាន់កាប់ទីតាំងសំខាន់មួយនៅលើផ្លូវដ៏មមាញឹកក្នុងទីក្រុងហាណូយ។

នេះគឺជាអគារការិយាល័យដែលសាងសង់ឡើងតាមស្តង់ដារការិយាល័យថ្នាក់ A ដែលវិនិយោគ និងសាងសង់ដោយផ្ទាល់ដោយសាជីវកម្ម Vinaconex ។ វិនិយោគិន Vinaconex មានការព្រួយបារម្ភជាពិសេសចំពោះអារម្មណ៍របស់អតិថិជន ដូច្នេះហើយ វាបានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Raymond ដែលជាក្រុមហ៊ុនរចនាស្ថាបត្យកម្មដ៏មានកិត្យានុភាពឈានមុខគេរបស់ប្រទេសជប៉ុនដែលមានបទពិសោធន៍ 100 ឆ្នាំ បានខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងរចនា Vinaconex Diamond ឱ្យក្លាយជាគម្រោងទំនើប ឆ្លាតវៃ ងាយស្រួល និងសោភ័ណភាពខ្ពស់ និងការបន្លិចផ្នែកស្ថាបត្យកម្មនៅក្នុងតំបន់។

កត្តាមួយដែលអ្នកវិនិយោគ និងអ្នករចនាផ្តោតទៅលើគឺការបង្កើនប្រសិទ្ធភាព "កន្លែងបៃតង" នៅកន្លែងធ្វើការ។ តំបន់ទេសភាពនៅខាងមុខបន្ទប់ទទួលអគារត្រូវបានរចនាឡើងក្នុងរចនាប័ទ្មសួនត្រូពិច ដោយមានដើមឈើបៃតងត្រជាក់ជាច្រើនប្រភេទត្រូវបានដាំជាចង្កោម រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងទេសភាពទឹក បង្កើតអារម្មណ៍បន្ធូរអារម្មណ៍ខ្លាំងរាល់ពេលដែលអ្នកចូលការិយាល័យ។

ទីធ្លាការិយាល័យក៏ត្រូវបានអ្នកវិនិយោគផ្តោតទៅលើការពង្រីកពន្លឺធម្មជាតិជាអតិបរមាជាមួយនឹងបង្អួចពីជាន់ទៅពិដាន ដែលគ្របដណ្តប់ទិដ្ឋភាពទាំងមូលជុំវិញអគារ។ ការិយាល័យ​ត្រូវ​បាន​រចនា​ជា​កន្លែង​បើក​ចំហ​ដោយ​មាន​ដើមឈើ​ជាច្រើន​រៀបចំ​តាម​ការ​ចង់​បាន​របស់​អាជីវកម្ម។

បើកការិយាល័យរបស់ Vinaconex Diamond ។

អគារ Vinaconex Diamond Tower រួមមាន 25 ជាន់ពីលើដី បន្ទប់ក្រោមដី 2 និងបន្ទប់ក្រោមដី 1 ។ ក្នុងនោះ ជាន់ទី 1 ដល់ទី 5 គឺជាវេទិកាពាណិជ្ជកម្ម។ ពីជាន់ទី 6 ដល់ជាន់ទី 25 (20 ជាន់) ជាការិយាល័យសម្រាប់ជួល។ បន្ទប់ក្រោមដី 2 (អាចដាក់ឡានបាន 500 គ្រឿង ម៉ូតូ 2,000 គ្រឿង)

ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុប 20 ជាន់នៃការិយាល័យសម្រាប់ជួលជិត 47,000 m2; Vinaconex Diamond ត្រូវបានវិនិយោគលើការបំពាក់គ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុង និងខាងក្រៅ ជាមួយនឹងផលិតផលនាំចូលលំដាប់ខ្ពស់ស្របតាមស្តង់ដារអឺរ៉ុប។ ប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាល VRV; ប្រព័ន្ធការពារអគ្គីភ័យទំនើប និងសមកាលកម្មជាមួយនឹងជណ្តើរយន្តធំៗចំនួន 8 ដែលក្នុងនោះមានជណ្តើរយន្តចំនួន 2 ត្រូវបានរចនាឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នាបម្រើការការពារភ្លើង ដើម្បីបង្កើនកម្រិតសុវត្ថិភាពទាំងមូល។ ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងចំណតរថយន្តនៅជាន់ក្រោមដោយស្វ័យប្រវត្តិ ជាមួយនឹងម៉ាស៊ីនថតសមកាលកម្មដែលភ្ជាប់ទៅនឹងប្រព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់អគារ... បច្ចុប្បន្ននេះ អគារបានស្វាគមន៍អតិថិជនជាច្រើនដែលមកជួលការិយាល័យ និងដំណើរការប្រកបដោយស្ថិរភាព។

រួមជាមួយនឹង Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha អគារ Vinaconex Diamond Tower នៅតែជាពេជ្រដ៏ភ្លឺចាំងរបស់ Vinaconex នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ដែលទើបនឹងដាក់លក់នៅលើទីផ្សារនាពេលថ្មីៗនេះ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html