ជាន់អចលនទ្រព្យមានការពិបាកក្នុងការជ្រើសរើសមនុស្ស ទោះបីជាឈ្មួញកណ្តាលរាប់ពាន់នាក់បានបាត់បង់ការងារក៏ដោយ។

យោងតាមស្ថិតិនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ប្រហែល 50% នៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាត្រូវបិទ ដោយបុគ្គលិករាប់ពាន់នាក់បានបាត់បង់ការងារ។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ 2022 ចំនួនបុគ្គលិកដែលធ្វើការនៅក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នមានត្រឹមតែប្រហែល 30% ប៉ុណ្ណោះ។

គួរកត់សម្គាល់ថាក្នុងចំណោមបុគ្គលិករាប់ពាន់នាក់ដែលបានបាត់បង់ការងារនៅក្នុង "រលក" នៃការបញ្ឈប់ការងារ ភាគច្រើនគឺនៅក្នុងផ្នែកលក់។ ក្នុងអំឡុងពេល "យុគសម័យមាស" របស់ខ្លួន នេះគឺជានាយកដ្ឋានដែលមានបុគ្គលិកច្រើនជាងគេ ហើយនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលពេលវេលាកាន់តែតានតឹង នេះជាកម្លាំងដែលត្រូវបញ្ឈប់ ឬត្រូវប្តូរទៅកិច្ចសន្យាបណ្តោះអាសន្ន ឬអ្នកសហការ។

ជាពិសេសសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យខ្នាតតូច ចំនួននិយោជិតដែលត្រូវបានបញ្ឈប់អាចឡើងដល់ 70% ដោយសារកង្វះសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីរស់រានមានជីវិតក្នុងគ្រាលំបាក។

មតិជាច្រើននិយាយថា ការលំបាកដែលក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុប្រឈមមិនតិចជាងអ្នកវិនិយោគនោះទេ។ នៅដើមឆ្នាំ 2023 បុគ្គលិកជាច្រើននៃក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសា ថែមទាំងបានបង្ហោះអត្ថបទ "លាតត្រដាង" អ្នកវិនិយោគគម្រោងសម្រាប់ការជំពាក់កម្រៃជើងសារ ដែលនាំឱ្យមនុស្សជាច្រើនត្រូវឈប់ពីការងារយ៉ាងសកម្ម ឬទទួលយកការងារបន្ថែមដើម្បីរង់ចាំប្រាក់ត្រឡប់មកវិញ។

Paradox: ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានគេសង្ស័យថាកំពុងធ្វើការ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមានការពិបាកក្នុងការជ្រើសរើសមនុស្ស រូបភាពទី 1 — នៅលើវេទិកាអចលនទ្រព្យ មនុស្សជាច្រើនក៏បានត្អូញត្អែរអំពីការលំបាកក្នុងការជ្រើសរើសភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន។

ស្ថានភាពលំបាក និងបំណុលកម្រៃជើងសារនេះនឹងអូសបន្លាយរហូតដល់ចុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 ដែលធ្វើឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើនត្រូវបញ្ឈប់បុគ្គលិក ឬឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យឱ្យឈប់ពីការងារ ដោយសារការងារមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចិញ្ចឹមជីវិត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាបានលុបបំបាត់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមួយចំនួនធំក៏ដោយ ក៏ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនៅតែមិនជ្រើសរើសបុគ្គលិកដើម្បីត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារនេះ។

លោក Ngo Duc Cuong នាយកក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនវត្ថុនៅទីក្រុង Kien Hung (ហាណូយ) បាននិយាយថា ក្នុងអំឡុងពេលលំបាក ក្រុមហ៊ុនត្រូវកាត់បន្ថយបុគ្គលិកជិត 80% ដោយកាត់បន្ថយពី 40 នាក់មកនៅតិចជាង 10 នាក់។ ភាគច្រើននៃអ្នកដែលត្រូវបានបញ្ឈប់គឺជាបុគ្គលិកផ្នែកលក់វ័យក្មេង និងគ្មានបទពិសោធន៍ ដែលទើបតែចូលទីផ្សារតាំងពីដើមឆ្នាំ 2022។

ថ្មីៗនេះ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយបន្ធូរបន្ថយរបស់រដ្ឋាភិបាល និងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។ ដូចក្រុមហ៊ុនដទៃទៀតដែរ លោក Tuan ក៏ចាប់ផ្តើមផ្សព្វផ្សាយដំណឹងជ្រើសរើសបុគ្គលិក ដើម្បីត្រៀមចូលទីផ្សារក្នុងកំឡុងពេលងើបឡើងវិញ។

“ខ្ញុំមានគម្រោងជ្រើសរើសបុគ្គលិកចំនួន 5 នាក់បន្ថែមទៀតនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ភាគច្រើនជាអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសមត្ថភាពក្នុងការស្នាក់នៅរយៈពេលវែង។ ដោយសារទីផ្សារនៅតែប្រែប្រួល ក្រុមហ៊ុនព្យាយាមរក្សាប្រាក់បៀវត្សរ៍ថេរដើម្បីឱ្យបុគ្គលិកអាចបំពេញការងារបាន។ ប្រាក់ខែយើងមិនខ្ពស់ទេ ប៉ុន្តែពិតជាស័ក្តិសមនឹងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន។ ប៉ុន្តែរយៈពេលជិតមួយខែនេះ យើងបានជ្រើសរើសមនុស្សដែលស័ក្តិសមតែម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។ លោក ទួន បានមានប្រសាសន៍ថា ប្រហែលជាក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវរកយុវជនដែលគ្មានបទពិសោធន៍មកបណ្តុះបណ្តាលនៅពេលក្រោយ។

Paradox: ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានគេសង្ស័យថាកំពុងធ្វើការ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមានការពិបាកក្នុងការជ្រើសរើសមនុស្ស រូបភាពទី 2 — ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនត្រូវទៅប្រមូលបំណុលពីអ្នកវិនិយោគ។

ការពន្យល់ពីភាពផ្ទុយគ្នានៃឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនដែលលាឈប់ពីការងារ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនមានការលំបាកក្នុងការជ្រើសរើស មតិជាច្រើនបាននិយាយថា វាទាំងអស់គឺធ្វើឱ្យបាត់បង់ជំនឿលើទីផ្សារ និងក្នុងការងារ។ យោងតាមលោក Dinh Tuan Anh ឈ្មួញកណ្តាលជើងចាស់នៅទីក្រុងហូជីមិញ សហការីរបស់គាត់ភាគច្រើនដែលត្រូវបានបញ្ឈប់ពីការងារក្នុងគ្រាលំបាកបានទៅរកការងារផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែនៅសល់តែពីរបីនាក់ប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងទីផ្សារជាអ្នកសហការនៃជាន់ជួញដូរ ឬឈ្មួញកណ្តាលឯករាជ្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនមនុស្សដែលស្នាក់នៅក្នុងទីផ្សារមានតិចតួចណាស់ អ្នកដែលមានមូលដ្ឋានគ្រឹះសេដ្ឋកិច្ច ឬប្រភពចំណូលអកម្មផ្សេងទៀត។

“ភាគច្រើនមិនជឿថាទីផ្សារនឹងងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខ្លី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បំណុលកម្រៃជើងសារនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើននៅតែបន្ត ហើយអ្នកវិនិយោគខ្លះថែមទាំងមានការលំបាកក្នុងការស្វែងរកប្រាក់ដើម្បីបង់កម្រៃជើងសារដល់ជាន់ជួញដូរ។ ក្រុមហ៊ុនខ្លះត្រូវចាត់តាំងមនុស្សដែលមានបទពិសោធន៍ឱ្យទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងក្នុងការប្រមូលបំណុលពីអ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នេះហើយ មនុស្សជាច្រើនត្រូវផ្លាស់ប្តូរការងារដើម្បីប្រកបរបរចិញ្ចឹមជីវិត»។

បើតាមលោកថា ក្នុងអំឡុងពេលដែលទីផ្សារមានភាពរស់រវើក ហើយអចលនទ្រព្យមានភាពងាយស្រួលក្នុងការលក់ ការជ្រើសរើសបុគ្គលិកថ្មីពីក្រៅឧស្សាហកម្ម ឬយុវជនមានភាពងាយស្រួលបន្តិច ព្រោះប្រាក់ចំណូលរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅពេលនោះមានច្រើនណាស់។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ជាមួយនឹងព័ត៌មានអវិជ្ជមានអំពីទីផ្សារ មានមនុស្សតិចណាស់ដែលហ៊ានប្រថុយនឹងការផ្លាស់ប្តូរការងារ និងចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ទើបថ្មីៗនេះ បើទោះជាជាន់បានប្រកាសជ្រើសរើសបុគ្គលិកថ្មីជាបន្តបន្ទាប់ក៏ដោយ ក៏ពួកគេបានទទួលពាក្យស្នើសុំតិចតួចណាស់។ ស្ថានភាពនេះប្រាកដជានឹងបន្តរហូតដល់ទីផ្សារពិតជាកើនឡើង។

ប្រភព